גינדי, חנן מור ואמות מתמודדות על דובנוב
3 חברות הנדל"ן הגדולות יתמודדו במכרז יוקרתי על מגרש לבניין משרדים במרכז ת"א, ששוויו מוערך ב-50 מיליון שקל
לפני כחודש הודיעה חברת עמיתים קרנות הפנסיה הוותיקות, כי היא מציעה למכירה את המגרש שבבעלותה בפינת הרחובות דובנוב ודניאל פריש בתל-אביב, שבו פועל כיום חניון. המגרש משתרע על פני 2.7 דונם וזכויות בנייה לבניין משרדים מעל קומת חניה תת-קרקעית. אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות המקרקעין אהוד המאירי ושות' העריך את שווי המדרש ב-50 מיליון שקל.
על-פי תוכנית בניין עיר משנות ה-90 ניתן להקים על המגרש בניין משרדים שגובהו 10 קומות, בשטח בנוי של כ-7,000 מ"ר משרדים, נוסף על מרתפי החניה. החברה שתזכה במכרז צפויה לבקש להתיר לה זכויות בנייה מורחבת, בהתאם לאחוזי הבנייה שאושרו לבנייני המשרדים באזור. אם תאושר התוכנית החדשה היא צפויה
לכלול גם עירוב שימושים כגון מלונאות ומגורים, בהתאם למדיניות עיריית תל-אביב.
מבין 3 המגישות רק אמות השקעות, שבבעלות נתן חץ, מתמחה בבנייני משרדים. חנן מור, שבבעלות היזם חנן מור, מתמחה בנדל"ן למגורים, ואם תזכה במכרז יהיה זה לה פרויקט המשרדים הראשון. גינדי החזקות, שהקימה בסמוך את מגדל G השופטים, מתמחה בנדל"ן למגורים ולא למשרדים, ובעבר היא מכרה מגרש המיועד למשרדים ברחוב הארבעה לקבוצת חג'ג'.
חנן מור הציעה כ-41 מיליון שקל עבור המגרש, ואילו גינדי הסתפקה ב-36 מיליון שקל. עם זאת, בין 3 החברות תיערך התמחרות, וכל אחת מהן תוכל לשפר את הצעתה כדי להגדיל את סיכוייה לזכות במכרז.
בשנים האחרונות מימשה עמיתים נכסים דומים במיקומים אטרקטיביים בלב תל-אביב, ובהם מגרש ברחוב אנטוקולסקי שנמכר ב-70 מיליון שקל ובית מבטחים ברחוב מונטיפיורי שנמכר ב-15 מיליון שקל.
מגרש החניה ברחוב דובנוב בתל אביב. החברות יוכלו לשפר את הצעותיהן
רענן כהן
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם