הרווח של הבנקים כתוצאה מהתחרות יורד ועומד על 0.1% והם מנסים לרסן את התחרות ף כדי להגדיל רווחים.

מרום מינוף

התגובה שלך צריכה להתפרסם ככתבה.
כל זוג צעיר שמקטר על מחירי הדירות חייב לקרוא אותה ולהחכים.

לא רשמתם היכן בכוונתכם לקנות דירה אך הייתי מציע לכם לעשות שוב חושבים ולנסות לחפש דירה זולה יותר. אני במקומכם לא הייתי מרגיש בנוח עם 90% משכנתא ואני מאד מאד מודאג בשבילכם - אנא נסו לרדת לאזור ה 70%. אני לא מכיר אתכם אבל חבל לי שתפשטו רגל בעוד כמה שנים.

דבר ראשון, שהכי קל לעשותו, הוא לוותר על דירה חדשה, שזה לוקסוס מסמר שיער, ואני נדהם כיצד זוגות צעירים, ללא בסיס כלכלי לא פחות ממשובח, מעיזים להתפנק ככה עם דירה חדשה-אתם קולטים בכלל שרוב עם ישראל חי בדירות ישנות ומסתדר עם זה מצויין? אין, אסור אסור לקנות דירה חדשה, אלא אם כן מצבכם הכלכלי פנטסטי-כמעט תמיד דירה ישנה עולה פחות. אנא נסו לחפש דירה ישנה. בשביל זוג עם תקציב מוגבל גם דירה ישנה זה מספיק טוב, מה גם שפעמים רבות היא ממוקמת יותר טוב מדירה חדשה (לעניין זה שנו את עולם הדימויים שלכם: אזור צעיר זה רע=אתר בנייה בסוף העולם,אזור זקן זה טוב=אזור מפותח עם שפע שירותים סביבתיים,כולל בית ספר,גני ילדים,תח''צ,מרכזי מסחר). את הרצפה תחליפו, כמו את שאר השיפוצים, כשירווח לכם כלכלית. לא באמת צריך שיש חדש בדירה או בלובי. זיכרו את הכלל הכי הכי חשוב בנדלן - מיקום מיקום מיקום. האוכלוסיה סביבכם חשובה בהרבה מאיזה סוג מרצפות יש בדירה. את המרצפות אפשר להחליף, את המיקום והאוכלוסיה לא.

דבר שני נסו לראות אם אפשר לגייס סיוע מהמשפחה. אם יש לכם נכסים נוספים (רכב, קרן השתלמות, תכשיטים) - מיכרו אותם על מנת להגיע עם כמה שיותר מזומן לעיסקה. אפשר לנסוע גם עם רכב צנוע ומשומש בן 10 ולא לשרוף עשרות אלפי שקלים מדי שנה על ליסינג, שזה לוקסוס. תשכחו מחופשות (אין חול הקיץ,תוציאו את זה מהלקסיקון,גם אין יותר אילת), תחתכו מסעדות ובתי קפה (תתחילו לבשל בבית ולעבודה קחו סנדוויצ'ים) ובילויים יקרים (אין הופעות מוסיקה יותר,אם קניתם כרטיס למדונה מיכרו אותו עכשיו ביד 2, לשלם 400 שקל להופעת מוסיקה זה לוקסוס),חישבו 10 פעמים לפני שמביאים ילד לעולם, שעלותו אסטרונומית - אני יודע, זה סעיף קשה ואכזרי אבל ככה משפחות מגיעות להוצאה לפועל. את הוצאות הסלולרי כבר חתכתם? (אני מקווה שאין לכם את הלוקסוס הזה שנקרא דור שלישי, במסגרתו אתם שורפים 720 שקל ב 3 שנים על גלישת לוקסוס באינטרנט במכשיר שנועד ליצירת קשר במצבי חירום, מהיום לא מבצעים שום שיחה בנייד שאינה הכרחית, הכל עובר לבזק, בפקודה!) מכשיר צנוע, דור 2, לשיחות ו SMS, וגם זה רק כשחייבים, זה למעלה ממספק.

דבר שלישי קנו את הדירה הקטנה ביותר מבחינת הגודל שמתאימה לכם. אם בכוונתכם להביא ילדים בשנים הקרובות, ועדיין אין לכם, אז 3 חדרים מספק בהחלט ולא צריך 4, קל וחומר לא 5 שזה סופר לוקסוס. החדר הנוסף אמנם מבורך אבל אין לכם כסף בשבילו ולקנות אותו במשכנתא משמעותה לשלם ריבית על נדלן, כאשר אין לכם כסף לשלם על החדרים הראשונים. דירות קטנות תמיד תמיד תמיד מבוקשות יותר ולכן עם השנים, לכשירווח לכם כלכלית ותביאו עוד ילדים, תמיד אפשר למכור את הדירה הקטנה ולעבור לגדולה יותר.

דבר אחרון-שיקלו שוב האם אי אפשר לגור בדירה שכורה ולחסוך כמה שנים. זה יכול להעשות גם באזור זול יותר מהאזור הנוכחי שלכם. אם אפשר לגור עם ההורים שנה שנתיים ולחסוך המון - זה הכי טוב. באיטליה זה נורמלי לגמרי לחיות עם ההורים עד גיל 30, וגם בארץ נהגו כך הדור של ההורים שלכם.

בהצלחה.

בגלל זה הם ''מזהירים'' את הציבור ''המטומטם''...אף אחד לא טיפש, והבלוף של הצמוד מדד התפוצץ לבנקים שהתרגלו לעשות קופות על הציבור התמים בפרצוף.....זהו נגמרה החגיגה כ ו ל ם יודיעם שפריים בטווח ארוך עדיף בגדול

זנ נכון שעליית ריבית של 4% תגדיל את התשלום החודשי ב1000 ש''ח, אבל הכתב לא מציין את הנקודות הבאות:
1) ה''CATCH'' שיש במשכנתא צמודת מדד: נניח עליית מדד של 3% בשנה,זה אומר שכל שנה החוב שאתה חיב לבנק גדל ב 15,000 ש''ח!!!
2) במשכנתאות מבוססות PRIME אתה תמיד יכול לעבור מסלול בלי לשלם קנס
3) הקרן (הסכום שאתה חייב לבנק), אף פעם לא גדל, להיפך, הקרן הולכת וקטנה.
4) PRIME (במיוחד במצב של ריבית נמוכה) משתלם למי שמתכוון לסיים את המשכנתא מוקדם יותר (נניח לקחת משכנתא ל20 שנה אבל אתה הולך לסגור אותה בתוך 5 שנים ע''י מכירת נכס או הכנסת סכומים חד פעמיים אחרים). במשכנתא צמודת מדד אתה בסכנה ממד שכשתרצה לפדות את המשכנתא אתה מוצא שאתה צריך להחזיר לבנק הרבה יותר ממה שלקחת + התשלומים ששילמת.

הכתבה צריכה להראות את שני צידי המטבע, לא רק פן אחד ומסוים... זה נשמע כאילו ''הכי כיף לקחת משכנתא צמודת מדד'' וזה ממש לא נכון..


פיני

אז מה מציעים לקחת משכנתא?להשאיר בשכרות?
אז המ הבנקים מצעים לזוג צעיר שצריך לקחת כמעט 90% משכנתא מערך דירה?

הציבור לוקח משכנתאות בריבית נמוכה ומשלם סכומי עתק על דירות זבל, מצד שני האבטלה עולה ותמשיך לעלות בשנתיים הקרובות, ואז אנשים לא יוכלו לעמוד בהחזרים, כמו כן הריביות יעלו(כי הרי לא לנצח תהיה רבית נמוכה), ואז העדר ימצא עצמו מובטל עם ריבית גבוהה והחזר חודשי מטורף, וכמובן שלא יוכל לשלם, הבנקים יצטרכו לקחת את הדירות בחזרה, בנק או שתיים יקרסו כתוצאה מזה , שוק הדירות יוצף בדירות ריקות, המחירים יצטרכו לרדת, ואז רק אז אולי ישתלם לקנות דירה נורמלית במחיר נורמלי בישראל הלא נורמלית!!!

שלא צמודה לפריים

וזאת מתוך דאגה לנו.. נו באמת אנו מכירים את פרצופם האמיתי של הבנקים.פשוט מתוך דאגה כנה
לעם ישראל צריך להעלות את הריבית,בשביל מה?????????
הרי זה ברור!!!לנפח את הרווחים
אני לא קורא להם נאים,כי אינם כאלה. זו ריבית שהמאפיה הסיצליאנית לא הייתה מתביישת בה

ריבית הפריים ב-12 חודשים הקרובים תעלה לפחות ל-5 אחוז, ואז יגיע המשבר האמיתי.
ראו הוזהרתם!

שלצורך המשכנתאות בלבד (לא חלילה עבור פקדונות הציבור) תועלה ריבית הפריים כבר עתה ל 5% ,כך שהאזרחים נוטלי המשכנתא ישלמו כבר עתה ריבית גבוהה יותר ויתרגלו לשלם יותר?
או אולי אתם רוצים שכולם יקחו רק משכנתאות צמודות מדד בריבית של 4% כבר עתה?

מה שקורה הוא אנשים הוציאו את חסכונותיהם מהבנקים, מקרנות ומהבורסה מתוך פחד ואי אמון במערכת הפיננסית והבנקאית, ומעדיפים לרכוש דירות כהשקעה. מה שקורה בשוק הנדל''ן הינו סמפטום של המשבר ואינו מעיד כלל על יציאה מהמשבר.