• 5.

    יש ניחוח של משבר בעתיד (ל''ת)

    ג'נביב, 04/01/10 10:00

  • 4.

    ממוצע של גובה המשכנתאות וכמות המשכנתאות

    קלקלן, 04/01/10 09:40

    מראות שאין קניה מאסיבית של דירות באיזור המרכז אלא בפריפריה שם המחירים נורמליים.

  • 3.

    מאיפה הכסף?

    דודו, 04/01/10 09:38

    שאלה: אני בן 36 ועובד כל החיים שלי השכר הממוצע שלי הוא 5500.מאיפה הסכומים האלו לדירה? (שביקשתי משכנתא רצו הון אישי ולי אין). מאיפה לאנשים כסף לדירות כאשר כולם בוכים שקשה?
    אינני ציני אלה שאלה אמיתית.
    אחזור לבדוק תשובות, תודה.

  • 2.

    מגמה ומחזוריות

    פונטיוס, 04/01/10 09:29

    כמעט כל תופעה, מאופינת גם על ידי המגמה
    בה וגם על ידי המחזוריות.

    אביא דוגמה מענף הגאונות הישראלית:
    עריכת דין.

    כשהיה במדינת ההיי טק מספר סביר של משפטנים,
    החלו הצעירים שלנו לזרום בהמוניהם ללימודי משפטים.

    כיום יש לנו משפטן שלם וקצת לכל 160 תושבים בישראל.

    הלחץ על לימודי משפטים, החל כשהשכר
    בענף היה גבוה.
    ריבוי גאוני משפט בישראל, הוריד את השכר
    וכיום עדיף ללמוד מקצועות אחרים.
    (למרות שהרשות השופטת עושה ככל יכולתה
    לספק פרנסה להמוני עורכי הדין שלנו.).

    כך היה אצל רואי החשבון אבל כיום, ריבוי
    רואי חשבון, הוריד את המחירים ואת ענף הביקורת בישראל.
    רואה חשבן זקן אמר לי, שהענף ירד לזנות
    בגלל ריבוי רואי חשבון שמוכנים לעשות הכל
    כדי לקבל עבודה.

    כשעם ישראל משקיע את חסכונותיו בדירות,
    לא ירחק היום ותהיה לזה השפעה מהותית
    על מחירי השכירות ואחר כך הדירות.

    מי שמכיר מודל ישן במחשב שנקרא ''חיים''
    יודע שכל אוכלוסיה, קטנה, תגדל
    עד שתכלה את משאביה, תרעיל את עצמה
    ותעורר השמדה עקב הצפיפות.

    קיצרתי. לכן הסברתי בצימצום. שהרי מספר
    התווים מוגבל לכל תגובה...

    • אז לא הבנתי, לפי המודל שלך מחירי הדירות יעלו או ירדו? (ל''ת)

      רביב, 04/01/10 12:14

  • 1.

    מחירי הדירות הרבה מעל מיליון שח'

    קישקוש בקומקום, 04/01/10 08:35

    ואנשים לוקחים משכנתאות של 700 וגם 800 אלף שח'
    במקום 15 - 20 שנה לוקחים 25-32 שנה.

    הבועה הזו עוד תתפוצץ ובכאב גדול.

    אין מצב לאורך זמן בו מחירי מוצר, במקרה הזה דירה מנותקים טואטלית מיכולת ההשתכרות.

    • על מה אתה מדבר, דירה טובה עולה היום 400 אלף ש''ח

      איתי, 04/01/10 10:24

      חפש בחיפה. גם שם חיים אנשים..

    • אתה צודק כשמדובר במרכז, בפריפריה המצב שונה לחלוטין (ל''ת)

      עינת, 04/01/10 12:43