משבר קורונה וסבבי בחירות אינסופיים: האתגרים של מנהל רמ"י החדש

יעקב (ינקי) קווינט הוא מנהל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הבא. ועדת איתור שפעלה בשבועות האחרונים המליצה למנות אותו לתפקיד מנהל רמ"י, ועל המינוי חתמו ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר האוצר ישראל כ"ץ ושר השיכון יעקב ליצמן.

כתבות נוספות באתר מקור ראשון:
– המפלגה החדשה של גדעון סער: אתגרים והזדמנויות
– מחשש למרד: גנץ עוטף את ניסנקורן בחיבוק דב
– הסדרות של כאן 11: הוצאה משתלמת

קווינט היה המועמד המוביל מאז שהמנהל הנוכחי של רמ"י, עדיאל שמרון, הודיע על פרישתו בחודש אוקטובר האחרון, לאחר כהונה של למעלה מחמש שנים בתפקיד. קווינט הוא מנהל רשות החברות הממשלתיות בשלוש השנים האחרונות, ושימש בעבר כיועץ המשפטי של רמ"י. הוא נהנה מתמיכתו של שר השיכון יעקב ליצמן, שקידם את מינויו למנהל רמ"י, תפריד שנחשב לאחד החשובים במשק ודורש אמון של שר השיכון הממונה על רמ"י.

קווינט הגיע לרשות מקרקעי ישראל ב-2001 ועבד בלשכה המשפטית, תוך מספר שנים הפך ליועץ המשפטי של הרשות, תפקיד אותו מילא שמונה שנים. בתפקידו ליווה את הסדרי המקרקעין הגדולים במהלכי ההפרטה של בזק, דואר ישראל, חברות נמלי הים, הרכבת, החברה לשירותי איכות הסביבה, מקורות ייזום והתעשייה האווירית. הוא ליווה את הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל וכמובן את תוכנית "מחיר למשתכן" וקידם את מכרזיה, תחת שר האוצר לשעבר משה כחלון. בשנים 2017־2018 היה נציגו של שר האוצר במועצה הארצית לתכנון ובנייה, וכן חבר בוועדת סל התרופות, שהתכנסה בכהונתו של ליצמן במשרד הבריאות.

קווינט יידרש להתמודד עם הירידה שחלה בשנה האחרונה בשיווק הדירות, בעקבות משבר הקורונה והשיתוק בפעילות הממשלה. סבבי הבחירות החוזרים ונשנים הובילו לירידה בקצב שיווק הקרקעות של רמ"י, והיא שיווקה בשנת 2020 רק חלק קטן מהיעד השנתי שלה. הפיגור בשיווק עלול לגרום לעיכוב בכל שרשרת הייצור, ועיכובים נוספים עלולים לחולל מחסור חמור, שיורגש בשנים הקרובות. שר השיכון ליצמן מקדם בחודשים האחרונים את תוכנית הדיור הממשלתית החדשה "דיור במחיר מופחת" שתחליף את מחיר למשתכן, אך יישומה התעכב בחודשים האחרונים. אחד האתגרים המרכזיים של קווינט בתפקידו החדש יהיה להתחיל את יישום התוכנית ולשחרר מספר גדול ככל האפשר של קרקעות למכרזים כדי לפצות על הפער של השנה האחרונה.

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) היא הגוף הממונה על ניהול אחד המשאבים החשובים ביותר של מדינת ישראל: האדמות שלה. "אדמות מדינה" הן כ־92 אחוזים מהקרקעות בישראל, וניהולן נתון בידי הרשות. בין השאר מתקבלות ברמ"י החלטות בדבר הקצאת קרקעות למגורים, עסקים, חקלאות, שטחים פתוחים וכדומה. לעומד בראשה יש השפעה רבה מאוד על החלטות כבדות משקל העוסקות בהקמת ערים חדשות ובהפשרת קרקעות לבנייה.