- 18.
לא מקבלת מידע, 09/03/12 07:31
- 17.
מה העלות המלאה? דמי אחזקה לחודש?
ציפי, 09/03/12 07:26
האם יש פה כאלה שיודעים את התשובות ל:
1. לא ראיתי שום מידע בתיק הבניין בעירית רמת גן,האם יתכן שהבנייה בכלל לא תצא לפועל?
מי ערב לזה שיתקבלו על אישורי הבניה הדרושים?
2. כמה זמן יקח עד תום הבניה?
3. על המחיר של 999000 כמה יש להוסיף? (בשניים בגבעתיים יש מלא עלויות סביב המחיר שעינבל מפרסמת, לפחות עוד 200000 ש''ח כמו תשלום לעו''ד, מיסים שונים וכו כך שמחיר הדירה בודאי לא מה שמפו
4. שמעתי שדמי ניהול חודשי במגדלים מאד גבוה, כמה דמי אחזקה צפויים לדירה בפרוייקט?
5. איך מחממים מים ואספקת גז בישול במגדלים האלה? במגדל אואזיס הסמוך משלמים 400 ש''ח לחודש כי המים בחימום מרכזי, הגז כמובן גז מרכזי ויקר, במגדל חדש צפויות עלויות לחודש מעל 500 ש''ח משום שרשום בשיווק חדר כושר ולאונג דיירים....
צריך לקחת בחשבון שמחיר חודשי לכל החיים יהיה מאד מאד יקר במגדל כזה.
השאלה מה העלויות לחודש? מי יודע ?
6. מה צפוי להבנות ב6 הקומות הראשונות?
7. האם מדובר בקרקע שעליה פעלו מרפאות החוץ הישנות של אסותא ''רמת מרפא'' ?
8.מי שהיה בפגישה עם אנשי המכירות של ענבל אור ויכול לתרום מידע מועיל לכלל הציבור שיגיב.
- 16.
חיים, 27/02/12 02:33
פיתחה שיטה להציע לבעלי השטח סכומ רכישה גבוה ממחיר השוק כדי שיתפתה וימכור לה השטח
לאחר שתנסה לגבש קבוצת רוכשים. הבעיה שהיא מתחייבת לתשלום גבוה ונישאלת השאלה כיצד היא תבטיח לאותם קבוצת רוכשי דירות שמתאגדים לקבוצה מחירי דירות זמחיר נמוך.
כדאי לאפשר לה להוכיח עצמה פעם אחת ורק אז להתייחס אליה ברצינות.האם היא מימשה את כל האופציות שברשותה וגמרה לבנות את הפרויקטים?
- 15.
- 14.
ניסן, 22/02/12 16:50
- 13.
- 12.
איה, 22/02/12 14:52
- 11.
- 10.
- 9.
רותם, 22/02/12 13:02
- 8.
יעקב ישראל, 22/02/12 08:48
-
-
אם מחיר דירה 999 ועלות קרקע לדירה 400 נשאר 599 כעלות בניה (ל''ת)לא צריך משקפיים , צריך מוח, 23/02/12 20:30
-
-
- 7.
- 6.
בקרוב השינוי הגדול וההחלטה כבר התקבלה.
אחד העם אחד, 22/02/12 00:43
בקרוב כל הקרקעות למגורים ישוחררו בחינם
ובמכרזים 'רק על פי מחיר למשתכן' המשקף
עלות בניה נטו בלבד, עמידה בלוחות זמנים
ומקסימום צ'ופרים אפשריים מהקבלנים שיגישו
הצעות למכרזים, ההתוויה לתוכניות תימסר
בכל מכרז על פי צורכי האוכלוסיה בפועל.
כל הדירות ימכרו רק כדירות ראשונות ובלבד!
נניח שהמחיר שנקבע לדירת 4 חדרים הינו
כ-500,000 ש''ח עבור הצרכן הסופי בלבד,
''המס הכולל'' שהינו מרכיב הרווח התפעולי
של הריבון יעמוד על 15%-20% בלבד מערך
הדירה שנקבע מראש! ויגבה ישירות מהרוכש
(המחאה לפקודת מדינת ישראל).
נשקלת גם האפשרות לגבות מס דיור שוטף שנתי
בסך 1 שקל עבור מטר בנוי ו-1.5 שקל עבור כל
מטר גינה כדי לאזן את הכנסות המדינה ממיסים.
החגיגה נגמרה ותקרת הזכוכית נסדקה קשה,
אין שום טעם לקנות דירה במחירים כאלה כעת!
לא יהיה ניתן לתקן את הסדקים והעיוות לא ישמר.
תקרת הזכוכית עומדת להישבר וכל שוק הנדל''ן
המדומה שנוצר כאן יקרוס מטה ויתנפץ לרסיסים.
המשמעות תהיה צלילת מחירים מאוד משמעותית.
- 5.
- 4.
oscar54 , 21/02/12 22:05
- 3.
למה כתוב ענבר אור זה לא ענבר אור זה 100 פראיירים שקנו
שרון, 21/02/12 21:42
-
לפני חצי שנה זעקו פה על מצוקת הדיור ועכשיו זועקים על זה שיש פתרון
אריה, 22/02/12 13:14
-
- 2.
- 1.
אורי טיזי, 21/02/12 20:56