מנהל רשות מקרקעי ישראל, יעקב (ינקי) קוינט אומר בוועידת הנדל"ן של מקור ראשון כי הוא מתכוון להביא מהפכה דיגיטלית לרשות מקרקעי ישראל. הוא רוצה להעביר חלק גדול מהפעילות של רשות מקרקעי ישראל לביצוע באופן מקוון. כך יהיה אפשר למשל לקבל בלחיצת כפתור אישור זכויות, העברת זכויות, התחייבות לרישום משכנתא, ועוד. קוינט אמר כי הוא מקווה שבכך הם ייתרו את תופעת ה"מאכערים" בכל עולם הנדל"ן, ואזרחים לא יצטרכו עוד לפנות לעזרה לכל מיני שתדלנים ומקדמים.
זה לא הכול: על פי קוינט, חלק מפעילות רשות מקרקעי ישראל מתוכננת להגיע לחלל. כשנשאל לגבי טיפול בהפרות תכנון ובנייה, ובנייה בלתי חוקית ענה לנו קוינט כי "אנחנו עובדים על זה כל הזמן, גם על פלישות וגם על הפרות בנייה. בתפקידי הקודם ניהלתי את חברת רפא"ל. אנחנו עובדים איתם עכשיו על פיילוט לניתוח תמונות לוויין ברמה של 20־30 סנטימטר. יהיה אפשר לקבל, אחת לתקופה, פלט של בנייה בלתי חוקית ושל פלישות לקרקעות. אני מקווה שזה ייתן לנו מענה שיאפשר לטפל בזה באמת. החוק נותן אפשרות לטפל בפלישות טריות בדרך כלל, ולכן ממד הזמן חשוב. צריך להגיע להפרות האלה בזמן קצר, כי אם משתהים אפשר להיתקע בהליכים משפטיים ארוכים. לצד זה, אנחנו בוחנים אפשרות של הסדרה בהפרות מינוריות יותר".
צפו בריאיון: ריקי ממן עם ינקי קוינט
קוינט נכנס לתפקידו רק לפני חודשיים אבל הוא נחוש להגדיל את שיווק הקרקעות ולהעלות את היצע הדיור: "אנחנו בתקופה קשה שמאוד קשה לכנס ועדות שרים, להעביר חקיקה, לעשות פעולות. כפקיד אני אומר לך – הממשלה די משותקת בתקופה הזו. הפעולות שאנחנו עושים כדי להגדיל את היצע הדיור זה באמת לשווק, לשווק, לשווק. כמה שיותר. תמיד בתחילת שנה יש פחות שיווקים, אבל אנחנו עובדים עכשיו יחד גם עם משרדי השיכון, האוצר, המשפטים, מנהל התכנון, ומצליחים להביא לשוק כמות גדולה של יחידות דיור".
לשאלה האם מחירי הדיור צפויים לעלות השנה, לאור מספר שיווקי הקרקעות הנמוך שהוציאה רשות מקרקעי ישראל ב-2020, הוא לא עונה. "אני לא נביא ולא בן נביא, ולא יודע להעריך את המגמות. זה מורכב מהרבה כוחות ושחקנים, שכל אחד עושה את שיקוליו. שיקולי הריבית הם לא בהכרח שיקולי הדיור, ושני השווקים משפיעים זה על זה".
קוינט חושב שהתוכניות שהמדינה קידמה בשנים האחרונות בתחום הדיור – "מחיר למשתכן" ו"דיור במחיר מופחת", היו תוכניות חשובות וטובות, גם אם צריך לדייק אותן קצת יותר. הוא גם מאמין שהם ימשיכו להתקיים בשנים הקרובות. "המדינה יכולה להחליט שמתוך כלל השוק חלק מסוים ילך לזוגות צעירים שזו הדירה הראשונה שלהם, ולא למשקיע שרוצה לקנות את הדירה השלישית או הרביעית שלו. זה לגיטימי. אחת הסיבות שהמחירים כיום עולים היא שהתוכנית הזו קצת נדחקה הצידה. למדינת ישראל יש אופי מיוחד בניהול הקרקעות שלה – רוב הקרקעות הן בבעלות המדינה. זה מצב שהוא לכאורה לא בריא וכמעט לא קיים בעולם, אבל אפשר להשתמש בו כדי לקדם תוכניות כמו מחיר למשתכן ולממש את מדיניות הממשלה".
שתי התוכניות האלה הן הדרך העיקרית מבחינתו לסייע לזוגות הצעירים להגיע לרכישת דירה "אני חושב שגם מחיר למשתכן וגם התוכנית החדשה יותר 'דיור במחיר מופחת' הן תוכניות נכונות שמצליחות לספק דיור במחיר הגון לזוגות צעירים. דיור בכלל הוא מוצר ציבורי, למרות שהשוק הפרטי בונה אותו. יש קבלן והכל, אבל עדיין המדינה משקיעה הרבה כדי שיהיה ניתן לבנות את אותה דירה".
הוא גם לא מתרגש מהביקורת על התוכנית, שנאמר כי היא עלתה מיליארדים רבים לקופת המדינה שבסוף הלכו לזוגות מהמעמד הבינוני-גבוה, שיכולים להרשות לעצמם הון ראשוני לרכישת דירה במיליוני שקלים. "שום דבר הוא לא מושלם", הוא אמר לנו, "ותמיד צריך לשאוף ולנסות לדייק שזה יהיה טוב יותר, ולצד זה צריך גם תוכניות נוספות. כמובן שהפתרון הבסיסי והנכון הוא להגדיל את ההיצע, אבל התוכנית הזו נתנה מענה ואני מאמין שהיא תישאר איתנו גם בתקופה הקרובה".
