ראשי » עסקים » נדלן ותשתיות

היסטורי: 6,500 יחידות דיור ייבנו על ידי עמידר

במקביל, יוקמו 2,000 דירות שיימכרו בשוק החופשי, כאשר 83 אחוזים מכלל יחידות הדיור (כ-3,000 דירות) ייבנו בפריפריה. השר גלנט: "מדובר בהסכם מקיף וארוך טווח, אשר ישפר את איכות החיים של עשרות אלפי אנשים"

במסגרת הסכם היסטורי של משרד הבינוי והשיכון למען הדיור הציבורי, נוסחו עקרונות חדשים עם חברת עמידר להתחדשות עירונית, שיקום שכונות וחיזוק מבנים. התוכנית החדשה תאפשר תוספת של אלפי יחידות דיור חדשות בפריפריה, לצד חיזוק מבנים גם במקומות שבהם אין כדאיות כלכלית ללא היוזמה הממשלתית.

עוד כתבות בסדרה:
- סמנכ"ל חדש לעמידר: אל"מ במיל' ארז הנקין
- זול בחופש הגדול: פעילויות חינמיות לילדים
- בלי חזיזים וקללות: בית שמש אלופת ליגת עמידר
- כל התכנים הכי מעניינים - בעמוד הפייסבוק שלנו

- לפרופיל הפייסבוק של חברת עמידר: עמידר עמוד הבית

 

לפי תוכנית העבודה החדשה, עד שנת 2029 יחוזקו או ייבנו מחדש כ-3,500 יחידות דיור קיימות, מתוכן, כשני שלישים, יחידות דיור של הדיור הציבורי. במקביל ייבנו עוד 2,000 דירות שיימכרו בשוק החופשי, כאשר 83 אחוזים מכלל יחידות הדיור (כ-3,000 דירות) ייבנו בפריפריה.

השר יואב גלנט מסר כי "מדובר בהסכם מקיף וארוך טווח, אשר ישפר את איכות החיים של עשרות אלפי אנשים בשנים הקרובות ויצמצם את רשימות הממתינים בכל רחבי הארץ".
 
משרד הבינוי והשיכון פרסם את עקרונות הסכם המסגרת העדכני בין המשרד ובין חברת עמידר. ההסכם החדש יאפשר לעמידר תחומי פעילות חדשים לטובת הדיור הציבורי וההתחדשות העירונית. מאז כינון הממשלה הנוכחית ננקטו צעדים מרחיקי לכת, הן בהקצאת תקציבים מוגברים ליישום המדיניות לטובת השכבות החלשות והן במהלכים ראשונים מסוגם. נוכח הצעדים שננקטו, נוצר צורך בעדכון עקרונות המסגרת עם חברת עמידר, זרוע הביצוע של המשרד, כדי לבצע התאמות בכל שלושת הפרמטרים המרכזיים בעקרונות המסגרת:

1. תחומי פעילות - להסכם המסגרת התווסף פרק המאפשר טיפול וביצוע של פרויקט שיקום שכונות, פעילות משמעותית חדשה שהתווספה לאחרונה במשרד, וכן פרק חשוב נוסף הנוגע למיזם החדש שהמשרד מקדם בשיתוף עם עמידר - הקמת קרן פריפריה לחיזוק מבני דיור ציבורי מפני רעידות אדמה, לצד רכש של דירות נוספות לדיור ציבורי באמצעות קידום, ייזום וביצוע של התחדשות עירונית במבני דיור ציבורי בפרויקטים בעלי כדאיות כלכלית.

2. תחום כספי - הסכם המסגרת הקיים שאושר באוגוסט 2014 נגע בעיקר לתחומי הליבה של פעילות חברת עמידר (ניהול נכסי הדיור הציבורי וכן אזכור כללי ביחס לפעילות של התחדשות עירונית) והסתכם בתקציב של 200 מיליון לשנה לתקופה של שבע שנים (סה"כ 1.4 מיליארד שקל). לעומת זאת, היקפו הכספי של הסכם העקרונות המוצע הוגדל באופן דרמטי ל-690 מיליון שקל בממוצע לשנה, וסכום כולל של כ-6.9 מיליארד שקל לתקופת התקשרות של עשר שנים.

סכום זה מורכב מתשלום על תחזוקת דיור ציבורי וסיוע לנכים רתוקים וקשישים, עמלות ניהול, שיקום שכונות והיקף מכירות ותקבולים מייזום וביצוע של התחדשות עירונית בגובה של כ-2.5 מיליארד שקל, מתוכו ייצברו בקרן הפריפריה כ-400 מיליון שקל, הרווחים הצפויים מתוך הפעילות שיוקדשו לחיזוק מבני דיור ציבורי בפריפריה מפני רעידות אדמה. ההיקף הכספי גדל בהתאמה לתחומי הפעילות המהותיים שהתווספו וכן לתקופת ההתקשרות שגם היא גדלה, כאשר הגידול המשמעותי נובע ממרכיב שיקום שכונות שהתווסף וכן המיזם להקמת קרן הפריפריה, כאמור.

3. תקופת ההתקשרות - עודכנה משבע לעשר שנים, כדי לבצע התאמה של העקרונות לתחום פעילות משמעותי שהתווסף - התחדשות עירונית במבני דיור ציבורי לטובת הקמת קרן פריפריה שתיועד כאמור לחיזוק מבני דיור ציבורי בפריפריה ו/או רכש דיור ציבורי. מטבע הדברים, תחום זה הינו ארוך טווח ומשך הזמן מרגע התכנון ועד לסיום ביצוע הפרויקט ושיווקו יכול להימשך גם עד כ-10 שנים, ולכן בוצעה התאמת התקופה בהתאם.
 

הפרויקטים של תמ"א 38 בערים כמו הוד השרון, תל אביב, חולון, רמת גן ורעננה יאפשרו ישירות את חיזוק המבנים בישובים כדוגמת טבריה, בית שאן, דימונה, צפת וקרית שמונה.

השר גלנט הוסיף ואמר כי "במשך שנים התרגלנו לרשימה הולכת וגדלה של אוכלוסייה חסרת דיור, להזנחה גדולה בתנאי הדיור בתוך השכונות ולחוסר מענה עבור ציבור גדול של אנשים שאין להם קורת גג. ההסכם שגיבשנו מציג פעולות מקיפות וארוכות טווח, ההכרחיות לדיירי הדיור הציבורי.

"ההסכם יגדיל באופן משמעותי את מספר הדירות של הדיור הציבורי, ישפר את איכות החיים של עשרות אלפי אנשים בשנים הקרובות ויצמצם את רשימות הממתינים בכל רחבי הארץ. הפתרון למצוקה של דיירי הדיור הציבורי הוא יעד ראשון במעלה, וערך יסוד בחברה הישראלית. אנחנו רתומים למשימה ונמשיך בה, הן באמצעות רכש דירות חדשות והן באמצעות שיקום הקיים".

יצחק לקס, יו"ר עמידר: "ההסכם יאפשר לעמידר ליזום פרויקטים רבים הן במרכז והן בפריפריה, להגדיל את היצע הדירות ולחזק מבנים בסיכון. כמו כן, ההסכם מעגן את הפניית הרווחים מהפרויקטים באזורי הביקוש להשקעה בדיירי הדיור הציבורי, נותן ביטוי לחזון של החברה ותורם לחוסנה הפיננסי. אני מברך את שר הבינוי והשיכון יואב גלנט על הובלת המהלך ההיסטורי וגאה שעמידר לוקחת בו חלק".

- הכתבה נכתבה בשיתוף חברת עמידר

היכנסו לעמוד הפייסבוק החדש של nrg