1. הבנקים הפסיקו לתת הלוואות בלי בטחונות חזקים
2. הכסף שנשאר פנוי בידי הציבור קטן (ראה התיקרויות והסיבות למחאה)
3. הממשלה באטרף להוריד המחירים לשחרר מגרשים ולעודד בניה חדשה
4. אין תוספת ביקוש בגלל עליה ו/או ילודה חריגה: החרדים הערבים והמתנחלים נמצאים בשוק דיור אחר שאינו משפיע על מחירי הנדל''ן
האזרחי.
5. בגלל המיסוי החדש, נעשה פחות משתלם לקנות דירות להשקעה
6. מצוקת האשראי שבו נתונים הקבלנים והרצון שלהם לגייס כסף מורידה גם היא את המחירים