לאומי: "צריך לשמור על רמת התחלות הבנייה למניעת עליית המחירים"
סקירה של הבנק מגלה כי בדצמבר עלו המכירות של דירות חדשות; כלכלני הבנק מעריכים כי הנתונים עדיין לא מצביעים על שינוי מגמה, אך מזהירים כי קובעי המדיניות צריכים לפעול במגוון תחומים כדי לשמור שהרמה היציבה בשוק תישמר
בבנק מציינים כי אמנם, "נתוני המכירות של דירות חדשות, שנבנו ביוזמה פרטית לחודש דצמבר 2011, מצביעים על עלייה בקצב המכירות לרמה של כ-1,600 יחידות. זאת לאחר שקצב המכירות ירד בחצי השנה הקודמת עד לכ-1,100 יחידות לחודש בממוצע".
אך לדברי הכלכלנים, "מדובר בנתונים שמתעדכנים רטרואקטיבית, ושיכולים להיות מושפעים גם מהיקף מכירות גבוה בפרויקט מסוים וכדומה. לכן עדיין לא ניתן לבסס על נתוני חודש דצמבר בלבד מסקנה חד משמעית לגבי חזרה למגמה עולה של הביקושים. עם זאת, בשלב זה ניתן לומר ברמה גבוהה של ביטחון שחלה התייחצבות בביקוש",
מסבירים בבנק.
בסיכום שנת 2011 חלה ירידה של 14.5% בהיקף המכירות של דירות חדשות ביזמה פרטית לעומת השנה הקודמת, כאשר במקביל גדל המלאי הבלתי מכור ב-29%. בהתאמה עלה מספר חודשי ההיצע (מספר החודשים לו המלאי יספיק בקצב המכירות הנוכחי) בדצמבר ל-11.6 חודשים, לעומת רמה של 7.3 חודשים בחודש המקביל אשתקד.
ואולם, אומרים כלכלני לאומי, "המלאי הבלתי מכור נמוך מהיקף המכירות של החודשים האחרונים במונחים שנתיים. כלומר למרות הירידה בהיקף המכירות, נראה כי המלאי עדיין נמוך ביחס לביקושים בשוק. מצב זה אמנם תומך בהתייצבות או ירידה מתונה של המחירים, אך לא לאורך זמן".
במבט מאקרו כלכלי רחב, "נראה שעל קובעי המדיניות הכלכלית לפעול במגוון של תחומים על מנת לשמור על רמה הולמת של התחלות הבנייה במשק, זאת בכדי שלא יווצר שוב מחסור בדירות, אשר עלול להוביל להתחדשות עליות המחירים".
בואו להמשיך לדבר על זה ב-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם