החל שיווק פרויקט הפינוי בינוי הגדול בתל אביב
פרויקט "תל אביב צפון" יוקם בשכונת נווה שרת בת"א, על ידי חברת גרין פארק שבבעלות אלקטרה בניה, SGS, ודיירקט קפיטל. במסגרתו יפונו 154 משפחות מ-10 בנינים ובמקומן יוקמו 6 מגדלים
הדמיית פרוקט תל אביב צפון .
במסגרת הפרויקט, יפונו 154 משפחות מ-10 בניינים ברחוב רמה, ובמקומן יוקמו 3 מגדלים בני 18-26 קומות ו-3 בניינים בני 9 קומות. בסך הכל תקים גרין פארק 450 דירות חדשות וחניון תת קרקעי עם 650 מקומות חניה. מדובר במקדם כלכלי של כמעט 4 דירות חדשות במקומה של כל דירה ישנה. יש לציין כי עד היום לא מומש אף פרויקט פינוי בעיר תל אביב, למרות קידומן של תוכניות רבות.
על פי ההסכם עם החברה, דיירי המתחם הישן שיעזבו בקרוב את דירותיהם הישנות ויעברו להתגורר בדיור זמני, יקבלו עם השלמת הפרויקט דירה חדשה הגדולה ב-40 מ"ר מדירתם הנוכחית, מרפסת שמש של כ-12 מ"ר, מחסן וחנייה תת קרקעית. בעלי הדירות יקבלו מהחברה ערבות בשווי דירתם העתידית של כ-1.6 מיליון שקל לתקופה של כ-3 שנים (עד האכלוס), בנוסף לתשלום שכר דירה לכל תקופת
ההקמה עד האכלוס.
המתחם, יחד עם שני מתחמים נוספים בשכונה, הוכרז על ידי משרד השיכון כמיועד לפינוי בינוי לפני כעשור, אך בשל קושי להגיע להסכמות עם כל הדיירים, מימושו התעכב. מספר בודד של דיירים סרבנים אף פקד את כתלי בתי המשפט שהחמירו בפסיקותיהם כלפי דיירים אלה, מתוך הנחה כי האינטרס הציבורי של כלל הדיירים המעוניינים במימוש הפרויקט גדול יותר.
לדברי משה ריטבלט, מנכ"ל גרין פארק, "רוב ההתנגדויות לפרויקט היו בשל רצונם של דיירים בודדים לקבל הטבות נוספות על חשבון שאר דיירי השכונה. לאורך כל השנים החברה שמרה על עקרון השוויון בין הדיירים ולא הסכמנו לסטות מדרך זו גם במחיר של עיכוב הפרויקט וניהול הליכים משפטיים מורכבים וממושכים".
פרויקט "תל אביב צפון" הוא הפרויקט השני מתוך שלושה פרויקטי פינוי בינוי שיצאו לדרך בשכונת נווה שרת. הפרויקט השני בגודלו אחרי תל אביב צפון, הוא פרויקט ME שמוקם בימים אלה על ידי ש.מיכלסון ואשלי חברה לבניה, אשר כולל 270 דירות, ואילו הפרויקט השלישי בגודלו הוא פרויקט "קדמת צהלה" הכולל 324 דירות. לפני כחודש החלו החברות אפרידר ואפגד בשיווקו.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם