- 11.
מלבד הפינוי, הדיירים נשארים עם חובות כספיים לבנק
שלום, 10/03/08 19:39
שנובעים (בין היתר) מהפרש מכירת הדירה בעת הפינוי לבין החוב לבנק שתופח בגלל הוצאות משפטיות חסרות פרופורציה שמקוזזים ממחיר הדירה לטובת עורכי דינם של הבנקים והוצאות פינוי שונות.
ניתן למנוע זאת בכך שהבנקים למשכנתאות יגבו סכום מסויים מלוקחי משכנתאות שיהוה ביטוח במקרה שתוותר יתרה לבנק בעת פינוי הדירה ומכירתה.
- 10.
- 9.
אחת העם, 10/03/08 18:50
אנחנו רצינו לקחת משכנתא אז הגענו לבנק כדי ללמוד מה מציעים לנו. הפקיד הוציא ניירת שלמה והסביר לנו שאנחנו לא רוצים להיות כמו הזוג Xשקלח משכנתא לפני שנים ועדיין לא שילם את הריבית אפילו,ולמעשה הוא חייב הרבה יותר ממה שלקח מהבנק כיום.
אתה בא לקחת משכנתא ואם אין לך דוקטורט בכלכלה אתה ממה אובד בין כל הניירת עם האותיות הקטנות,הולך לאיבוד בין כל השורות שמדברות על כל כך הרבה סוגי ריביות שאת פישרן אתה צריך ללמוד היטב ותוסיף לזה את כל המדדים שמצמידים לך בקיצור הבנקים בארץ עושים הון על גב החלשים.
בארה''ב ניתן לקבל משכנתא בריבית סבירה אבל קבועה ולא משתנה. בלי שום הצמדות למדד ובלי שום בטיח. אתה משלם סכום קבוע כל חודש וזהו.
הבנקים לא עושים אותך באין ספור עמלות על כל פיפס שאתה עושה. אתה לא חש נרדף ונעשק על צעד ושעל על ידי הבנקים.
יש הרבה מאוד בעקים והתחרות ביניהם היא גדולה עד שלעיתים הבנק מציע 100 דולר ללקוח אם יפתח חשבון אצלו לפחות לחצי שנה והוא לא לוקח עמלות על החזקת החשבון או על כל ''שורה'' שהוא כותב לך.
צריך לאפשר להוסיף בנקים בארץ ולאפשר תחרות וליישם מעקב יותר צמוד אחריהם כדי שלא יהיו תיאומי עמלות כמו שקרה לאחרונה .
צריך להגביל את סוגי העמלות ועלויות שלהן ללקוחות. כי מה שקורה כרגע זה קטסטרופה ומי שצוחק זה הבנקים עצמם ולא הלקוח שכל שנותר לו זה לבכות כל הדרך אל הבנק.-
הבנקים שולטים בנו ללא עוררין !!!אף אחד לא קם, 04/04/08 12:19
הם עושים מיליארדים עלינו .....כל מי שלוקח משכתנתא מסכן ! ריבית +עמלות +כל מיני סעיפים שאין לנו סיכוי אפילו להבין עד כמה הם דופקים אותנו !! איך בכלל אפשר לקרא או להבין את כל הדברים שהם מחתימים אותנו עליהם ??!!! חייב להיות חוק !!שיסביר לאזרח פשוט כל מיסמך !!! אנחנו חותמים על כל המיסמכים בנאיביות טיפשית !!! והם חוגגים עלינו !!! כל מנכל בנק מקבל סכומים שאנחנו גם בחלום לו רואים או מבינים !!!! מתי מתי האזרחים האימפוטנטים בארץ יתחילו לצאת לרחובות !!! הרי האדישות הלא מוסברת הזו של הציבור היא כעין אקט של הסכמה !!!!!!
-
- 8.
אחד העם, 10/03/08 17:53
מי שלא מסוגל לשלם את המשכנתא יתכבד ויפנה את הדירה שהיא לא שלו אלא של הבנק ואל יפול לנטל על החברה. למה אני שלא קופץ מעל הפופיק צריך לשאת בנטל שלו?-
גל, 11/03/08 20:00
ומה יקרה אם תחלה במחלה קשה חס וחלילה או כל צרה אחרת? גם תרצה להתמודד לבד? בהרבה מקרים מדובר בעולים חדשים שלא ידעו מהחיים שלהם ולקחו משכנתא בדרום הארץ כשהמחירים עלו בגלל גל העלייה. היום ערך הדירות ירד וגם אם ימכרו להם את הדירה הם ישארו חייבים לבנקים. החברה צריכה למצוא פיתרון לעזור להם ולהקל מעליהם את הנטל
-
- 7.
- 6.
אחד, 10/03/08 17:48
כמו שכתוב במקורות - כולכם טובלים ושרץ בידיכם. הבנק מתמחר את ההלוואה כך שירוויח גם היא מוחזרת כשורה. נהפוך הוא-אם כולם לא ישלמו לכל הדירות יעמדו למכירה-תהיה קטסטרופה. ראו ארה''ב. בן אדם שקונה דירה עושה עיסקה על מאות אלפי ש''ח. הוא לא יכול לקטר בדיעבד על עניין כזה או אחר. מי שלא יודע מה חשוב בעיסקה כזו-שלא יעשה אותה. בדיוק כמו שלא נותנים לילד לקנות את בגדיו בעצמו. יש ביטוחים, יש בטחונות, יש מרווחים ויש שוק. הכל חשוב. הבעייה האמיתית היא שיש יותר מדי משוגעים שבטוחים שהעסק הוא בוננזה ולוקחים משכנתא של 90 אחוז מהדירה.תעשו חשבון טוב טוב, ועוד פעם תחשבו. מי שנופל-שילין אך ורק על עצמו. אף אחד לא חייב אותו לעבור ממשכיר לבעל דירה.
- 5.
חגי, 10/03/08 16:41
ישנם תקדימים משפטיים בהם נקבע כי הבנק לא עומד בתנאי החוק לגבי עניין סעיפי הוותור על הדיור החלופי ולכן לא יכלו לפנות את הדיירים מהבית פס''ד מיסטר מאני
- 4.
לפני כחודש כבוד השופטת גדעון כאמלה פסקה אחרת
א, 10/03/08 16:28
וניתן לבנות קייס שלם על פסיקתה.אגב לפני מספר חודשים העדתי בבית המשפט והתרשמתי מאוד מאישיותה המשפטית והאנושית של השופטת.
- 3.
- 2.
מי שלא יוכל לשלם שלא ייקח משכנתא
Good Boy, 10/03/08 16:15
אני לא מבים את התבכיינות של כל מה שקשור למשכנתאות/פינוי מהבית. מדוע לא ניתן לקבל עובדה שאחד שמקבל הלוואה צריך לשלם, זה מאוד פשוט!!!
תרבות ה''סמוך'' בישראל צריך לפסוע מהעולם. מי שלא משלם שימכור את הדירה עוד לפני שהבנק עושה את זה. כ''א מבין שמי ששוכר דירה ואינו משלם צריך לעזוב את הביתץ. זה בדיוק כך עם הבנקים.-
נכון ולא נכון כי יש כאלה שהגיעו למשבר כלכלי עכב סיבות רבות כמו מחלה (ל''ת)
עופר, 10/03/08 16:27
-
יש המון סיבות למצב של קשיים כלכליים נקווה שאחת מהם תיפול עליך אמן (ל''ת)
Good Bood צפון, 10/03/08 16:50
-
even better boy, 10/03/08 17:28
מאד קל לך לדבר.
לעיתים בגלל משבר כגון פיטורים, פטירת בן-זוג או מחלה, מתקשה משפחה לעמוד בתשלומים. וגם אם במשך שנים הם שילמו הכל כמו שצריך, מספיק שפעם אחת לא עומדים בתשלום, הריבית מתחילה לחגוג, והחובות תופחים במהירות.
המצב במקרה כזה קשה בהרבה ממצבם של שוכרים שלא שילמו. כמו-כן, לא כל-כך קל תמיד למכור דירה.
-
או שאתה טיפש או שאתה לא מבין כלום
אמית, 10/03/08 17:58
אף אחד לא יכול לדעת מה בדיוק יקרה לו במשך 20 השנים הבאות הכל יכול לקרות אבל הבנקים מזמברים אותנו עד הסוף במסגרת החוק למשל עמלת פתיחת תיק משכנתא עולה 1600 ש''ח - למה?
וכאשר צריך אישור כל אישור עולה הרבה כסף (70 - 100 ש''ח) וכנגד דברים כאלה צריך לחוקק חוקים
-
אוריה, 10/03/08 21:50
א) כפי שכבר נכתב כאן לא כל החייבים נקלעים לחובות באשמתם.
ב) עיקול הדירה רק מרחיק את החייב מהיום בו יחזור להיות אזרח עצמאי ויעיל המסוגל להחזיר חובותיו.
ג) גם אם מדובר בחוסר אחריות על הבנקים מוטלת האחריות לבדוק את יכולת ההחזר של הלווה (כמו בארה''ב) ולא לנקוט במדיניות '' נלווה למי שחושב שהוא רוצה , מקסימום נפנה''.
ד) החוק לא אוסר לחלוטין על פינוי אלא מתנה זאת במתן דיור חלופי. החברה שלנו תהיה יותר מתוקנת אם לבנקים יהיה קצת פחות כסף אבל פחות אנשים יחיו ברחובות.
ה) לאדם לא מגיע לישון ברחוב מה שלא יהיה. בשביל הבנקים זה ביזנס - בשבילו ומשפחתו זו היא קורת גג. (מבלי לזלזל בזכותם של הבנקים- מה שמגיע מגיע).
-
- 1.
הבנקים יודעים ומרוויחים מכך. כנסו וקראו.
Roy, 10/03/08 15:52
עצם העובדה שהבנקים מתנגדים לסעיף הזה הוא הוכחה שהבנקים נותנים משכנתאות לאנשים שהם יודעים שלא יוכלו להחזיר את המשכנתא. ובזה הבנק מרוויח מהעמלות מהריביות ומהתשלומים הראשוניים שהלקוח משלם. וברגע שהוא אינו יכול לעמוד בהם הוא מפנה אותו מדירתו ומוכר אותה לעוד רווח.
ככה הבנקים לא משלמים מגורים למפונים ומרוויחים מנפילתם של לקוחותיהם.
נקודה למחשבה.-
1 צודק - הבנק עושה כי הוא יכול - למרות שצריך להחזיר הלוואות
שמוליק, 10/03/08 16:39
הבנק מביא חוזים דרקוניים.
-