קפאון בשוק הדירות: הביקוש לדירות צנח ב-27% בינואר
קונים פחות: מתוך נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עולה כי מלאי הדירות החדשות זינק ב-28% בשנה ל-19.9 אלף
והביקושים צנחו ב-27%.
הישראלים קונים פחות דירות: הביקושים לדירות חדשות צנחו בחודש ינואר ב-19% (לעומת ינואר אשתקד) והגיעו ל-3,370 דירות בלבד. המדובר בירידה דרסטית של כ-780 דירות לעומת ינואר אשתקד.
סך המכירות של דירות חדשות ירדו ב-2% בינואר בהמשך ל-16% בשנה שחלפה, כך מסרה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בסה"כ נמכרו בינואר 1,894 דירות לעומת 1,927 דירות בינואר אשתקד.
נציין, כי מלאי הדירות החדשות זינק ב-28% בשנה (3 אלף) והגיע לשיא של 19.9 אלף דירות (מתוך זה 13.9 אלף בבניה פרטית ו-6 אלף בבניה ציבורית). המלאי זינק ב-86% בבאר שבע והדרום, 45% בחיפה ורק 8% בירושלים ו-5% בת"א.
מומחים מדגישים כי העליה החדה
במלאי הדירות למכירה והירידה בביקושים וברכישת הדירות - יפעלו לירידה ממשית במחירי כל הדירות בישראל.
בחודשים האחרונים נרשמה האטה חריפה בשוק הנדל"ן - היקף המכירות צונח והמלאים מזנקים. בבנק ישראל חוששים כי צניחה חדה במחירי הדירות בישראל תגרום משבר פיננסי והפסדים כבדים לבנקים.
היקף המכירות של דירות חדשות צנח בינואר ב-36% בת"א, 26% במחוז הדרום ו-21% במחוז הצפון, מנגד נרשם זינוק של 11% במכירות בירושלים, 11% במחוז המרכז ו-10% בחיפה.
יצויין כי המחסור החמור בדירות הוא באזור חיפה. היצע הדירות החדשות בישראל יספיק ל-11 חודשים לפי נתוני היקף המכירות ב-3 החודשים האחרונים. היצע הדירות יספיק ל-17 חודשים באזור באר-שבע והדרום, 13 בת"א, 11 בירושלים, 11 במרכז, 10 בצפון ו-6 חודשים בלבד בחיפה.
בואו להמשיך לדבר על זה ב-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם