תגובות עד כה: 19 תגובות, ב- 9 דיונים. הוסף תגובה 9.  כל המידע על משכנתא     דיקלה,    29/04/05 13:10 כתוב בצורה יפה וכנה - מומלץ http://www.diogines.co.il/assets/mortgage_law.asp הגב לתגובה זו 8.  מה עם הריבית על חיסכון?     נו באמת,    13/02/05 06:40 אם תשקיעו 3500-4000 שקל כל חודש בקרן נאמנות סולידית תגיעו לאותו סכום.... הרי גם אם תשימו את הכסף בפק''מ במשך 11 שנה הוא יצבור לפחות....3*11=33% ריבית,נומינלית. אפקטיבית הרבה יותר. קצת רצינות.... כמובן לא המלצה. הגב לתגובה זו 7.  החשבון שלכם מגוחך!!!     נדב פרידמן,  ת''א,    22/12/04 17:18 שהרי אם ב-11 שנות עבודה שהן 132 חודשים מצליחים לחסוך 5000 אלפים ש''ח לחודש,אז חסכנו כ660000 אלף ש''ח. ובאותן 132 חודשים אנו נאלצים לשלם שכירות ממוצעת של 2500 ש''ח שהם 330000 ש''ח. מה עשינו בזה? הרי הגענו למליון ש''ח. ובמשך 11 שנים איבדנו את איכות חיינו וילדנו,והיינו חנוקים..לדעתי לא שווה. הגב לתגובה זו 6.  ''בלי משכנתא''     עידו,  רמת-השרון,    04/12/04 23:54 מדריך מהפכני לחופש כלכלי .לפני כל ההתחבטויות בנוגע לעסקת חייכם . וכיצד תגיעו לאיתנות פיננסית בלי משכנתא .withoutmortgage.com בהצלחה הגב לתגובה זו 5.  משכנתא בגובה העיניים - הספר     מיכל,  ת''א,    02/12/04 20:06 ''משכנתא בגובה העיניים'' בהוצאת ברקאי ספרים, קראתי, נהנתי ולמדתי המון הגב לתגובה זו 4.  חבל שאנשים לא מבינים משכנתאות     אורן,  יהוד,    28/11/04 15:29 ברוב המקרים כדאי לגור בשכירות במשך שנים ולהגיע לדירה לפני מי שלוקח משכנתא. כך ניתן לוותר על התענוג המפוקפק הזה. לפני שחושבים לקחת משכנתא כדאי ללמוד את הנושא מכל הכיוונים האפשריים. יש כתבה מעולה בגלובס ויש ספר ''בלי משכנתא- מדריך מהפכני לחופש כלכלי'' שאפשר להשיג בזול מ - BookMe. בכל מקרה אסור להכנע ללחץ של הבנקים. הגב לתגובה זו 3.  יש ספר מעולה בנושא     שלום,  מרכז,    25/11/04 16:02 ''בלי משכנתא מדריך מהפכני לחופש כלכלי'' הגב לתגובה זו          אתה מגעיל !         1,    08/03/05 01:38 דוחף פרסומת לספר שלך פשוט בכל מקום אפשרי. אנשים כעיקרון פשוט לא יחשבו אפילו לקנות אותו. אל תהיה טיפש. הגב לתגובה זו 2.  חישוב מטעה     אבי,    15/11/04 22:58 מי שמרוויח 7000 שקל ממילא לא הולך לקנות דירה ב-150 אלף דולר (אולי ב-50...). המשכנתאות בישראל כל כך יקרות - הדירות עצמן יקרות מאוד - עד שהאפשרות הכי כדאית היא רכישת דירה במזומן בפריפריה, שכרתה, ושכירת דירה במקום המבוקש, תוך השלמת ההפרש במזומן מההכנסה השוטפת. הגב לתגובה זו          לזוג צעיר חכו         סבא של אלמוג,  חיפה,    21/11/04 23:47 בשלב זה לא כדאי לכם לקנות דירת קבע עד אשר לא תתארגנו במקום עבודה קבוע אים הוא קיים! בריבית שתשלמו על המשכנתא תוכלו לשכור אחלה דירה ולא תהיו כבולים לדירה אחת, כי לא יתאפשר לכם להיות ניידים בשלב זה של החיים. הגב לתגובה זו          לא להרבה זמן, כי ביבי מבטל הפט         נאיבי,    16/11/04 04:35 שדרוג הדירה שהיצעת, ושפועל גם באיזור המרכז, לא יחיה עוד הרבה זמן, כי ביבי מבטל הפטור כבר בשנת 2006. השכרת הדירות כיום באיזור המרכז היא למיעוט מבוטל שמחכה בין דירתו שמכר לדירה שנבנית, מיעוט סטודנטים ועולים חדשים, והיתר - מי שעדיין לא יכולים להרשות לעצמם לקנות והרבה משדרגי דירות. המיסוי יפגע במשדרגים וגם בכדאיות הנמוכה ממילא להשכיר דירה - החזר נמוך וכאב ראש לא קטן... אבל, לביבי יש וילה בקסריה כך שלו זה לא משנה... הגב לתגובה זו 1.  In the UNited States people     Israeli student,  UNited State,    07/11/04 16:37 In the UNited States people earn at least 4 times more than Israeli, but the price of the house or apartmnent is like in Israel. Sometimes in the price of an apartment in Israel you can buy a whole house in the US. So why in Israel the prices of the apartment are not in Shekels? הגב לתגובה זו          Apartments in Israel         Steve,  Boston,    16/11/04 06:19 Israelis have been pissed on so long by the Kablanim together with the 3 largest banks in Israel that Tzibur Haklali think its raining. There is no reason why an mortgage should be linked to inflation in a country who's inflation rates have been single digit for so many years. It is literally impossible to know how much one will have to pay back to the bank ocer the course of a 25 year loan in Israel. Estimates are the figure is four times the original amount. Israeli banks love to sucker poor young couples into taking 90 percent financing on an apartment. If the young couple defaults on the loan, they confiscate the apartment and sell at a huge profit. If not, sit back laugh all the way to the bank. Bottom line:advice to young Israeli couples: Stay away from taking ANY loan from Israeli banks. Go to family, friends, beg if you have to but don't fall prey to the loanshark interests rates that Israel banks will charge you .If you have assets in the US and want to purchase an apartment in Israel, better to put up your US assets as colateral and take a loan from a US bank at normal, unlinked interest rates הגב לתגובה זו          כי יש ביקוש         אלי,  קרית אונו,    15/11/04 19:27 ויש כאלה שמרוויחים טוב, ומסוגלים לשלם סכומים מפלצתיים, המדינה מייצגת את בעלי הקרקעות ומטפטפים קרקעות לבניה ולכן יש מחסור והמחירים נושקים לשמיים. מי יכול לשלם? ניקח זוג עובדי הייטק, מרוויחים 20,000 נטו (יחד, תרגעו), מקבלים כמעט כל שאר ההוצאות מהעבודה (רכב, שלוש ארוחות ביום), נישאר להם 3K$ בחודש, אז בשנה נשאר 40K (הוספתי קצת בונוס שנתי), תכפילו בשלוש שנים = 120K$, קצת עזרה מההורים (נניח 40K מכל צד), ויש 200K, זה בהחלט מספיק לדירה ראשונה בגיל 30 בלי משכנתא. אחרי 10 שנים יש עוד 400K לפי אותו חישוב וזה הבית ב600K שאתם רוצים. החישוב פשוט ואפשרי, יש מי שיכול לשלם את הסכומים המגוכחים הללו, במקביל המשכורת בההיטק לא משמעותית גבוהה בחו''ל (נניח, אם מחשבים יוקר מחיה בחו''ל) ולכן נשארים בארץ. יש ביקוש, אין הצע, העניים יהיו עניים יותר והשאר ישלמו כל גרוש שיש להם על דירה במחירים מופקעים. אני טועה? מוזר, כי עוד 15 חודשים נגמרת לי המשכנתא ואני בן 28 הגב לתגובה זו              מעניין             רון,  ת''א,    11/02/05 20:06 מעוניין לקבל הסברים איך לא לקחת משכנתא .תודה. הגב לתגובה זו              המדינה מייצגת את בעלי הקרקעות?             שי,    16/12/04 10:50 האינטרס של בעלי הקרקעות הוא למכור קרקעות, המדינה נוטלת משהו כמו 50% מערך הקרקע במיסים, האינטרס של המדינה הוא ויסות הקרקעות כדי שהערך שלהן ישאר גבוה. הפיתרון הוא חיסול מנהל מקרקעי ישראל והקטנת מיסי הנדל''ן, בעלי הקרקע ימכרו אותה בזול לאזרחים וכולם יהיו מרוצים. הגב לתגובה זו              אמנם מרווחים יפה אבל מה התמורה             אסף,    13/12/04 12:10 בתור עובד הייטק (מתכנת) אני יכול לומר שאני מרחם על זוג שעובדים בהייטק, עובדים 9-14 ביום, אין זמן לגדל ולהינות מגידול הילדים. בקיצור מוכרים את החיים שלהם. כסף הינו דבר חשוב ביותר, אבל גם לחיות נכון ולהינות מהחיים. מי שחכם יודע להרוויח כסף מהשקעות ופחות מעבודה. הגב לתגובה זו              מוזר גם אני בן 28             d,  new york,    17/11/04 00:13 אבל המשכנתא שלי נגמרת עוד 29 שנים..... ..... ... הגב לתגובה זו              Yofi Bishvilcha             Ami G,  London,    16/11/04 06:26 Good planning and accounting. However, you are looking at a very smal and priveledged sector of the population. Many of those in the Hi-Tech sector in Israel lost their jobs in 2002. Some moved abroad - like myself and were lucky to find decent paying jobs. The vast majority of young couples don't have a combined salary of 20K. Consider yourself one of the lucky few הגב לתגובה זו