מה קורה אם השכונות הוותיקות לעזזל למה לא סופרים את האזורים הישנים קטמונים קרית מנחם תלפיות

תמ''א 38 היא תוכנית מורכבת מאוד. אנחנו עשינו סקר שוק במשך שנתיים וקיבלנו הרבה הצעות. בסוף בחרנו בהצעה שחשבנו שהיא טובה מאוד. לפני כחודשיים פנינו לקבל חוות דעת של מומחה לתמ''א 38 (ד''ר חיליק סופר), ולאחר שקיבלנו את הערותיו, הבנו כמה אנחנו לא מבינים, וכמה היזמים ''עבדו'' עלינו. עכשיו אנחנו עושים איתו מכרז חדש, ומתחילים הכול מההתחלה....

אך לכך התנגדו:
משרד הפנים - לא יפעל יותר בשיווק קרקעות לבנייה, לא יוותרו לו זכויות לחלק
לועדות המחוזיות - לא יחליטו על דבר יותר כוחות השוק היזמות אזרחית יקבעו את הפיתוח
בנקים - יאבדו את כל חשבונות האוברדראפט של האזרחים, יצטרכו לממן הרבה לקוחות ולא חברות בנייה ספורות
מדינת ישראל - לא יהיה צורך לשווק יותר קרקעות ועל כן הפסד רווחים ומס

מה היינו מרוויחים:
הרבה בניינים חדשים
הרבה דירות להשכרה - ניתן לשלב במימוש הזכויות
עצירת סופית של שיווק קרקעות ושמירה על הירוק
פרוייקטים חדשים לגמרי ולא תוספות בנייה שנראות נורא תוך פחות משנה מסיום
ועוד ועוד ועד
אך בחלם נולדנו ובחלם נסיים

אם כבר אז עדיפה הגירסה ה-2 של תמ''א 38, לפיה הורסים את הבנין הישן ובונים במקומו בנין חדש ומחוזק.

..