ראשי » עסקים » צרכנותגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

בנק ישראל בוחן את הגבלת גובה המשכנתה

חלום הדירה מתרחק ממשפחות שאין להן הון התחלתי גבוה: בבנק ישראל שוקלים להגביל את סכום ההלוואה ל-55% משווי הדירה. בבנק המרכזי מודאגים: המשכנתה הממוצעת זינקה ביולי לשיא של 613 אלף שקל

בנק ישראל בוחן להגביל את סכום המשכנתה לכ-55%משווי הדירה וצעדים נוספים לצינון שוק הדירות. הצעדים נשקלים בשל הסתערות מחודשת של הציבור על המשכנתאות: סכום המשכנתה הממוצע זינק בחודש יולי לשיא של 613 אלף שקל, ורמת המינוף גבוהה מאוד: 40% מההלוואות גבוהות יותר מ-60% משווי הדירה.

דיונים בנושא כבר נערכים בראשות הנגיד סטנלי פישר והמפקח על הבנקים דודו זקן, שחוששים מבועת נדל"ן וממשבר פיננסי שיפגע קשות בבנקים ובציבור, בדומה למשבר הסאב-פריים בארה"ב. "הפעילות בענף הבנייה מצויה ברמה גבוהה ביחס לעשור האחרון ונתוני האוצר משקפים גידול חריג ברכישת דירות. אפשר שזה קשור בהקדמת רכישות לפני העלאת המע"מ בתחילת ספטמבר", נאמר השבוע בהודעת הריבית של בנק ישראל.

הגידול החד במשכנתאות נובע מירידה בריבית המשכנתאות בכל המסלולים, ובהקדמת רכישת דירה לפני העלאת המע"מ ל-17% ב-1 בספטמבר . בבנק ישראל מצפים כי היקף המשכנתאות והרכישות יפחת בחודשים הבאים, לאחר העלאת המע"מ, אולם אם מגמת הרכישות תימשך הבנק צפוי לנקוט צעדים חדשים לצינון השוק.

בדיונים ייבחנו צעדים להגבלת הסיכונים לבנקים ולציבור, כמו הגבלת סכום המשכנתה ל-60%-50% משווי הדירה או העלאת שווי הביטחונות של רוכשי הדירות. יצוין כי כמחצית מהחזרי ההלוואות גבוהים מ-30% מהכנסת בעל המשכנתה, ושסכום המשכנתה הממוצעת זינק ב-14% בחצי השנה האחרונה.

חוב המשכנתה הממוצע של רוכשי הדירות זינק ב-8% בשנה והגיע לשיא של 295 אלף שקל. סך החובות טיפס לשיא של 214.6 מיליארד שקל.

במגזר הפיננסי צופים כי סכום המשכנתאות יגדל בהדרגה בחודשים הבאים עקב הריבית הנמוכה, ויוביל לעלייה נוספת במחירי הדירות - שעלו כבר ב-70% ב-5 השנים האחרונות.
בואו להמשיך לדבר על זה בפורום צרכנות-

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...