נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ראול סרוגו תוקף את מדיניות הממשלה בנושא משבר הדיור: "ממשלת ישראל, במשך כבר כמה ממשלות, לא מתכננות תכנון ארוך טווח", טען סרוגו בתקיפות, "התוכניות הן של כאן ועכשיו, ולרוב מדובר בשפנים שיוצאים מהכובע כמו מחיר למשתכן, מע"מ אפס או מחיר מופחת, שנועדו להשפיע על הביקושים אבל לא על ההיצע. כל התוכניות הללו לא הוסיפו ולו יחידת דיור אחת בישראל".
סרוגו התייחס לתקופת כהונתו של כחלון כשר האוצר וטען כי מחירי הדיור עלו בתקופתו למעלה מ-15 אחוז. "כל התוכניות האלה תוכניות טובות שעוזרות לצעירים עם דיור בר השגה, אבל הן לא יכולות לפתור את שוק הדיור, מכיוון שהפתרון הוא הגדלה מסיבית של היצע הדירות. אנחנו צריכים לבנות כאן מאה אלף דירות בשנה. אם לא נבנה כאן מאה אלף דירות בשנה הגירעון בדירות ילך ויצטבר ורק עשירים יוכלו לקנות דירות. אנשים יגורו ברחובות".
הדברים נאמרו בוועידת הנדל"ן הלאומית של מקור ראשון, במושב שעסק בשאלה מדוע ניסיונות של הממשלה למתן את עליית מחירי הדיור אינם צולחים. את המושב הנחה הכתב הפוליטי של גל"צ, יניר קוזין, והשתתפו בו גם עופר פטרסבורג, כתב ועורך הנדל"ן של ישראל היום, וליאור פרבר – סמנכ"ל פנים תכנון ופיתוח במשרד ראש הממשלה וחבר מועצת מקרקעי ישראל.
כתבות נוספות באתר מקור ראשון:
– דעה: גם בג"ץ לא יכול לתת כשרות ציונית לאבתיסאם מראענה
– מאפס למאה: העו"ד שייצג את טראמפ והיהדות
– מתנגדי החיסונים מנצלים את זמני המשבר
בתגובה לטענות חשף פרבר את התוכנית העתידית של הממשלה בתחום הדיור: "זה עדיין לא פורסם אבל נעביר בקרוב החלטת ממשלה שתחייב את רשויות התכנון והבנייה לתוכניות ארוכות טווח".
פטרסבורג מצידו הוסיף כי "התוכניות הממשלתיות הביאו יותר נזק מתועלת, הביאו לנו מחיר שהחליף מחיר. בא שר חדש – ואיתו האגו ומתחילים הכול מהתחלה. אפילו מחיר למשתכן, שהיה גולת הכותרת החברתית, לא באמת היה כזה. בחור מדימונה קיבל 200-300 אלף ובחור בהרצליה או מרעננה מיליון שקל הטבה. אתה רואה את מחירי הדיור עולים ועולים והם לא ירדו, הם לא יכולים לרדת, כי הממשלה לא עושה שום דבר כדי שהם ירדו".
"לא יכול להיות שהיתר בנייה לוקח בכל מקום שלושה-ארבעה חודשים ובארץ שנתיים", המשיך פטרסבורג והציע תוכנית להרחבת ההיצע: "האזור של שדה דב ופי גלילות תקוע כבר 20 שנה. קחו את כל האזור הזה, לאורך כביש חמש, יש שם גוש ששווה 50 אלף דירות לבדו. תנו תמריץ ותוציאו לפועל. תעשו את זה והמחירים ירדו. בסוף אנחנו לא רוצים להיות הונג קונג, אבל אנחנו נהיה שם, כי דוחסים את כולם למרכז. המחירים במרכז רק עולים ואנחנו לוקחים את השוליים ומרחיקים אותם".
סרוגו פנה לראש הממשלה בדרישה לשינויים מיידיים: "ראש הממשלה הבא צריך לתכנן ולראות איך המדינה תיראה בעוד 30 שנה. אנחנו צריכים להוסיף שלושה מיליון דירות, זאת אומרת לבנות את תל אביב מחדש, את ירושלים את חיפה ואת באר שבע. איך נעשה את זה ב-30 שנה כשלהעביר תב"ע פשוטה של מאה דירות לוקח עשר שנים?".
פרבר ענה על הטענות והשיב כי "בשנים 2017-2019 העלנו את ההיצע מ-30,000 דירות ל-50,000". הוא הודה שיש עוד לא מעט עבודה כדי להוריד את מחירי הדיור אבל הדגיש פעולות נוספות שהממשלה עושה, "מדינת ישראל הייתה במקום ה-33, מקום אחד לפני האחרון ב-OECD מבחינת היעילות של הרגולציה היום אנחנו כבר במקום ה-18". עוד הוסיף פרבר כי צעדי הממשלה הובילו גם לגידול האוכלוסייה בעוטף עזה: "בשנים האחרונות יש גידול של 29 אחוז במספר תושבי העוטף, זה לא קרה סתם, זה תוצאות של מדיניות הממשלה", סיכם פרבר.
