בוועידת בן גוריון בנגב של מקור ראשון ומכון מורשת בן-גוריון, שוחח מנהל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), ינקי קוינט, עם הפרשנית הכלכלית של עיתון מקור ראשון, ריקי ממן. "אנחנו פועלים להקמת עיר חדשה בנגב. משבר הדיור הוא הזדמנות לנגב. 8.7 מיליון דונם בישראל הם שטחי אש. נדרשת חשיבה בנושא. מזהה ירידה במחירי הדיור, מחכה למדד הקרוב", אמר קוינט.
כאמור, בוועידה התייחס מנהל רמ"י למספר נושאים ואמר על משבר הדיור, "מסתכל על המשבר כהזדמנות, המחירים עולים ואני רואה הזדמנות לנגב. בארבע שנים הצלחנו לשנות מגמה, מ-10,000 יחידות דיור בשנה עלינו ל-27,000 אלף. זו תוצאה של היכולת שלנו לקיים יותר שת"פ עם הרשויות. המשחק שלנו הוא בערך הקרקע, בשאר ההשלכות כמו פיתוח וכו' אנחנו לא יכולים להשפיע. אנחנו נחשוב מצידנו איך נוכל לסבסד ולסייע".
על המחירים שמאמירים בדרום אמר: "ברגע שאנחנו נותנים הנחה ודירה עולה מיליון או 800 אלף בירוחם או בדימונה אז אין ערך קרקע, את משלמת על הפיתוח ולא על הקרקע".
אם מסתכלים על האינטרסים הציוניים והלאומיים, איך מצליחים לפתח את האזורים שמתחת לגדרה ומעל חדרה?
"אני ישבתי עם חברות ממשלתיות ואני מקווה שהם יעברו לכאן. צריך פה עבודה, צריך גם להביא לפה עולים חדשים, יש פה מקום ליישובים חדשים ועיר חדשה. יחסית לצפון, הנגב מתפתח והלוואי שבצפון גם התופעה הזאת תהיה זהה ותתפתח באותה צורה. יש פה ראשי רשויות אקטיביים שמחוברים לשלטון וזה פועל. רק השנה שיווקנו באופקים למעלה מ-5000 יחידות דיור. זה היקפים אדירים ואנחנו צריכים להגדיל ולראות איך זה קורה יותר. יש עוד אלפי יחידות מתוכננות בדרום".
לדבריו של קוינט, הוא "מאמין במאמר של בן גוריון על חשיבות פיתוח והתיישבות בנגב. בלי תחבורה ובלי תעסוקה לא יהיה פיתוח, לא יספיק רק להפחית מחיר קרקע. אנחנו מנסים לקדם עוד הקמה של יישובים למרות שגם יש מי שמתנגד לזה. מה שקרה בנגב זה שהצלחנו לשווק אלפי יחידות דיור וצריך להגדיל. אני חושב שכבר היום יושבים ומתכננים עיר חדשה בדרום, ואנחנו גם נשווק ונגדיל בבאר שבע".
בהתייחס לריבוי שטחי האש בנגב הסביר כי "למעלה מ-8.7 מיליון דונם מוגדרים בישראל שטחי אש ע"פ תקנות שע"ח. זה כמעט 40 אחוזים משטחי מדינת ישראל… לא נעשתה עבודה מעמיקה בנושא הזה וצריך ואפשר לשנות או למצוא שימוש דואלי כמו חקלאות וכו".
לסוגיית התיישבות הבדואים בדרום שיתף כי "תפקיד רמ"י בסוגיית הבדואים לשווק ולסייע כלכלית. יש מחשבה על עיר על-שבטית וצריך למצוא את הקרקע. אנחנו עושים הכול כדי לפנות בנייה בלתי חוקית ואם צריך נעשה פינויים, לפני חודשיים הוצאנו 500 התראות כדי שהשטח יתפנה, אחרת יעברו לצווי פינוי. גם הכלים המשפטיים והטכנולוגיים כל הזמן משתפרים. כדי לבצע אכיפה אם הפולש לא מפנה בעצמו אנחנו צריכים את משטרת ישראל. אם לממשלה והמשטרה יש יכולת, אפשר יהיה למגר את התופעה בתקופה הקרובה לצד זה צריך לתת פתרונות לאוכלוסייה הזאת. בסוף יש כאן בעיה במשילות, הפתרון הוא במסות, ככל שנביא לכאן יותר אוכלוסייה החיים פה ישתפרו ויהיו טובים יותר".
לקראת סיום אמר בהקשר למחירי הדיור הגבוהים "אנחנו מזהים ירידות מחירים, מחכים למדד הקרוב".
