ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

עיריית קריית אונו מחייבת מוכרי דירות בתשלום היטל השבחה, גם אם לא בוצעה

העירייה מעודדת דיירי בניינים לחזקם תמורת בנייה של קומה וחצי נוספות, בדומה לתמ"א 38, וגובה היטלי השבחה גם אם התוכנית לא מומשה

סערה בקריית אונו: בעלי דירות בבניינים משותפים נדהמו לגלות לאחרונה כי הם מחויבים בתשלום היטל השבחה בגין תוכנית לבניית תוספת של קומה וחצי שמטרתה לעודד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38).
במכתב ששלח עו"ד גיל מיכלס, המייצג בעלי דירות בעיר, לסגן ראש העיר ישראל גל הוא מתריע מפני המצב שאליו נקלעו בעלי דירות לנוכח מדיניות העייריה. היטל השבחה מוטל על בעל נכס בעקבות אישור תוכנית בנייה שתביא להשבחתו. שיעור ההיטל יכול להגיע ליותר ממחצית שווי תרומת ההשבחה לנכס. עם זאת, תמ"א 38 אוסרת על גביית מס השבחה גבוה ומגבילה את שיעור ההיטל ל-5%.

בעיריית קריית אונו מצאו דרך לגבות היטל השבחה מתוקף תוכנית שהיא יזמה ולא מתוקף תמ"א 38. התוכנית של העירייה מאפשרת גם היא תוספת זכויות בנייה בבניינים ישנים במטרה לעודד את דייריהם לחזקם תמורת בנייה של קומה וחצי נוספות. ממכתבו של מיכלס עולה כי העירייה גובה היטלי השבחה גם אם בבניינים לא מומשה התוכנית המשביחה ואף אם כלל לא הוגשה לעירייה בקשה לממשה.

"העירייה, שביקשה לברך את תושביה בתוכנית בנייה מתקדמת, נמצאת מקללת", כותב מיכלס, "מוכרי דירות מטורטרים במסדרונות העירייה רק כיוון שזו מתעקשת לדרוש מהם שלא כדין וכתנאי לקבלת האישור לשלם מיד את ההיטל, גם אם לא ביצעו כל בנייה בנכס". מיכלס דורש מגל להורות ליועצים המשפטיים של העירייה לתקן את נוסח כתב ההתחייבות שעליו נדרשים מוכרי הדירות לחתום, כך שהדרישה לתשלום היטל ההשבחה ללא קשר למימוש הבנייה תבוטל לאלתר.

מעיריית קרית אונו נמסר: "היועץ המשפטי של הוועדה בדק את פנייתו של מיכלס וקבע כי אין בה כל בסיס".

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...