סכסוך ברחוב המסגר: תביעה של 16 מיליון שקל נגד יזמי בניין אקו טאואר
איש העסקים חן בן שבע ביקש להקים מוסך בקומה התת-קרקעית שרכש בבניין החדש, אך לטענתו גילה כי היזמים לא ביקשו היתרי בנייה מתאימים
בניין עזורי אקו טאואר. סכסוך בבניין. באדיבות האחים עזורי
מהתביעה , שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב באמצעות עורכי הדין אלון פומרנץ ובילה כהנא לוינזון ממשרד מאיר ליפא ושות', עולה כי בשנת 2008 רכש בן שבע שטחים בבניין ברחוב המסגר, שהוגדר כבניין בבנייה אקולוגית, ב-4.5 מיליון דולר. השטחים כוללים קומת קרקע ושתי קומות תת-קרקעיות, ובן שבע התכוון להקים ולהפעיל בהן אולם תצוגה של רכבי מרצדס, מוסך וחניון.
עוד נטען בתביעה שבמהלך בניית הפרויקט בשנת 2009 התגלה לבן שבע כי ייעוד השטחים שרכש על-פי היתר הבנייה שהתקבל שונה מהותית מייעוד השטחים על-פי ההסכם עם היזמים. כך למשל, התובע טוען כי בקומה התתקרקעית הראשונה, אשר מיועדת לפי ההסכם להקמת מוסך, היזמים כלל לא ביקשו היתר בנייה למוסך. במקום זאת התקבל היתר להקמת מחסנים עבור חברת הניהול של הבניין ושאר הדיירים.
כמו כן עולה מהתביעה כי היזמים הודיעו לבן שבע שבקומה התת-קרקעית השנייה
שרכש, שאמורה היתה לשמש כחניון של 2,019 מ"ר שבו 62 מקומות חניה לשימושו הבלעדי, יקבל בסופו של דבר רק 1,490 מ"ר הכוללים 46 מקומות חניה. לטענת התביעה, היתר הבנייה שהתקבל בפועל אף קבע כי בקומה זו יהיו רק 6 מקומות חניה, וכל יתרת השטח שרכש ישמש כשטחי שירות בעבור כל דיירי הבניין. עוד נטען בתביעה כי המועד האחרון למסירת הנכס על-פי ההסכם היה יוני 2010, אך עד מועד הגשת התביעה לא היה הנכס מוכן למסירה.
עד הגשת התביעה שילם בן שבע ליזמים 8 מיליון שקל מתוך התמורה הכוללת מבלי להזדקק להלוואה מהבנק. לטענת התובע, כאשר פנה בחודש ינואר 2011 לשמאי יוסף זרניצקי כדי לקבל הלוואה בנקאית להשלמת התמורה, נודע לו כי ערך הנכס ירד משמעותית וכי קיים קושי לקבל מימון לרכישתו. לפי כתב התביעה, הנימוק לכך היה כי "היתר הבנייה תלוש לחלוטין ממה שאמור לכלול הנכס בפועל".
מהאחים עזורי נמסר בתגובה: "מדובר בתביעה מופרכת ומשוללת יסוד של קונה אשר הפר את הסכם הרכישה, לא שילם את התמורה המוסכמת בעבור הנכס ועקב כך בוטל ההסכם עמו. יודגש כי בית המשפט לא נתן לתובע צו מניעה במעמד צד אחד. אנו משוכנעים שהמציאות תתברר בבית המשפט".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם