יאיר לפיד: "אם אין לכם דוד עשיר שיוריש לכם הרבה כסף לא תוכלו להשיג דירה"
יאיר לפיד הציג בכנס אקונומיקס את תכנית הדיור של מפלגתו "יש עתיד". התכנית מציעה בנייה של 150 אלף יח"ד בשורה של מרכזים עירוניים בישראל בסטנדרטים הגבוהים ביותר במחירי שכירות של 65% מהמחירים היום. המימון למחיר הנוח יגיע מכספי הגופים המוסדיים שמחפשים השקעות ארוכות טווח
התכנית מציעה בנייה של 150 אלף יח"ד בשורה של מרכזים עירוניים בישראל בסטנדרטים הגבוהים ביותר במחירי שכירות של 65% מהמחירים היום, שידחפו באופן מבוקר את המחירים כלפי מטה – למחירים שלפני המשבר העולמי. המימון למחיר הנוח יגיע מכספי הגופים המוסדיים שמחפשים השקעות ארוכות טווח.
"בואו נגדיר את הבעיה", אמר לפיד בתחילת נאומו, "הבעיה היא שכרגע אם אתה אדם צעיר ששירת בצבא למד באונ' יש לך בן/בת זוג שגם שירתו בצבא ועובדים קשה – אז יש לי בשורה בשבילכם. אם אין לכם דוד עשיר שיוריש לכם הרבה כסף לא תוכלו להשיג דירה". הוא הוסיף כי במידה ולא ישונו חוקי המשחק לא תהיה לצעירים בני מעמד הבינניים דירה. לשם הדגמה אמר כי עלות דירה ממוצעת של 4 חדרים בשוודיה היא 30 משכורת; באנגליה 71 משכורת; ובישראל 138 משכורות.
"איזה אדם צעיר יכול לעצור את חייו ל-138 חודשים? לא לקנות אוטו, לא לעשות ילדים, לא לצאת כי זה יקר... ולשים את הכסף בצד לדירה", אמר לפיד, "ובאותו זמן אותו אדם מגלה שיש אנשים צעירים אחרים שיש להם דירה, כי הם מקבלים אותה, והם להבדיל ממנו לא שירתו בצבא, לא למדו ולא עובדים, אך הם מקבלים דירה מהמדינה. מכיוון שאנו חיים במדינה שיש בה בתרבות פוליטית מושחתת ומשחיתה - אתה לא מקבל לפי מה שאתה נותן ולפי זכויותיך, אלא אתה מקבל לפי כמה שאתה קרוב לצלחת".
אחרי המחאה של הקיץ שהתחילה בגלל הדיור הוקמה ועדת טרכטנברג שתיכננה רפורמה בדיור שהיה בה קריטריון מרכזי – מיצוי כושר השתכרות. מדובר בכך שאם שירתת ולמדת ואתה עובד, אז המדינה צריכה לעזור לך לקנות את הדירה הראשונה שלך. לא רק בגלל שזה הדבר ההוגן לעשותו אלא בגלל שהציבור הזה - היצרני והעובד גם ישלם יום אחד מס למדינה. אז כדאי למדינה לעזור לו, כי בעתיד הוא יעזור לה.
המדינה אישרה , זה נחת על שולחנו של אריאל אטיאס מש"ס, שאישר את הרפורמה כולה להוציא את הקריטריון הקרוי מיצוי כושר ההשתכרות. הוא הוציא את הצורך לעבוד, והכניס קריטריון חדש - ותק בנישואין. עכשיו, איזה ציבור מתחתן מוקדם? ולא צריך ללכת לצבא? אם אנחנו משלמים להם על הדירה ,אז למה שהם לא יתחתנו צעירים?" אני לא שונא דתיים, אבל אני לא מוכן לשתף עם זה פעולה", אמר לפיד.
אני לא שונא אף יהודי בעולם , ומכיר בזה שצריך למצוא לדתיים פתרונות דיור, אבל איזו מדינה שוללת ממישהוששירת בצבא ולומד ועובד ואשתו עובדת את האפשרות לקנות דירה ראשונה ואף מעבירה אותה לאלו שלא יצרניים".
בהמשך דבריו תקף לפיד את הממשלה: "הם מוססו את הפתרון לדיור ודאגו שהוא ייעלם. 32% מהתושבים בישראל לא גרים בדירה משלהם. אדם צריך להביא 400 אלף שקל במזומן כדי לקנות דירה. מאיפה אדם יביא 4,000 שקל בחודש כדי לשלם על שכר דירה? הוא עוד לא התחיל לחיות.
לפיד אף גרס כי הפתרון של רכישת דירות בפריפריה אינו הגיוני: "הממשלה אומרת: לך תגור בפריפריה. פתאום הממשלה דואגת לפריפריה. האם אתם
אם זוג צעיר רוצה לגור בפריפריה כדאי יידע שתמותת התינוקות בפריפריה צפון ודרום היא כפולה מאשר במרכז. בטיפול נמרץ בפריפריה יש חצי ממיטות הטיפול מאשר במרכז. אז לפני שהשרים שולחים צעירים לפריפריה הם צריכים להגביר את התמיכה בה".
לאחר מכן עבר לפיד להציג את תכנית הדיור שלו ביתר פירוט. לפיד אמר כי "מחיר דירה ממוצעת צריך לחזור לרמה של 2007 - זו רמת מחירים שיש לה קשר למציאות, שמאפשרת לזוג צעיר להתחיל לתכנן".
זו הליבה של תכנית הדיור של "יש עתיד" לדבריו. לטענתו אזלת היד היא בכך שאין בנמצא מצאי מספיק של דיור להשכרה. כל מי שגר בשכירות כמעט כל אדם צעיר שרק עזב את הבית, בעצם שכר את הדירה ממישהו, והוא יודע שבכל רגע נתון יכולים להוציא אותו מהדירה: "בעל הבית יכול לזרוק את האיש הצעיר.... והוא ואשתו יעמדו ברחוב, ואותו אדם יגיד לעצמו 'אני גמרתי עם השכירות' .... אני אמשכן את עצמי ואת כל המקורות שלי, העיקר שזו תהיה הפעם האחרונה שזורקים אותי מהבית'.
לכן מטרת התכנית של לפיד היא אכלוס בניינים לטווח ארוך. אותם יח"ד ייבנו ב-10 ערים אסטרטגיות במדינה : ת"א, ירושלים, חיפה, אשקלון, חולון, צפת בהן הקרקע יקרה במיוחד. הבניינים יקומו על קרקע של מנהל מקרקעי ישראל. הקרקע תשאר של המנהל שיקצה אותה למימוש התכנית - באותו אופן הוא בעלי הקרקע של כביש 6 או כל מסילת רכבת או בתי ספר אזוריים.
.
לפיד הדגיש המדינה לא תצטרך להוציא אגורה אחת למימוש תכניתו ולא תעשה פריצה של תקציב.
המימון יגיע מהגופים המוסדיים, בעיקר קרנות הפנסיה שלנו - שמחפשים אפיקי השקעה לטווח ארוך של 20 שנה למיליארדי השקלים שנאגרו אצלם. "אם המדינה תבטיח להם תשואה ובטחונות על הכס . הם יקפצו על ההזדמנות". הוא הוסיף כי "בכל שיחה שניהלנו עם המוסדיים הם אמרו 'זה בדיוק מה שאנחנו מחפשים כל הזמן' .
לפיד מציע בתכניתו מודל BOT (בנה, הפעל, העבר) על פיו חברות הנדל"ן יזכו במכרז להקמת הפרוייקטים מול המדינה וינהלו את הבניינים במשך 30 שנה. לאחר מכן יעברו הבניינים לניהול המדינה. המדינה תפקח על חברות הנדל"ן ותחייב אותם כחלק מתנאי המכרז בשיפוץ והשקעה במבנים בסכום קבוע מראש.
התכנית אף מבטיחה כי אף אחד לא יוכל להקפיץ את מחיר השכירות והיא תיוותר על כנה במשך תקופה ארוכה. של 50 שנה.
על פי התכנית 25% מאילו שיאכלסו את הבניינים יהיו צעירים העובדים בשירות המדינה במקצועות מועדפים – שוטרים, מורים, אחיות וכו.
בסיום דבריו אמר לפיד כי "אני לא מאמין שאנחנו צריכים לבחור בין כלכלה יעילה לבין צדק חברתי –צריך לשלב בין השניים. היתרון של המודל שלנו שהוא כלכלי ויעיל וגם מכיר בכך שתפקידה של כלכלה הוא לא רק להדגיש את שורת הרווח,. יישום התכנית שלנו יביא לירידה במחירים, רכישת דירה לטווח ארוך, והקצאתה לאוכלוסיית היעד.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם