ראשי » חדשות » פוליטי מדיני

תחזית: מחירי הדירות יעלו בשל חוק מע"מ אפס

מרגע ההכרזה על הכוונה לחוקק את החוק הוקפאו אלפי עסקאות ולכן צפויה עליית מחירים, כך עלה בדיון בוועדת הכספים. ח"כ טופורובסקי: "מדובר בעליית מחירים בפרק זמן מוגבל בלבד"

מחירי הדירות צפויים לעלות, לפחות בטווח הקצר מיד עם אישור חוק מע"מ אפס על דירות, זאת בשל העובדה שאלפי עסקאות הוקפאו מרגע ההכרזה על הכוונה לחוקק את החוק עוד בחודש יוני 2014. כך עלה היום (ב') בדיון בוועדת הכספים על עלות חוק מע"מ אפס על דירות לקופת המדינה. לפי הערכת אנשי אגף הכנסות המדינה באוצר, עלות החוק נאמדת בכשני מיליארד שקלים. האומדן מתבסס על מחיר ממוצע לדירה שתעמוד בקריטריונים על 1.2 מיליון. כאשר הצפי ל- 2015 הוא שכ-13 אלף דירות יזכו בהטבה.
 
כל התכנים הכי מעניינים - בעמוד הפייסבוק שלנו

ח"כ בועז טופורובסקי טען בדיון כי "עליית המחירים בפרק זמן מוגבל בלבד מיד לאחר אישור החוק, אך המחירים יתחילו לרדת בתוך חודשים ספורים. החוק ישיג את מטרתו ומחירי הדירות יירדו".
 
סגן הממונה על הכנסות המדינה באוצר, אבי לבון, הסביר כי אומדן עלות החלת חוק מע"מ אפס על דירות תלוי במספרי הדירות שייבנו ושיעמדו במגבלות החוק וכן במספרי הרוכשים שיעמדו במגבלות. לדברי לבון: "צריך לצפות את התנהגות הקבלן והרוכש. ההנחות הן שסך הבנייה הרווייה תישאר ללא שינוי, גם אם בטווח הארוך הקבלן יוכל לבנות דירות בגודל שבין 60 מ"ר ל- 150 מ"ר.

"ההנחה שבטווח הקצר ב- 2015-2016, דירות של מחיר 1.7 מיליון ₪ יימכרו במחיר של עד 1.6 מיליון ₪ ויזכו בהטבה ואם המחיר למ"ר עולה על המחיר הממוצע האזורי בלא יותר מ- 5%, הקבלן יפחית את המחיר כדי לעמוד במגבלה זו. הצפי הוא שלתחולת החוק ייכנסו בסה"כ ב- 2015, לאחר שינוי התנהגות מצד הקבלנים: 13,372 דירות".

מאפייני הדירה שתימכר לפי החוק: בנייה רוויה של לפחות 6 יחידות דיור לדונם במבנה של לפחות שתי קומות, שטח הדירה נע בין 60 מ"ר ל- 150 מ"ר בבנייה רווייה, מחיר כולל מע"מ עד 1.6 מיליון שקל לרוכש מוטב ששירת בצבא או עד 0.95 מיליון לרוכש זכאי שלא שירת.  

התנאים להטבה עפ"י מאפייני הרוכש: הורה לילד אחד לפחות או מעל גיל 35, מי שאין בבעלותו דירה ולא היתה בבעלותו דירה משנת 1995.

מי שירכוש דירה ללא מע"מ וימכור אותה תוך 5 שנים יחוייב בתשלום המס. 

ב- 2013 היו סך של 133 אלף עסקאות, מזה 47 אלף דירות חדשות. עמדו בתנאי הסף ב- 2013: 26,782 דירות בבנייה רווייה, 23,787 דירות עמדו במגבלה של השטח ורק 16,747 דירות עמדו במחיר של 1.6 מיליון ₪ לכל היותר ובמגבלה הרביעית מחיר למ"ר עמדו רק 14,484 דירות ובסה"כ עמדו בכל 4 המגבלות 8,837 דירות שהיו זכאיות להטבה. עלות ההטבה לקופת המדינה. 

עוזר מנכ"ל משרד השיכון והבינוי, נדב לחמן לזר, אמר כי "האומדן שלנו לגבי עלות החוק היא מעט נמוכה יותר: 1.81 מיליארד ₪ ואנחנו צופים ש- 11 אלף דירות בלבד יזכו להטבה".
היכנסו לעמוד הפייסבוק החדש של nrg

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...