 |
/images/archive/gallery/277/648.jpg
תמונת ארכיון  |
|
|
| דלק בינ"ל, אלקטרה ויגאל אהובי רוכשים נדל"ן בגרמניה |
|
| החברות הודיעו כי ירכשו 7 נכסים בערים גרמניות עבור כ-1.5 מיליארד שקל. התשואה על ההון העצמי תעמוד על 15% |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
שמוליק שלח
30/3/2005 14:14 |
|
|
|
|
|
|
|
דלק בינלאומי ואלקטרה נדל"ן הודיעו היום על עסקת נדל"ן בגרמניה בשיתוף איש העסקים יגאל אהובי. החברות עומדות להשלים רכישת 7 נכסים מניבים בגרמניה תמורת כ-273 מיליון יורו (כ-1.54 מיליארד שקל). חלקה של דלק בינלאומי בעיסקה עומד על 40%, בדומה לחלקה של אלקטרה נדל"ן. אהובי יחזיק יחד עם שותפים ב-20% מהחברה הנרכשת, המחזיקה את הנכסים.
הנכסים ממוקמים במערב גרמניה (בערים ברלין, המבורג, דיסלדורף, קלן, קרלסרואה, מונסטר ולנדשט) ושטחם הכולל מסתכם בכ-158 אלף מ"ר. הנכסים מושכרים במלואם לחברת הטלקום הגרמנית, דויטשה טלקום, לתקופה של 14 וחצי שנה, המסתיימת בסוף שנת 2019. לדויטשה טלקום אין אפשרות יציאה מההסכם וכן קיים מנגנון המבטיח את עליית דמי השכירות לאורך תקופת השכירות.
מהחברות נמסר כי דמי השכירות מהנכסים הנרכשים מסתכמים בשנה הראשונה ב-19.3 מיליון יורו (כ-111 מיליון שקל) ומשקפים תשואה שנתית נטו של 7.5% על ההשקעה בנכסים.
על פי הודעת החברות מימון העיסקה יתבצע ע"י אשראי ממוסד פיננסי בגרמניה, שיעמיד לרוכשים מינוף של כ-93% מהעיסקה (כ-255 מיליון יורו). כנגד ההלוואה ישועבדו הנכסים הנרכשים והתקבולים מהם. ההלוואה היא בריבית קבועה של עד 4.92% לתקופה של 6.25 שנים.
כך תניב העיסקה תשואה של מעל ל-15% על ההשקעה בהון העצמי של החברות.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
