קונים פשוט לא יכולים לא בגלל שלא רוצים ותספרו לעצמכם איזה סיפור שאתם רוצים עוד דבר היום צריך להביא 40 אחוז מהסכום על מוכן מהבית זא'' שאם הדירה עולה 1.5 מיליון צריך להביא 600-700 אלף מהבית ועוד לקחת משכנתה 900 עד מיליון נראה לכם הגיוני שמיהו ממוצא יכול לעמוד בתנאים האלה נפלתם על הראש או מה דירה מסריחה בארץ יותר יקרה ממנהטן מברלין זה במדינה שההכנסה הממוצעת חצי מהמדינות האלה מספיק רדו מהעץ חזירי נדל''ן

ולקנות נכסים, לפני שיעלו שוב.
המחירים הקיימים כבר משקפים ירידה.

בארץ לא תתכן יידת מחירים דרסטית, עקב הביקוש מול התחלות הבנייה.
אפקט נוסף שקיים ומשפיע על השוק - הינו הקבלנים. הם חשים את השוק הרבה לפני הקונים, ואם הם מרגישים שהשוק ''קפוא'' הם לא יקנו קרקעות במחיר גבוה - מחשש שלא יוכלו למכור במחיר ''המשקף'' את המחיר ששילמו על הקרקע, וגם הם ''ימתינו'' לראות את כיון השוק.
מצב זה יוצר לאחר מ''ס חודשים - עד חצי שנה חוסר בדירות - ואז מתחיל הביקוש שוב לגבור על ההיצע....
לכן - ניתן לומר שהמצבים המשתנים בשוק הנדל''ן בישראל- בהיותו שוק קטן, הינם קצרי טווח. דהיינו - כרגע מצב קיפאון עם מעט עיסקאות. בעוד כחתי שנה יתכן שינוי מצב של ביקושים ערים ועליות מחירים מתונות.