המועצה הארצית המליצה לשר הפנים לאשר פיצול דירות
נציגי המועצה מסבירים כי הצורך לפצל דירות עלה הן בשל העלייה במחירים והן בשל מצוקת הדיור בישראל
במועצה הארצית הסבירו כי הצורך לפצל דירות עלה הן בשל העלייה במחירי הדיור והן בשל מצוקת הדיור בישראל. מנתוני מחקר שערך משרד הפנים שהוצגו למועצה, עולה כי בעשור האחרון חלה התייקרות במחירי הדיור להשכרה בשיעור של 40%, כאשר עלויות השכרה לתוספת חדר מעל 3 חדרים היתה משמעותית ביותר.
עוד עולה מהנתונים כי בעשור האחרון חלה עלייה בגודל הדירות שנבנו, כאשר מגודל מקסימלי של 140 מ"ר גודל הדירות עלה ל-200 מ"ר. ההבדל נובע הן מהעלייה בסטנדרטים בבנייה והגדלת שטחי השירות והן בשל מדיניות הרשויות המקומיות המעודדות בניית יחידות דיור גדולות במטרה למשוך אוכלוסיות חזקות. מהנתונים אף עולה כי רק 17%
מיחידות הדיור שנבנו בעשור האחרון הנן בנות 3 חדרים ומטה כאשר יתרת הדירות הנן בנות 4-6 חדרים.
מחקר משרד הפנים מצביע על מגמה של גידול בשיעור משקי הבית הקטנים 1-2 דיירים כגון זוג מבוגרים, משפחות חד הוריות ורווקים. שבתל אביב וחיפה למשל תופסים משקי הבית של שני נפשות 70% -60% מכלל משקי הבית ובירושלים 37% ממשקי הבית. לאור זאת עולה הצורך בבניית יחידות דיור קטנות בכל הארץ .
בהתאם לתקנות, לוועדה המקומית לתכנון ובניה תהיה סמכות למשך חמש שנים למתן היתר לפצל דירות קיימות לדירות קטנות ובלבד שלא יהיו יותר קטנות מ- 30 מ"ר ובתנאי ש- 75% מבעלי הקרקע נתנו את הסכמתם, ההיתר ניתן בהתאם לחוות דעת מהנדס העיר מקסימום- 30% מהדירות בבניין יפוצלו.
בנוסף ניתן יהיה לפצל 20% מהדירות בתכנון ממשלתי שאושרו וטרם מומשו באמצעות הליך מקוצר בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. התקנות ייכנסו לתוקף לאחר חתימת שר הפנים אלי ישי על נוסחן.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם