זה הזמן לשבת על הגדר ולראות את הקבלנים מורידים מחירים... יש לאן לרדת

הכל נשאר במשפחה....

איך הגינדי בני הדודים (יענו, גינדי אחזקות) עבדו על מי שקנה דירה בפרויקט שרונה... פשוט לא להאמין.דברו עם מי שקנה אצלהם....

חצי מיליון שקל זה מלא וזה במרכז ת''א.תותחים הגינדי האלה לקחו חור ויהפכו אז זה לשכונהה חדשה.חבל שאין לי כסף הייתי קונה שם.

הבעיה עם ההצמדה למדד הבניה -שמשמעותו גם הצמדת מחיר הקרקע (כי כל הסכום שעדיין לא שולם וצמוד למדד הבניה - כולל גם את מחיר הקרקע) .
מקובל לחשב שמחיר הקרקע שכלול בעלות הדירה הוא בערך שליש ממחיר כל הדירה (תלוי כמובן במיקום הדירה)
אין לזה הצדקה

מחירי הנדל''ן תמיד יהיו במגמת עלייה. הלחץ של כל המחאות מביא במקרה הטוב למבצעים כדוגמת ההוזלות של גינדי. זה בדיוק הזמן להשקיע בנדל''ן ומי שיתמהמה ויחכה לירידה נוספת ישלם בסוף ביוקר

המחירים ירדו ובגדול

גינדי ודומיו פשוט מתאימים את שיטות השיווק שלהם להלך הרוח הנוכחי. אם הם באמת היו במצב כל כך רע הם לא היו שופכים 2.5 מיליון על קמפיין ראוותני בכל חור.

אף אחד לא קונה היום דירות ובטח לא מקבלנים
כובשי הארץ החדשים

בקרוב כל הקרקעות למגורים ישוחררו בחינם
ובמכרזים 'רק על פי מחיר למשתכן' המשקף
עלות בניה נטו בלבד, עמידה בלוחות זמנים
ומקסימום צ'ופרים אפשריים מהקבלנים שיגישו
הצעות למכרזים, ההתוויה לתוכניות תימסר
בכל מכרז על פי צורכי האוכלוסיה בפועל.

כל הדירות ימכרו רק כדירות ראשונות ובלבד!

נניח שהמחיר שנקבע לדירת 4 חדרים הינו
כ-500,000 ש''ח עבור הצרכן הסופי בלבד,
''המס הכולל'' שהינו מרכיב הרווח התפעולי
של הריבון יעמוד על 15%-20% בלבד מערך
הדירה שנקבע מראש! ויגבה ישירות מהרוכש
(המחאה לפקודת מדינת ישראל).

נשקלת גם האפשרות לגבות מס דיור שוטף שנתי
בסך 1 שקל עבור מטר בנוי ו-1.5 שקל עבור כל
מטר גינה כדי לאזן את הכנסות המדינה ממיסים.


החגיגה נגמרה ותקרת הזכוכית נסדקה קשה,
אין שום טעם לקנות דירה במחירים כאלה כעת!
לא יהיה ניתן לתקן את הסדקים והעיוות לא ישמר.

תקרת הזכוכית עומדת להישבר וכל שוק הנדל''ן
המדומה שנוצר כאן יקרוס מטה ויתנפץ לרסיסים.

המשמעות תהיה צלילת מחירים מאוד משמעותית.

הורדתם לנו את המחיר שאפשר לקבל!
תחשבו גם על מי שמוכר לא רק על מי שקונה-שיקח הלוואה