ללא חשש מפינוי: זינוק במחירי הדיור בשומרון
תושבים בהתנחלויות גב ההר קופצים על כל בית פנוי, והמחירים עולים בעשרות אחוזים. חשש מהסכם עתידי? "נישאר כאן עוד 20 שנה"
אבל למרות הבידוד הגיאוגרפי ולמרות ההנחה שלא יישארו בשליטה ישראלית, הנתונים שנאספו במועצה האזורית שומרון חושפים כי קצב בנייה בגב ההר אינו משיג את הביקוש ולכן המחירים מאמירים.
כך למשל, בית בשטח 110 מ"ר בהתנחלות יצהר, נמכר באחרונה ב-690 אלף שקל. בית דומה נמכר בשנת 2011 ב-535 אלף שקל בלבד. מדובר בזינוק של 28 אחוז בשנתיים.
בהתנחלות הסמוכה הר ברכה נמכרה המצב דומה. בשנת 2011 נמכרה דירת ארבעה חדרים בבית דו-משפחתי ב-450 אלף שקל. דירות דומות נמכרו לאחרונה ב-650 אלף שקל (עלייה בשיעור של כ-44 אחוז). ולמרות עליית המחירים, מלאי הדירות אזל וכעת אין להשיג אותן.
בהתנחלות איתמר ההתייקרות מתונה יותר: בשנת 2012 נמכר בית פרטי בשטח 100 מ"ר תמורת 525 אלף שקל. כיום נמכר בית דומה ב-570 אלף שקל (עלייה של כשמונה אחוזים בשנה). בהתנחלות אלון מורה נרשמת עלייה של כעשרה אחוזים בשנתייםמ-660 אלף שקל לבית פרטי בשטח 140 מ"ר בשנת 2011, ל-720 אלף שקל לבית דומה כיום.
רעות ואלעד רוזנפלד, זוג פלוס שתיים, עברו להר ברכה לפני ארבעה חודשים וכיום הם מחפשים בית לרכישה ביישוב. רעות עובדת בהר ברכה ואלעד בתל אביב, ואחרי שעברו כמה "תחנות", האחרונה בהן אשקלון, הם החליטו לקבוע את ביתם במקום.
"העובדה שאחרי ארבעה חודשים אני כבר יודעת שאני רוצה להישאר פה כל החיים מעידה הרבה על היישוב הזה", אומרת רעות. "למרות כל הדיבורים על העתיד של גב ההר, אני רואה את עצמי נשארת כאן לפחות לעוד 20 שנה. לכן אנחנו מחפשים בית גדול בשביל השנים האלה".
הזינוק במחירים אינו מרתיע אותם אבל הבעיה היא שבהר ברכה אין בתים למכירה. "המחירים עלו בכל הארץ וזה באמת מקום ששווה להשקיע בו", היא אומרת. "יש פה חיי קהילה וחברה תוססים ואפילו אחרי עליית המחירים זה עדיין הרבה יותר שפוי מכל מקום אחר בארץ".
ראש המועצה האזורית שומרון, גרשון מסיקה, תושב גב ההר בעצמו, מנסה להסביר את התופעה. "מדובר בשילוב של כמה דברים שבאים כאן לידי ביטוי", הוא אומר.
"מצד אחד, מצוקת דיור חמורה בתוך הקו הירוק והקפאת הבנייה שהביאה לירידה חדה בהיצע, דבר שבהכרח מביא לעליית מחירים. ומצד שני, נוצר בגב ההר גוש התיישבות איכותי שנותן מענה לצרכים של זוגות צעירים, חינוך מצוין וקהילה חמה ומחבקת. אני מזמין את כל מי שחשקה נפשו בבית עם קהילה איכותית, סמוך למרכז הארץ, לבוא לגור בשומרון".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם