בנק ישראל: המחאה תרמה לירידה במחירי הדירות
ברבעון האחרון חלה לדברי הבנק תפנית בשוק הדיור, כאשר המחירים ירדו ב-1.5% כתוצאה מריסון מוניטרי, הגדלת ההיצע בשוק ע"י הממשלה ולחצי המחאה החברתית; עם זאת מציינים בבנק, כי קשה לדעת אם השפעת המחאה על רמת המחירים במשק תתמיד ותגלוש למגזרים נוספים או שתדעך עם הזמן
מנתוני הבנק עולה, כי ברבעון האחרון חלה תפנית בשוק הדיור. מחירי הדירות ירדו ב-1.5% ועלו ב-7% בלבד בכל השנה, זאת לעומת עלייה של 15% ב-2010. בבנק קובעים כי הדבר הוא כתוצאה מריסון מוניטרי, הגדלת ההיצע על ידי הממשלה ולחצי המחאה החברתית.
"הגורם העיקרי להתמתנות העלייה במחירי הדירות אשתקד היא העלאת הריבית (עד לאמצע השנה), והמגבלה שהוטלה על משכנתאות ריבית הפריים שהגדילה השפעת הריבית הארוכה. ההאטה בקצב האינפלציה ובמחירי הדירות מאפשרת לבנק ישראל להוריד הריבית לתמיכה בפעילות הריאלית במשק", מדגישים בבנק.
למרות ירידות המחירים בחודשים האחרונים, בבנק קובעים כי עדיין קשה לדעת אם השפעת המחאה החברתית על רמת המחירים במשק תתמיד ותגלוש למגזרים נוספים או שתדעך עם הזמן והמשק יחזור למצב ששרר ערב המחאה. "המשך התהליך תלוי בעיקר בהמשך יישום המלצות טרכטנברג בתחום התחרותיות והמחירים", סבורים בבנק.
כפי שפורסם במעריב עסקים בעבר, בבנק חוששים ממחנק אשראי במגזר העסקי, במיוחד בענף הנדל"ן."האשראי החוץ-בנקאי גדל, ואילו האשראי הבנקאי אינו צומח וקצב עלייתו נמוך מצמיחת התוצר".
בבנק מציינים, כי "במחצית השנייה של השנה ירד היקף המשכנתאות החדשות בעקבות ירידת הביקוש לדירות וצמצום מספר העסקאות. הירידה מוסברת בציפיה לירידת מחירים בעתיד, עקב צעדי הממשלה ועליית הריבית הממוצעת על משכנתאות בעקבות צעדי בנק ישראל".
בנוגע לריבית אומרים בבנק, כי הפחתות
להיחלשות השקל; והתמתנות (ובלימת) העלייה במחירי הדירות.
עוד חוששים בבנק מעליית הגירעון התקציבי וקוראים לממשלה לעמוד ביעד ההוצאה: "הסיכון לעליית הגירעון ב-2012 נובע בעיקר מהאפשרות של החמרת ההאטה בפעילות הריאלית במשק וירידה בהכנסות ממסים, הגדלת הוצאות הביטחון על רקע החמרת המצב באזור והגדלת ההוצאות הקשורות במחאה החברתית". לפיכך קובעים בבנק, כי "על הממשלה להימנע מחריגה בהוצאה הכוללת מעל תקרת ההוצאה שנקבעה בחוק, גם במקרה של התממשות סיכונים אלה".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם