 |
7.
כבישים ורכבת מהירה לגליל ולנגב
לנעם,
23/09/05 18:41
|
כן, כן, כשאני יהיה סבתא....
לא שווה לגור פה ומי שגר פה , נפל בגדול, זאת האמת, תנסו לחפש עבודה בין טבריה לעפולה...
כמה כבישים, כמה תאונות קטלניות, לא משנה העיקר בשטחים יש כבישים דו מסלוליים, אנחנו לא משומנים, אנחנו רק בדרך ל.. לכנרת או לחרמון.
הגב לתגובה זו
|
|
|
6.
ללא פיתוח תשתית תחבורה יקרוס ה
נועם,
15/07/05 17:03
|
פיתוח הנגב לא יצלח ללא תשתית תחבורה מודרנית.
על המדינה להקים תשתית רכבות וכבישים מהירים לכל מרכזי האוכלוסיה בדרום.
בלי שתופעל מערכת מודרנית כמו שיש באירופה או ביפן לא יפותח הנגב.
על המדינה להשתמש בכספי ההכנסה מענף הרכב לפיתוח תשתית תחבורתית.
המרחק האמיתי הזמן מדימונה מירוחם וטאופקים אל באר שבע הוא 12 דקות נסיעה ברכבת מודרנית. המרחק מבאר שבע לתל אביב ברכבת מודרנית הוא 25 דקות נסיעה.
אז בבקשה שלא ידברו על חזון פיזור האוכלוסיה ופיתוח הנגב. יש לעשות את הנדרש.
על מדינת ישראל להחליט האם לממן את גרעון התעשיה הצבאית הכושלת ב10 מיליון ש''ח משך עשר שנים, או להקיים תשתית תחבורה.
הגב לתגובה זו
|
|
|
זה מה שנקרא חשיבה גלותית...
רפי,
21/12/05 21:24
|
למה שהעסקים לא יעברו לנגב ???
כח האדם בנגב לא פחות טוב מכוח האדם במרכז אם לא עולה עליו ובנוסף הארנונא הרבה הרבה יותר נמוכה מאשר באיזור המרכז עלויות הקרקע בנגב נמוכות במאות אחוזים וכן השירותים אותם העסקים צריכים...ואולי כדאי שהמנהלים יחזרו במרצדסים הביתה במקום העובדים שצריכים את הרכבת
הגב לתגובה זו
|
|
|
5.
שכירות שכירות שכירות
מיקי,
חולון,
22/06/05 00:40
|
היום קניתי את הספר ''בלי משכנתא'' בהמלצת חבר, אוו מי גאד, הספר הזה פשוט עשה לי ספאזים... יישר כח למחבר, הלוואי יפוצו מעיינותך חוצה. דרך אגב, יצאו עוד ספרים בנוסח כזה?
הגב לתגובה זו
|
|
|
4.
בעלי דירות לא משכירים בגלל
יעל,
עפולה,
27/02/05 19:44
|
החשש שהשוכרים לא יהיו מסוגלים לעמוד בהתחיבויות לתשלומי שכר הדירה וכל התשלומים האחרים בגלל
פיטורין מעבודה , או אילוצים כלכליים אחרים ואז אי אפשר לפנות אותם מהדירה בקלות ועם כל הכבוד למערכת המשפט, היא פועלת לאט מידי אז חבל על הבריאות ,עדיף להשאיר דירה ריקה עד למכירה!!!
הגב לתגובה זו
|
|
|
3.
אלה המובטלים שברחו מהארץ!!
יגאל כהן,
רחובות,
27/02/05 17:16
|
ביבי יוריד בסוף את האבטלה לחו''ל.
כבר שנים שלא בונים דירות והיה אמור להיות מחסור חמור בדירות , במקום זאת אנו רואים עודף דירות.
היכן נמצאים הדיירים האלה?
ברחו מהקלקלה החזירית של ביבי.
הפתרון הוא : או שנשלח את ביבי חזרה לאמריקה או שנמשיך אנחנו לברוח לאמריקה.
כנראה שגם אנחנו וגם הוא כאן בארץ , זה לא הולך!!
ביבי גזר עלינו גלות חדשה.
הגב לתגובה זו
|
|
|
פרזיט אוכל חינם
פראייר,
27/02/05 21:36
|
בגלל אנשים כמוך עובדי המיגזר הציבורי המושחתים המדינה נראית ככה , ביבי בעיקר עושה רוח וממשיך בדרך כל הפוליטיקאים וממשיך לשחד את כל עובדי המיגזר הציבורי בכספים רבים על חשבונינו
הגב לתגובה זו
|
|
|
פרזיט אביך,איזה מגזר ציבורי?
יגאל כהן,
רחובות,
28/02/05 12:05
|
מה לי ולמגזר הציבורי?
אתה רשע ,או שוטה?
אני חי מכסף שעשיתי באמריקה.
אני לא מקבל שום אגורה מממשלת ישראל.
גם לא אגורה אחת מזכויות תושב חוזר.
הגב לתגובה זו
|
|
|
2.
שיפסיקו להשפיל את הדרום
דני,
27/02/05 13:13
|
עם כל התדמיות הנוראיות שעושים על האזור בכלי התקשורת, ואז אולי אנשים יתחילו לחשוב ברצינות לעבור לשם.
בסך הכל אשקלון, קרית גת נמצאות שעה ואפילו פחות מתל אביב, אבל כל הזמן מלכלכים על האזור הזה. אז איך לא יהיו דירות ריקות?
הגב לתגובה זו
|
|
|
שעה לא כולל פקקים
אבי,
27/02/05 17:29
|
שעה וחצי - שעתיים בפועל!
גם להגיע לרכבת ולהמשיך משם זה זמן.
אני לא מוכן לבלות 3-4 שעות ביום בנסיעות - כדי לגור בקריית גת.
הגב לתגובה זו
|
|
|
את טועה אבי
דני,
28/02/05 01:30
|
זה אולי נכון אם עובדים באזור מרוחק מאיילון
כי אם עובדים ליד איילון ועולים לרכבת או לאיילון ברכב זה ממש מהר
הגב לתגובה זו
|
|
|
1.
עדיף לגור בשכירות .
רמי,
ת''א,
27/02/05 09:01
|
www.withoutmortgage.com השנה כל הבתים הריקים יתמלאו .
הגב לתגובה זו
|
|
|
דיי יא זיין שכל
1,
08/03/05 02:36
|
בוא תמשיך לשים את הפרסומת של בתגובה לכל כתבה כאן יא מיקרוב
הגב לתגובה זו
|
|
|
באמת?
יודע חשבון,
גוש דן,
27/02/05 13:23
|
מכיוון שהמשכנתא עולה לא הרבה יותר מן השכירות - היא עדיפה, שכן בסופה נשארת לך הדירה...אלא אם אתה ספקולנט!!!
הגב לתגובה זו
|
|
|
שמתי לב שאתה מגיב בשמות בדויים
ראובן מ.,
27/02/05 10:05
|
לכל כתבה בנושא נדל''ן ומפרסם את האתר שלך.
תתיחס לגופו של נושא. הנאמר בכתבה סותר את דעותיך בקשר לשכירות. כאן לא נידון הנושא של שכירות \ משכנתא. כאן נידון נושא שישנם בעלי דירות עם או בלי משכנתא שמסיבות כאלה ואחרות אינם משכירים את הדירות שלהם. ואתה בא עם תיזה שלך שעדיף לי לגור בדירה שכורה !?
איפה הלוגיקה ?
הגב לתגובה זו
|
|
|
שמות בדויים?האתר שלי?
רמי,
ת''א,
27/02/05 11:46
|
ראובן יקירי אולי אתה מתבלבל יש לי אתר שאני לא יודע עליו ?וכן למרות שיש דירות ריקות אני עדיין חושב שמוטב ל א ל ק ח ת מ ש כ נ ת א .
הגב לתגובה זו
|
|
|
??
1,
08/03/05 02:37
|
אתה רק מוכיח כמה אתה פלגמט ולמה אף אחד לא צריך לקנותץ את הספרון הזה
הגב לתגובה זו
|
|
|
תגובה רצינית.
אבי,
27/02/05 17:44
|
הקשר בין מחיר הנכס לדמי השכירות נקרא תשואה ונמדד באחוזים.
סוגים שונים של נכסים מאופיינים בערכים שונים של תשואה.
דוגמא א:קרקע ריקה ספקולטיבית.
אף אחד לא ישכיר אותה אפילו בשקל אבל יש לה שווי כי אולי עוד מספר שנים היא תופשר לבנייה.
דוגמה ב:
דירה בבניין ישן שמחולקת לחדרים קטנים ומושכרת לסטודנטים.
שווי הדירה לא צפוי לעלות
צפויות הוצאות וקיים בלבול המח של התעסקות עם השוכרים ואי וודאות מסוימת (יכול להיות שתעמוד ריקה).
אך התשואה עליה גבוהה.
דוגמה ג: צמוד קרקע ששווה
360,000$ אך מושכר ב1000$
כלומר 3% תשואה ולכן לכאורה שווה לשכור נכס כזה ולא לשלם את הריבית על המשכנתא שהיא גבוהה יותר אולם כנראה השוק חושב ששווי הנכסים האלה יעלה ומגלם זאת במחיר- כי בכלליות מחירי הקרקעות וצמודי הקרקע עולים עם השנים היות והאוכלוסייה גדלה והקרקע לא.
הגב לתגובה זו
|
|
|
לא ברור לי משהו
שאלה,
08/03/05 02:51
|
או קיי, אז לכאורה משלתם יותר לשלם 1000$ לחודש על הנכס (3% מערך הדירה לשנה) מאשר לשלם ריבית גבוהה יותר לשנה, כדי לגור באותה דירה - זאת אם אני מבין את מה שאצתה אומר נכון. אם הבנתי נכון - הטענה שלך לא הגיונית כיוון שלאחר X שנים שוכר הדירה הוא עדיין חסר הנכס ולוקי המשכנתא בעל נכס (?) או שמא הוחסרו פרטים ?
הגב לתגובה זו
|
|
