הורדת הריבית תחסוך לנוטלי המשכנתא למעלה מ-100 שקל בממוצע בחודש
מדובר במשכנתאות שנלקחו בריבית פריים, ולכן בעליהן ייהנו ממלוא ההשפעה של ירידת ריבית בנק ישראל. משכנתאות שנלקחו לאחר מאי 2011, עם מגבלת בנק ישראל על מרכיב הפריים, יחסכו סכום קטן בהרבה
לצורך החישוב נלקחה כדוגמא משכנתא בגובה 800 אלף שקל, בריבית פריים לתקופה של 20 שנה. נוטלי משכנתאות דומות בהיקף של כ-500 אלף שקל יחסכו מעתה 64 שקל וישלמו 2,904 שקל בחודש במקום 2,968 שקל.
עם זאת, נוטלי משכנתאות חדשים, כאלו שלקחו ההלוואה החל מחודש מאי 2011, עם כניסת מגבלות הפריים של בנק ישראל, ייהנו מהורדה משמעותית פחות. לדוגמא, נוטלי משכנתא ממוצעת של כ-800, אלף שקל, שרק שליש ממנה נילקחה בריבית פריים והשאר בריבית משתנה כל חמש שנים לתקופה של
20 שנה ישלמו כעת 34 שקל פחות וההחזר החודשי שלהם יעמוד על 4,498 שקל. נוטלי אותה משכנתא בסך 500 אלף שקל ישלמו מעתה 21 שקל פחות וההחזר החודשי שלהם יעמוד על 2,812 שקל במקום 2,833.
לדברי עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות, בעקבות המצב הכלכלי בעולם ולאור הקיפאון בענף הנדל"ן, היינו שמחים אם ניתן היה להגדיל את מרכיב הפריים במשכנתא. "אם לפני חצי שנה ההערכה של בנק ישראל הייתה של המשך העלות הריבית, הרי המגמה התהפכה וכעת אנו צפויים לירידות ריבית. לצערנו, במקום שציבור נוטלי המשכנתאות החדשות יוכל ליהנות ממשכנתא אטרקטיבית יותר, המגבלה נשארת על כנה והפער בין המסלול צמוד המדד, לבין מסלול הפריים, ממשיך לגדול".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם