אטיאס: "יזמים מתקשים לשלם על קרקעות ומחזירים אותן למינהל
שר השיכון אמר את הדברים בכנס התאחדות הקבלנים. לטענתו יזמים נגשים למכרזים על קרקעות, אך לא משיגים מימון עבורם והעסקאות לא יוצאות לפועל. הוא הוסיף כי היום משלמים פחות על קרקעות וכתוצאה מכך מחירי הדירות יורדים
אריאל אטיאס, שר השיכון. "מחירי השכירות עולים כי הוצאנו המשקיעים מהשוק" צילום: פלאש 90
כתוצאה מכך הוחלט במשרד השיכון לדחות את מועד התשלום על הקרקע מ-60 יום מהזכייה במכרז ל-180 יום, מה שמאפשר לקבלנים זמן רב יותר להשגת מימון בנקאי לרכישת הקרקע.
בנוגע למחירי הדירות אמר אטיאס כי "מגמת העלייה במחיר השתנתה בוודאות מאז המחצית הראשונה של 2011 - יזמים משלמים פחות על הקרקע ממה שקבע השמאי הממשלתי, זאת בניגוד ל-2010 אז שילמו על קרקעות במכרזים מחירים גבוהים יותר ממה שקבע השמאי. כתוצאה מכך מחירי הדירות נמצאים במגמת ירידה". שר השיכון הזהיר כי "במידה ובעיית האשראי תימשך, בנוסף למצוקות קיימות מול משרד האוצר, הדבר יפגע בהתחלות הבנייה ומספרן יפחת".
לגבי
שכר הדירה הנמצא במגמת עליה ציין אטיאס כי למרות שלגזירות הממשלה על המשקיעים (לשם הוצאתם מהשוק) יש חלק בעליית מחירי הדירות, הרי שצינון השוק היטיב עם רוכשי הדירות. "מצבם של רוכשי הדירות היום טוב יותר מב-2011", אמר אטיאס. "נכון שמחירי השכירות עולים בין היתר כי הוצאנו את המשקיעים מהשוק, אך שוק רוויי במשקיעים בתקופה של מחסור בדירות הוא מצב לא נורמלי. זוג צעיר עם הון עצמי מוגבל שהתכוון לקנות דירה, פשוט לא יכול היה לעשות זאת בגלל המחירים הגבוהים שנגרמו כתוצאה מפעילות המשקיעים, ואנחנו לא מדברים על דירות באקירוב או ממילא, אלא על משקיעים קטנים שקנו דירות והקטינו את ההיצע".
לגבי היצע קרקעות שעתידות לצאת לשיווק הבטיח אטיאס כי "יש לנו סחורה חדשה על המדף כתוצאה מאישור תוכניות על ידי ה-וד"לים (ועדות לדיור לאומי) והקרקעות מבשילות לקראת יציאה בחודשיים הקרובים למכרזים. אני משוכנע שלמרות קשיים אמיתיים של מימון ומחסור בעובדים, את הסחורה הטובה הקבלנים ייקחו וכך יגדלו התחלות הבניה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם