יוג'יו קנדל: "אם צריך, נביא קבלנים מחו"ל כדי להוריד מחיר הדירות"
ראש המועצה הלאומית לכלכלה: "אנחנו לא יכולים להכתיב לקבלנים את מחירי הדירות, אבל אם אין מספיק תחרות שתוביל להורדת מחירים, הממשלה צריכה ליצור אותה". לטענתו קבלנים מעדיפים להוזיל את המחירים באמצעות מבצעים, ולא להוריד את המחיר הרשמי
יוג'ין קנדל. הקבלנים אינם רוצים להוזיל פרוייקטים פלאש 90
אנחנו לא יכולים להכתיב לקבלנים את מחירי הדירות, אבל אם אין מספיק תחרות שתוביל להורדת מחירים, הממשלה צריכה ליצור אותה, ואנחנו עובדים על פתרונות בתחום הזה", הוסיף.
לדברי קנדל, הקבלנים מציעים מבצעים שונים על הדירות שמורידים את מחירי הדירות במעל 10%, אבל מסרבים לתת הנחת מזומן של 10%. "אחד ההסברים להתנהגות הקבלנים הוא שהם אינם רוצים להוזיל את הפרויקטים, אבל מעשית מהלך כזה מגלם הוזלה של הדירות", אמר קנדל.
קנדל טוען כי המגמה הזו יוצרת בעיה כפולה, מצד אחד, קבלנים נתקלים בבעיית אשראי, שמקשה על התחלות בנייה חדשות, ומנגד הציבור מסתכל על הנתונים הסטטיסטיים שמתפרסמים ורואה שמחירי הדירות לא ירדו או שירדו במעט.
לדברי קנדל, מצב זה יוצר בעיית אשראי, כאשר גם בנקים שיכולים לתת אשראי לבנייה מעדיפים לשבת על הגדר ואינם ממהרים לתת אשראי לקבלנים, לאור המכירות חלשות. "הקבלנים כבר נותנים את ההנחות לקונים בצורה אחרת, אבל לא מוכנים להודות שהם מורידים מחירים. אני, ככלכלן, יכול לנבא התפתחויות בשיווי משקל כלכלי, אבל במקרה זה מדובר בבעיה פסיכולוגית, לא כלכלית", אומר פרופ' קנדל.
בואו להמשיך לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם