ראשי » כלכלה » בארץ » כלכלה בארץ

ועדת הכלכלה אישרה: בלעדיות המתווכים לחצי שנה בלבד

על מנת לזכות בבלעדיות לשיווק הנכס יאלצו המתווכים לפרסם את הנכס במגוון מקורות

ועדת הכלכלה של הכנסת אישרה היום את תקנות המתווכים במקרקעין, המגדירות את פעילותם של מתווכחי הנדל"ן. מליאת הכנסת אישרה את החוק לפני יציאת הכנסת לפגרה והיום אושרו התקנות שיאפשרו להפעיל את החוק, אותו יזם השר אילן שלגי משינוי. במרכזו של החוק הגבלת תקופת הבלעדיות של מתווכי הנדל"ן לטיפול בנכסים ללא יותר משישה חודשים.

התקנות קובעות כי כדי לזכות בבלעדיות בטיפול בנכס חייב המתווך לפרסם באמצעות שילוט על הנכס או על לוח מודעות ציבורי, לפרסם את הנכס בקרב קהל לקוחות מסוים וכן פרסום בעיתון יומי אחד לפחות ובעיתון מקומי. עוד סעיף בתקנות קובע כי המתווך חייב להזמין לפחות חמישה מתווכים נוספים מאותו אזור כדי לשתף פעולה בניסיונות מכירת הנכס. התקנות ייכנסו לתוקף בחודש דצמבר הקרוב.

בחוק נקבע כי אם עברו חודשיים והמתווך לא פעל כנדרש ובהתאם לתקנות שר המשפטים למען קידום מכירת הנכס, תפקע העסקה והבלעדיות. אם עברו שישה חודשים והנכס לא נמכר, למעשה תסתיים תקופת הבלעדיות. הועדה דחתה הצעות של נציגי המתווכים להסתפק בתליית פתק במרכז הקהילתי או לפרסם את הנכס בקרב מתווכים אחרים כדי שהמתווך יקבל אוטומטית בלעדיות על הנכס.

יו"ר ועדת הכלכלה, ח"כ שלום שמחון (עבודה), מתח ביקורת על רשימת פעולות השיווק שהציעו נציגי המתווכים לועדה ושאותם עליהם לבצע כדי לזכות בבלעדיות. הרשימה לדברי ח"כ שמחון  "איננה מחייבת השקעה אמיתית מצידם של המתווכים למען מכירת הנכס לפיה בין היתר די בתליית שלט במרכז הקהילתי או על גבי לוח מודעות ציבורי או פרסום הנכס בקרב מתווכים נוספים כדי שיקבלו בלעדיות". יחד עם זאת אמר ח"כ שמחון כי יפגש עם נציגי המתווכים "כדי לשמוע את טענותיהם ויתכן שיוכנו תיקונים להצעת החוק".

עם כניסת החוק לתוקף יהיה חייב מתווך להחתים את הלקוח על מסמך נפרד המכיל את הבלעדיות לתקופה של שישה חודשים לכל היותר. הבלעדיות תפקע אוטומטית אחרי חודשיים אם המתווך לא פעל כנדרש ובהתאם לתקנות שיפרסם שר המשפטים לקידום הנכס. ח"כ שלגי יוזם החוק הוסיף: "החוק הזה יגן על אנשים תמימים שחתמו על חוזה בלעדיות וננטשו ע"י המתווך".

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...