שִׂים לֵב: בְּאֲתָר זֶה מֻפְעֶלֶת מַעֲרֶכֶת נָגִישׁ בִּקְלִיק הַמְּסַיַּעַת לִנְגִישׁוּת הָאֲתָר. לְחַץ Control-F11 לְהַתְאָמַת הָאֲתָר לְעִוְורִים הַמִּשְׁתַּמְּשִׁים בְּתוֹכְנַת קוֹרֵא־מָסָךְ; לְחַץ Control-F10 לִפְתִיחַת תַּפְרִיט נְגִישׁוּת.
Popup heading
יום שלישי, מאי 6, 2025 | ח׳ באייר ה׳תשפ״ה
לארכיון NRG
מקור ראשון
  • חדשות
    • יומן
    • כלכלה
    • ספורט
  • דעות
  • מחסום Watch
  • יהדות
    • שבת
  • תרבות
    • מוצש
    • אוכל
  • בעולם
    • מדע וטכנולוגיה
  • מגזין
    • דיוקן
  • ראשונות
    • הורות ומשפחה
    • לומדות
    • מיניות וזוגיות
    • בריאות ופוריות
    • התפתחות אישית
  • ה
  • עוד קטגוריות
    • טוב לדעת
    • המומלצים
    • חינוך
    • מילה וגלגולה
    • אשנב לערב
    • מסכת/חולין
    • ציוצים מהמקור
מקור ראשון
  • חדשות
    • יומן
    • כלכלה
    • ספורט
  • דעות
  • מחסום Watch
  • יהדות
    • שבת
  • תרבות
    • מוצש
    • אוכל
  • בעולם
    • מדע וטכנולוגיה
  • מגזין
    • דיוקן
  • ראשונות
    • הורות ומשפחה
    • לומדות
    • מיניות וזוגיות
    • בריאות ופוריות
    • התפתחות אישית
  • ה
  • עוד קטגוריות
    • טוב לדעת
    • המומלצים
    • חינוך
    • מילה וגלגולה
    • אשנב לערב
    • מסכת/חולין
    • ציוצים מהמקור
מקור ראשון
ראשי כלכלה

הנתונים החשובים של משבר הדיור בעשור האחרון

אנחנו רחוקים מאוד מהמצב בשנת 2007, שנה שסיימה עשור של ירידות במחירי הדירות ואז נדרשו בסך הכול 5.5 שנים של הכנסה ממוצעת כדי לקנות דירה; אבל עדיין מדובר בנתונים שמזכירים לנו שלא באמת היה תמיד פשוט וזול לקנות פה דירה. מדור השבוע במספרים

מאת  דרור מרמור
כ״א בכסלו ה׳תש״פ (19/12/2019 21:19)
הנתונים החשובים של משבר הדיור בעשור האחרון

צילומים: שאטרסטוק

שתף בפייסבוקשתף בטוויטרשתף ב- Whatsappשתף בדוא"ל
צילום: שאטרסטוק

ראש הממשלה בנימין נתניהו יצא מגדרו בישיבת הממשלה שנערכה ביום ראשון השבוע, כדי לשבח את שר האוצר משה כחלון על הישגיו בתחום הדיור. "אני רוצה שתסתכלו מה קורה כאן, זה הישג אדיר", הכריז נתניהו. "הייתה עלייה תלולה מאוד של מחירי הדיור, ולפני כשלוש שנים התיישרות. גם אם התקשורת מנסה, היא לא תוכל להתעלם מזה".

לדאבונם של נתניהו ושל ידידו כחלון, בדיוק באותו יום שבו הם חגגו את אותה "התיישרות", פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את מדד מחירי הדיור. המדד הציג עלייה של עוד 0.6% באוקטובר והשלים בכך עלייה שנתית, מאוקטובר 2018 ועד אוקטובר 2019, של 2.6%, עם עליית מחירים בכל אחד מהמחוזות. אז נכון שבשלוש השנים האחרונות, מאז אוקטובר 2016, נרשמה בסך הכול עליה צנועה של 3%, אבל המגמה מעידה בעיקר על כך שלאחרונה המחירים חוזרים לטפס, מה גם שבכל אותה תקופה של "עלייה תלולה במחירי הדיור" (יותר מפי שניים מאז 2009) אנחנו יודעים מי היה בראשות הממשלה. ומעבר לכך, מאז שכחלון נכנס לתפקיד שר האוצר, במאי 2015, המחירים עלו במצטבר ב־14%, מה שהופך את החגיגות והמחמאות בעיקר למביכות.

צילום: שאטרסטוק

מנגד, במסגרת אותה ישיבת ממשלה, שהוקדשה לטיפול במשבר הדיור, הציגו משרדי האוצר והשיכון נתונים מעניינים שהכניסו לפרופורציה את כל הזעקות על "משבר הדיור" בעשור האחרון.

לפי הנתונים, בשנת 2018 נדרשו 7.43 שנות הכנסה ממוצעת של משק בית לרכישת הדירה הממוצעת, בהשוואה ל־7.92 שנים שנדרשו מאותו משק בית שנתיים קודם לכן, ול־8.65 שנים שנדרשו מאיתנו בשנת 1997. אז נכון שאנחנו רחוקים מאוד מהמצב בשנת 2007, שנה שסיימה עשור של ירידות במחירי הדירות ואז נדרשו בסך הכול 5.5 שנים של הכנסה ממוצעת כדי לקנות דירה; אבל עדיין מדובר בנתונים שמזכירים לנו שלא באמת היה תמיד פשוט וזול לקנות פה דירה.

בנוסף, הנתונים הללו מספקים קרדיט לא מבוטל לממשלה ולמשרד האוצר, שאולי לא הצליחו לצנן את מחירי הדיור בעשור האחרון, אבל בהחלט הגדילו את מספר הישראלים שנכנסו למעגל העבודה, מה ששיפר משמעותית את רמת ההכנסה הפנויה ובכלל ואפילו קירב לא מעט משפחות אל החלום לקנות דירה.

ועוד הסתייגות קטנה: מדובר במחיר דירה ממוצעת. זו עוד תזכורת מדוע לממשלה כדאי לבנות עוד ועוד דירות זולות, ולו בשביל להוריד את המחיר הממוצע הלא ממש רלוונטי עבור רובנו.

צילום: שאטרסטוק

הבשורה הגדולה בנתונים שהציגו אנשי האוצר והשיכון, התחבאה דווקא בנתוני השכירות. מתברר כי שכר הדירה הממוצע שמשלמים כיום שוכרים, עומד על 23% מההכנסה הממוצעת של משקי בית ישראליים. זהו שיעור נמוך בקנה מידה היסטורי, יותר משנת 1997 (34%) ואפילו נמוך יותר משנת 2008 (24%), שסיימה עשור של ירידה במחירי הדירות.

מתברר כי חרף כל האזהרות על זינוק במחירי השכירות (כי לא בונים מספיק, כי המשקיעים מוכרים אלפי דירות, כי משקיעים חדשים לא מצטרפים לשוק ועוד), מחירי השכירות בישראל יורדים ברציפות מאז 2016, בין השאר משום שהמשקיעים, משכירי אותן דירות, פשוט מסתפקים בתשואות נמוכות יותר (3%־4% ממחיר הדירה). ככה זה כשגם השקעות אלטרנטיביות לא מציעות ריביות מפתות במיוחד.

תגיות: השבוע במספרים

​עדיין לא מנויים על מקור ראשון? הצטרפו וקבלו חודש חינם במתנה

*המבצע למצטרפים חדשים בהתאם לתקנון המבצע



    הידיעה הקודמת

    הח"כים הערביים ו'הארץ' מדחיקים את מעצרה של המחבלת הבכירה שזכתה בעבר לתמיכתם

    הידיעה הבאה

    סקר מנדטים ערב הפריימריז בבליכוד: גנץ מתחזק

    כתבות קשורות

    להניף ולא לטעות: דגל ישראל הוא לא סמל המחאה

    אנחנו כל כך רוצים שלום ששכחנו שעלולה להיות מלחמה

    עפרה לקס
    03-05-2025

    השאיפה לשלום מלווה את עם ישראל עוד מימי הנביאים, היא חותמת כל תפילה וקדיש ולא נוותר עליה. אבל באותה נשימה...

    "אמונה בצדקת הדרך, קטלניות ואנושיות". תא"ל יאיר פלאי. צילום: אריק סולטן

    "מי שלא מבין שאנחנו במלחמת העצמאות השנייה – פשוט לא בכיוון"

    חגי סגל
    03-05-2025

    תת־אלוף יאיר פלאי, שפיקד על חטיבת גולני, משחזר את ההשכמה אל בשורת המתקפה, את רגעי הכאוס ואת ההתעשתות, משתף בלקחים...

    שירת הסטיקר. שוק מחנה יהודה בירושלים

    היום שבו אחי שאסף איתי סטיקרים הפך לסטיקר בעצמו

    יאיר שרקי
    02-05-2025

    אחי שלום נרצח ביום השואה, מהשבעה קמנו ביום הזיכרון. ובערב, ליל עצמאות, הלכנו להגיד הלל בכותל. מאז, השבוע הזה הוא...

    הידיעה הבאה
    צילום: שרון רביבו

    סקר מנדטים ערב הפריימריז בבליכוד: גנץ מתחזק

    כתיבת תגובה לבטל

    האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

    כתבות אחרונות באתר

    דיון מרתוני וצו מניעה: מאמצים בממשלה לעצור את שביתת המורים

    דיון מרתוני וצו מניעה: מאמצים בממשלה לעצור את שביתת המורים

    03/05/2025
    הלחימה בעזה מתרחבת: עשרות אלפי צווי מילואים יישלחו הערב

    הלחימה בעזה מתרחבת: עשרות אלפי צווי מילואים יישלחו הערב

    03/05/2025
    חיל האוויר תקף בסוריה, יירוט טיל שלישי ביממה מתימן

    חיל האוויר תקף בסוריה, יירוט טיל שלישי ביממה מתימן

    03/05/2025
    מקור ראשון

    מקור ראשון – חושבים אחרת

    "מקור ראשון" הוא כלי תקשורת שחושב אחרת, לאנשים שחושבים אחרת. האתר מציג תוכן איכותי, אחראי ואינטלקטואלי השומר על כתיבה ערכית ונקיה שמתרחקת מעיתונות "צהובה" ופופוליסטית.

    עקבו אחרינו

    קטגוריות

    • חדשות
    • דעות
    • בעולם
    • יהדות
    • כלכלה
    • תרבות
    • מוצש
    • מגזין
    • טוב לדעת
    • לוח
    • המומלצים

    תגיות פופולריות

    איראן ארה"ב ביקורת בנימין נתניהו חיזבאללה חמאס חרבות ברזל טרור יהודה ושומרון מוסף שבת נגיף הקורונה ספרות פוליטי צבא וביטחון צה"ל

    קבלו את העיתון לחודש במתנה

    *המבצע למצטרפים חדשים בהתאם לתקנון המבצע



      כל הזכויות שמורות ל"מקור ראשון" 2021 ©

      Hosted by sPD

      • אודות
      • צרו קשר
      • פרסמו אצלנו
      • תנאי שימוש
      • מדיניות פרטיות
      • לוח
      • ארכיון nrg
      • הצהרת נגישות
      • ראשי
      • חדשות
        • יומן
        • כלכלה
        • ספורט
      • דעות
        • מחסום Watch
      • יהדות
        • שבת
      • תרבות
        • מוצש
        • אוכל
      • בעולם
        • מדע וטכנולוגיה
      • מגזין
        • דיוקן
      • ראשונות
        • הורות ומשפחה
        • לומדות
        • מיניות וזוגיות
        • בריאות ופוריות
        • התפתחות אישית
        • הסכתים
      • עוד קטגוריות
        • טוב לדעת
        • המומלצים
        • חינוך
        • מילה וגלגולה
        • אשנב לערב
        • מסכת/חולין
        • ציוצים מהמקור

      כל הזכויות שמורות ל"מקור ראשון" 2021 ©

      Hosted by sPD

      Welcome Back!

      Login to your account below

      Forgotten Password?

      Retrieve your password

      Please enter your username or email address to reset your password.

      Log In
      • ראשי
      • חדשות
        • יומן
        • כלכלה
        • ספורט
      • דעות
        • מחסום Watch
      • יהדות
        • שבת
      • תרבות
        • מוצש
        • אוכל
      • בעולם
        • מדע וטכנולוגיה
      • מגזין
        • דיוקן
      • ראשונות
        • הורות ומשפחה
        • לומדות
        • מיניות וזוגיות
        • בריאות ופוריות
        • התפתחות אישית
        • הסכתים
      • עוד קטגוריות
        • טוב לדעת
        • המומלצים
        • חינוך
        • מילה וגלגולה
        • אשנב לערב
        • מסכת/חולין
        • ציוצים מהמקור

      כל הזכויות שמורות ל"מקור ראשון" 2021 ©

      Hosted by sPD