המנהל האזרחי ביו"ש נערך להתחיל לגבות, לראשונה, דמי חכירה ממתיישבים יהודים ביו"ש על אדמות שקיבלו מהמדינה לצורך בניית בתיהם. כך נמסר בכנס שערך המנהל בתחילת החודש, שעסק בהנגשתו למתיישבים. קצין המטה לענייני רכוש נטוש, יוסי סגל, אמר שם כי בקרוב יתחיל המנהל לדרוש את דמי החכירה ממתיישבים שרכשו את בתיהם במיזמים פרטיים או מחברת בתי אמנה.
למעשה, כמעט כל התושבים היהודים ביהודה ושומרון שבנו שם את בתיהם עשו זאת על אדמות מדינה שנמסרו להם כחכירה. אלה מהם המתגוררים ביישובים עירוניים שילמו למדינה דמי חכירה כשרכשו את בתיהם, ואילו אלה החיים בהתיישבות הכפרית לא התבקשו לשלם. בדו"ח מבקר המדינה 2013 נמתחה ביקורת על כך שהמדינה אינה גובה את דמי החכירה בהתיישבות הכפרית, בהיקף משוער של כ־50 מיליון שקלים לשנה.
החטיבה להתיישבות, מצידה, נימקה אז את אי־הגבייה במחסור בכוח אדם במנהל האזרחי, וכן בכך שהמנהל מעולם לא הנפיק דרישת תשלום בנדון. כעת, כאמור, מצהיר המנהל שבכוונתו להתחיל לגבות את דמי החכירה, ואף קורא לתושבים לעשות זאת ביוזמתם. "מי שלא מסדיר את זה סתם דוחה את הבעיה", אמר סגל ביום העיון.
סגל הדגיש כי מעתה ואילך בכוונת המנהל לגבות תשלום בעבור זכויות השימוש בקרקע לכל מי שירכוש בית חדש מיזם. "היזמים בבר־רשות חתומים שהם יסדירו את התשלום מולנו. אנחנו כמדינה עושים הכול שהתושבים יקבלו את הזכויות, כולל זכויות חכירה, ולכן הם בוודאי יצטרכו להעביר לנו את התשלום. לא ניתן להעביר זכויות על הקרקע בלי זה".
מדברי סגל עולה לכאורה כי רבבות בעלי בתים ביו"ש יצטרכו לשלם כעת למדינה סכומי כסף גדולים – שאיש אינו יודע לנקוב בהם במדויק – למן היום שבו רכשו את הבתים, וזאת בלי שאיש התרה בהם מעולם כי הם עשויים להידרש לתשלום הזה.
ואולם נראה שהממשלה לא תאשר מהלך גבייה דרמטי כזה, והוא יתחיל להתבצע באופן מדורג, מכאן ולהבא ולא למפרע. הכוונה היא להתחיל בניסוי של גביית דמי החכירה בשלושה עד חמישה יישובים שלא בעומק השטח, שערך בתיהם נסק בעשור האחרון, כאשר את חלק הארי של הרווח גבו היזמים והיישובים.
יצוין שגם בתחומי הקו הירוק לא נגבים דמי חכירה ביישובי ספר או ביישובים מרוחקים, מפני שהמדינה מעוניינת לעודד התיישבות בהם. המנהל האזרחי ביו"ש גם לא גובה דמי חכירה מפלסטינים המתגוררים על אדמות מדינה ביו"ש, כחוק או שלא כחוק.
במועצת יש"ע אומרים: "ניאבק בכל החלטה לגבות מתושבינו תשלומים רטרואקטיביים על פי כללים שלא חלו כאן. באשר לעתיד, אנו קוראים למדינת ישראל להחיל בזמן הקרוב את הריבונות על יהודה, שומרון ובקעת הירדן, או אז יחול גם עלינו החוק הישראלי המלא".
מהמנהל האזרחי נמסר: "הממונה על הרכוש הממשלתי הנטוש במנהל פועל על פי הנחיות מקצועיות של רשות מנהל מקרקעי ישראל.
"בהתאם להנחיות אלו ציין הממונה בכנס כי בהתאם למערכת התשלום הקיימת בישראל, ייגבה תשלום בעבור קרקעות השייכות למדינה ויוקצו לתושבים בעתיד, ללא כל קשר למגזר. נדגיש כי התשלום שייגבה יועבר למשרד האוצר". בשולי התגובה הזאת יצוין כי על פי החלטת בג"ץ כל התשלומים שהמנהל האזרחי גובה נשארים בקופתו למימון פעילות הפיתוח שלו.
