ח"כ משה ארבל מש"ס פנה הבוקר (א') ליועץ המשפטי לממשלה אביחי מנדלבליט בדרישה שיפעל נגד אפליה בוטה של עיריית תל־אביב, לשיטתו, במכירת דירות במחיר מוזל ביפו לבני האוכלוסייה הערבית בלבד.
המיזם המדובר, "מיכאלנג'לו 15", הוא מיזם דיור בר השגה המונה 28 דירות במסגרתו יוכלו הזכאים לכך לרכוש דירות בהנחה של 30 אחוז ממחיר השוק. הדירות מיועדות לבני המקום מהאוכלוסייה הערבית – המוסלמית או הנוצרית.
במכתבו בנושא כותב ח"כ ארבל ליועמ"ש כי "מדובר באפליה בוטה ופומבית של גוף ציבורי, בהקניית זכות בעלת ערך כספי ניכר (המוערך ב־700 אלף שקלים עד מיליון שקלים בשל הפער בין מחיר השיווק הצפוי למחיר השוק) על בסיס אתני ודתי". לא ייתכן, מוסיף ארבל, "שמיזם בינוי יהיה סגור בפני כל מי שאינו נמנה על לאומיות או דת מסוימת, ודאי כשעסקינן במיזם בינוי בעיר גדולה ומרכזית, וזאת בניגוד ליישוב קטן בעל מאפיינים ייחודיים בו ניתן בדוחק לעיתים להצדיק מדיניות מדירה. הדבר חמור במיוחד נוכח תפקידה המוביל והמרכזי של עיריית תל־אביב־יפו, גוף ציבורי המחויב לפעול לפי עקרונות המשפט המנהלי בהם עקרונות הסבירות והשוויוניות, בשיווק הדירות".
המיזם, שנבנה על שטח של כ־900 מ"ר ומכיל 32 יחידות דיור בבניינים בעלי חמש קומות, הוא הראשון של העירייה המיועד למכירה בהישג יד לאוכלוסייה מסוימת. הזכאים, שהגרלתם החלה בשבועות האחרונים, צפויים לשלם 1.44־1.6 מיליון לדירה. לשם השוואה, דירה דומה במתחם יוקרה אחר ביפו נמכרת בכ־2.7 מיליון שקלים.
"אכן, ניתן להצדיק בנסיבות מסוימות ייעוד אחוז מסוים ממיזם בינוי לתושבי היישוב, ובמקרה זה ייתכן וניתן להצדיק ייעוד אחוז לתושבי יפו דווקא, בשל ייחודה לעומת יתר העיר תל־אביב", מציין ארבל, "אולם במקרה זה המיזם כולו יועד לתושבי המקום שהם בני לאום מסוים". מיזםים אחרים המיועדים לתושבי יפו היהודים בלבד, לחרדים בתל־אביב או לקבוצות מיעוט אחרות – לא קיימים, אומר ארבל. "ספק רב גם אם אחת ממטרות עירייה, או בין סמכויותיה, היא שמירה על מאזן דמוגרפי מסוים ביישוב או באזור ובנייה לבני קבוצה לאומית פלונית בלבד".
עוד מציין ארבל במכתבו שהדרך לתיקןו אפליה ארוכת שנים של הזנחה עירונית היא דווקא בהשקעה מתמשכת בתשתיות, בחינוך ובבריאות ולא בפתרונות מפלים, לא חוקיים וחד־פעמיים. "אבקש את בדיקתך ואת מעורבותך בנושא", חותם ארבל את פנייתו ליועמ"ש, "כדי להבטיח את חוקיות מדיניות הדיור של עיריית תל־אביב־יפו ואת השמירה על כללי המנהל התקין ועקרונות המשפט המנהלי".
הפרסום על המיזם המדובר עורר סערה גם בטוויטר. עיתונאית ערוץ 20 ליטל שמש ואיש הרשתות החברתיות יבגני זרובינסקי צייצו תמונה של פרסום החוצות ותהו: "מה היה קורה אם היה שלט ״דירה במחיר מופחת ליהודים?", וכן, "בואו נדמיין מה היה קורה אם היו שלטים בעיר כלשהי בישראל שמודיעים על דירה במחיר מופחת לחברה היהודית. אבל כשזה חולדאי בתל־אביב זה בסדר".
מה היה קורה אם היה שלט ״דירה במחיר מופחת ליהודים?״ pic.twitter.com/ta8VMTrP9I
— ליטל שמש – Lital Shemesh (@Litalsun) May 7, 2021
בהמשך למכתבו, אמר ח"כ ארבל למקור ראשון כי אם לא יינתן מענה המניח את הדעת בנושא ישקול הגשת עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי בתל־אביב.
מעיריית תל־אביב נמסר בתגובה:
בהתאם לפסיקת בית המשפט העליון, מתן העדפה בדיור לאוכלוסייה בעלת זהות תרבותית מובחנת, במקום בו הדבר נדרש על מנת לאפשר לה לקיים ולשמר את אורחות חייה, אינה מהווה אפליה אסורה. זאת ועוד, מאפייני שוק הדיור הייחודיים של יפו, מקשים על הדור הבא של התושבים בני האוכלוסייה הערבית, להמשיך להתגורר ביפו, ועל כן מתן העדפת דיור מסוימת נדרשת לשם המשך קיום ושימור אורחות חייה של הקהילה הערבית ביפו, באופן העומד בקריטריונים שנקבעו לכך בפסיקה.
מגוחך לרמוז שהעירייה מדירה או מפלה את תושביה היהודים ולראייה נציין כי קיימים אינספור פרויקטים עירוניים לדיור בר השגה המיועדים לכלל תושבי העיר. עיריית תל אביב-יפו היא העירייה המובילה במדינה בכל הנוגע לתחום דיור בר השגה והשקעתה מגיעה למעל 10% מהתקציב העירוני. העירייה מקיימת מידי שנה עשרות הגרלות לדיור בר השגה באזורי ביקוש שונים ברחבי העיר וכיום ישנן כ-264 יחידות דיור בר השגה שכבר מאוכלסות במגוון פרויקטים. בהתאמה פועלת העירייה למציאת פתרונות דיור ומתן מענים עבור הקהילה הערבית ביפו אשר לה מאפיינים וצרכים ייחודיים, מתוך מטרה לאפשר לאוכלוסייה הקיימת מצאי של דיור.
