האם תמר ובועז יונה יקבלו בחזרה את הווילה המפוארת?
רוכשי הדירות של חפציבה נותרו ללא בית, אבל הבעלים בועז יונה עשוי לחזור לבית היוקרתי בעין כרם, בתנאי שאשתו תמר תצליח לפדות את המשכנתה
המנהלים אמורים לעשות זאת באמצעות מיליון שקל שהוחרמו מהכספת של יונה ומתמורה של מאות אלפי שקלים שהתקבלה ממכירת מכונית הפורשה של תמר יונה. יתרת הכסף לתשלום המשכנתה, העומדת כיום על 2 מיליון שקל, אמורה להתקבל מאשראי שיעמיד בנק מזרחי לצורך כך.
אם המשכנתה תשולם, יוסר איום מכירת הבית למרבה במחיר במסגרת ההוצאה לפועל. במצב כזה הבית יעבור לידי בנק לאומי, שהוא הנושה היחיד של תמר (ערעור שלה בעניין החוב לבנק תלוי בביהמ"ש העליון).
אם תמר תזכה במשפט, הרי שהבית יחזור לרשותה. הבית אינו נמנה עם נכסי בועז יונה המיועדים להחזרת חובות חפציבה שלהם הוא ערב אישית. הדבר היחיד שיכול לטרפד את המהלך הוא האפשרות שעד השלמת המהלך והעברת הכסף למרכנתיל לכיסוי המשכנתה, עלול כונס הנכסים, עו"ד רונן מטרי, למכור את הבית למרבה במחיר.
ראש ההוצאה לפועל החליט השבוע לפתוח מחדש את ההתמחרות על הבית. הוא הורה לכונס הנכסים לפרסם מודעה חדשה למכירת הווילה כדי לבדוק אם ניתן למכור אותה במחיר גבוה יותר מההצעה שהתקבלה במשרדי כונס הנכסים של תמר יונה.
כל זאת למרות שכבר לפני שבועיים האחרון ביקש מההוצאה לפועל למכור את הווילה לאיש העסקים זאב רום תמורת 5.2 מיליון שקל, לאחר קבלת דוח שמאי שהעריך את שווי הבית ב-5 מיליון שקל במכירה רגילה וב-4.2 מיליון שקל במכירה מהירה.
עורכי הדין של תמר יונה, זוהר כחלון ורון סמוראי, העבירו לכונס הנכסים הצעה של איש עסקים, קבלן בנייה ירושלמי בשם יובל לוי, לרכוש את הבית תמורת 6 מיליון שקל ובכך טרפדו בינתיים את העיסקה.
עורכי הדין של תמר העבירו לכונס פקס ובו נכתב על נייר מכתבים של חברת הבנייה הירושלמית יובלים: "תמר,
למנהלים המיוחדים (אחד מהם מטעם בנק לאומי) ולתמר יש אינטרס משותף שהבית לא יימכר בשנה וחצי הקרובות, מטעמי מס. לפני כשנתיים מכר בועז יונה דירה בפטור ממס שבח. ואם הבית יימכר כעת, מס השבח בגינו יכול להגיע למיליון שקל. כמו כן יתווספו גם הוצאות כינוס, וכל הסכום הנכבד הזה ייגרע מהכסף שמגיע ללאומי.
גם תמר אינה מעוניינת שהבית יימכר כעת, כי היא עוד מקווה לקבל אותו בחזרה. היא מעוניינת שהמנהלים המיוחדים יפדו את המשכנתה משני מקורות כספיים: מיליון שקל שנתפסו בכספת שלה וכן מאות אלפי שקלים מהתמורה ממכירת מכונית הפורש שלה.
כמו כן בנק מזרחי הסכים להשלים את הסכום ולתת הלוואה לשם פירעון המשכנתה. אם תזכה בערעור, היא תקבל כאמור את הבית בחזרה, מאחר שלמעשה המשכנתה כבר נפדתה. במקרה שהבנק יזכה, היא לא תקבל את הבית- אבל שווה לנסות.
בינתיים מקווים תמר והמנהלים המיוחדים למשוך שנה וחצי מבלי למכור את הבית, כדי לא לשלם את המס. אלא שכדאי להדגיש, שאם יצליחו למשוך שנה וחצי, צפויים נושי בועז יונה לטעון שלמרות שהבית רשום רק על שם תמר, הרי שעל פי חוק יחסי ממון, מחצית הבית שייכת לבעלה. במקרה כזה היא עדיין יכולה להציל את החצי שלה.
נא להמתין לטעינת התגובות
