התהליך השני שמעורר עניין בפורטוגל הוא התאוששות המשק המקומי מן המשבר הכלכלי שראשיתו בארה”ב (עת התפוצצה בועת הנדל”ן שם בשנת 2008) וממנה התפשט לאירופה.
התחזקות כלכלית פירושה הזדמנויות אטרקטיביות להשקעות. תאגידים בינלאומיים ומשקיעים פרטיים כאחד בוחרים להשקיע בעסקים בפורטוגל, מתחום ההיי-טק במיוחד, כמו גם בנדל”ן למגורים ונדל”ן מסחרי.
בעידן הכפר הגלובלי, המשקיע החכם כבר לא מגביל את עצמו לשוק המקומי. מכיוון שמחירי הנדל”ן בפורטוגל צנחו ב-20% בממוצע בין השנים 2008 ל-2015, ומכיוון שכל הסימנים מעידים על מגמה יציבה של התאוששות שנמצאת בראשית דרכה, ברור שאנו נמצאים בתקופה בה השקעה בנדל”ן בפורטוגל היא משתלמת. ישנם יתרונות נוספים ההופכים השקעות כאלה לאטרקטיביות במיוחד עבור המשקיע הישראלי. תשואה גבוהה בדמות דמי שכירות ודאיים, שוק ידידותי, ניהול קל של הנכס כל אלה ועוד מצטרפים לאפשרות להוציא דרכון פורטוגלי ומטים את הכף לטובת פורטוגל בבואנו לבחון אפשרויות השקעה בנדל”ן בחו”ל.
ארץ אירופאית מפותחת המושכת אליה כ-20 מליון תיירים בשנה
כדי להבין למה כל כך משתלם להשקיע בנדל”ן בפורטוגל חשוב לדעת מה מאפיין ארץ זו, נכון לסוף שנת 2018 –
בשנת 2015 עלה לשילטון ראש ממשלה חדש בפורטוגל, אנטוניו קושטה, ונראה שהוא מוביל מדיניות מוצלחת גם מבחינת הכלכלה המקומית, כאשר בשנת 2017 הגירעון בפורטוגל היה נמוך משמעותית מן היעד שנקבע על ידי האיחוד האירופי. קצב הצמיחה של המשק הפורטוגלי בשנת 2017 היה כמעט 2% ומגזין פורבס דירג את פורטוגל בין עשרים המדינות הטובות בעולם לעסקים.
אוכלוסיית פורטוגל מונה כ-11 מליון איש, למעלה מ-20 מליון תיירים פוקדים אותה מדי שנה. לשם השוואה, בישראל חיים כ-9 מליון אזרחים ובמהלך שנת 2017, שנחשבה מצויינת מבחינת תיירות חוץ, ביקרו בישראל כ-3.6 מליון תיירים. בעידן האינטרנט תיירים רבים מעדיפים לשכור דירות לטווח קצר (על פני שהייה במלון), וכך ניתן להשיג תשואה נאה מאוד על השקעה בדירת מגורים קטנה, בליסבון או בפורטו, שעולה פחות ממחצית מחיר דירה דומה בישראל.
שילוב מנצח של דרכון פורטוגלי והשקעה בנדל”ן בחו”ל
נכון לסוף שנת 2018, מיליוני ישראלים הם בעלי זכאות להוצאת דרכון פורטוגלי. יש מגוון ראיות שניתן להציג על מנת לקבל אישור מן הקהילה היהודית בליסבן או בפורטו על זיקה לפורטוגל. לעיתים קרובות, די בשם משפחה המצוי ברישומים אודות יהודים שחיו בפוטוגל, כאשר פעמים אחרות מספיקה ארץ מוצא שיהודים מפורטוגל היגרו אליה. לדרכון פורטוגלי יתרונות רבים – מדובר בדרכון של מדינה החברה באיחוד האירופי, אשר אזרחיה נהנים מאיכות חיים גבוהה. בעלי דרכון פורטוגלי יכולים לעבוד, ללמוד ולחיות בכל מדינה באיחוד האירופי, ובנוסף – דרכון אירופאי מאפשר כניסה למדינות בהן לא ניתן לבקר עם דרכון ישראלי ותנאים מקלים במדינות רבות אחרות (כניסה ללא צורך בויזה למשל).
מי שמנצלים את ההזדמנות להוציא דרכון פורטוגלי והופכים בעלי אזרחות כפולה, ישראלית ופורטוגלית, נהנים מכל התנאים להם זכאים אזרחי פורטוגל, בין היתר קל מאוד לרכוש שם נדל”ן.
למרות שאין חובה לבקר בפורטוגל כדי להשלים תהליך קבלת דרכון, משפחות רבות בוחרות לטייל בארץ מרהיבה זו. חופשה כזו מאפשרת בחינה מקרוב של הזדמנויות השקעה בנדל”ן בפורטוגל.
