בראק אן.וי קיבלה מימון בסך של כ-442 מיליון שקל
המימון ישמש את החברה בעיקר לצורך התחלת הבניה של שלב א' של פרויקט המגורים, שהיקפו הכולל עשוי להגיע לכ-1,000 יחידות דיור
החברה מדווחת, כי חתמה על הסכם עם תאגיד בנקאי גרמני לקבלת מימון בסך של כ-442 מיליון שקל לטובת המשך קידומו ופיתוחו של הפרויקט, המיועד למגורים ולמשרדים. השגת הסכם המימון יאפשר לחברה לקבל בתקופה הקרובה היתרי בנייה כדי להתחיל ולהוציא את שלב א' של הפרויקט כבר לקראת סוף הרבעון הראשון של 2012.
היקף הפרויקט כולל 198 יחידות דיור ו-5 בתים צמודי קרקע. על פי הסכם המימון, נדרשת בראק אן.וי להשקיע הון עצמי בסך של כ-5 מיליון יורו בלבד בשלב זה. סכום של כ-68 מיליון שקל מסך ההלוואה ישמש לטובת העמדת ערבות לעיריית דיסלדורף להבטחת התחייבויות החברה מכוח הסכם לפיתוח התשתיות הציבוריות שחתמה החברה עם עיריית דיסילדורף. סך ההלוואות והערבויות האמורות נושאות ריבית בשיעור שמשקף מרווח של 1.75% ו-1.25% בהתאמה מעל לריבית היורובור לתקופה של 3 חודשים. הבנק המממן ביצע הערכת שווי לחטיבת הקרקע של הפרויקט והעריך אותה בכ-110 מיליון יורו, בדומה לשווייה בספרי החברה.
במקביל, החברה מדווחת על כניסתו לתוקף של הסכם פיתוח התשתיות הציבוריות בפרוייקט שחתמה החברה עם עיריית דיסלדורף במהלך חודש אוקטובר.
לדברי אופיר רחמים, מנכ"ל משותף בחברה, "אישור קבלת המימון, בסכום הקרוב לחצי מיליארד שקל ובריבית נוחה, אישור מועצת העיר לפרסום התב"ע
לציבור והסכמת העירייה לדון באישור היתרי הבניה לשלב א' לפרויקט, מהווים ציון דרך בתהליך שנמשך כ-3.5 שנים במהלכם שינתה החברה את יעוד הקרקע מתעשייה למגורים ומסחר, ביצעה תחרות אדריכלית בינלאומית, רכשה קרקעות נוספות מחברת הרכבות הגרמנית ומצדדים שלישיים, הזיזה פסי רכבת וקיבלה אישור לפתיחת כביש גישה חדש לפרויקט. כעת אנו עומדים בתחילת ביצוע שלב א' של הפרויקט, שיציף רווח ושווי משמעותי לחברה ולבעלי מניותיה".
בראק אן.וי קיבלה לאחרונה מחברת מידרוג דירוג של A3 עם אופק יציב, המאפשר לה להרחיב את סדרת האג"חים הקיימת שלה בכ-105 מיליון שקל נוספים. מדוחותיה האחרונים של החברה עולה כי ההון העצמי של החברה, נכון למחצית השנה, עומד על כ-179 מיליון יורו, והיא סיימה את הרבעון השני של 2011 עם רווח נקי של כ-26 מיליון יורו.
בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי, מתמקדת בשוק הנדל"ן בגרמניה. לחברה 36 נכסים מניבים בהיקף של כ-565 אלף מ"ר בעלי שיעור תפוסה ממוצע של 96% וכן קרקע להשבחה. פעילות החברה נחלקת לשלושה תחומים: השכרה והשבחה של מקבצי דיור למגורים, כאשר במסגרת זו לחברה מקבצים בהיקף של כ-5,000 יחידות דיור; השכרת נדל"ן למסחר ולמשרדים, כאשר במסגרת פעילות זו החברה חולשת על 30 נכסים מניבים; ופרויקט בניה בהיקף של כ-250 אלף מ"ר למגורים ולמשרדים במיקום מרכזי בעיר דיסילדורף. כמו-כן אחראית החברה לניהול ותפעול של תיק נכסים נוסף בגרמניה בהיקף של כ-95 אלף מ"ר בו מחזיקה החברה בשיעור של 20%.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם