- 5.
- 4.
שאול מ., 02/04/12 02:53
1. הבנקים הפסיקו לתת הלוואות בלי בטחונות חזקים
2. הכסף שנשאר פנוי בידי הציבור קטן (ראה התיקרויות והסיבות למחאה)
3. הממשלה באטרף להוריד המחירים לשחרר מגרשים ולעודד בניה חדשה
4. אין תוספת ביקוש בגלל עליה ו/או ילודה חריגה: החרדים הערבים והמתנחלים נמצאים בשוק דיור אחר שאינו משפיע על מחירי הנדל''ן
האזרחי.
5. בגלל המיסוי החדש, נעשה פחות משתלם לקנות דירות להשקעה
6. מצוקת האשראי שבו נתונים הקבלנים והרצון שלהם לגייס כסף מורידה גם היא את המחירים
- 3.
- 2.
אחד העם אחד, 01/04/12 22:54
חברות נדל''ן שמצטרפות היום למשחק ומסכימות
לשלם מחירים הזויים על הקרקע שמות את כספן
על קרן הצבי ועלולות לקרוס.
בקרוב כל הקרקעות למגורים ישוחררו בחינם
ובמכרזים 'רק על פי מחיר למשתכן' המשקף
עלות בניה נטו בלבד ועמידה בלוחות זמנים,
כל הדירות ימכרו רק כדירות ראשונות ובלבד!
נניח שהמחיר שנקבע לדירת 4 חדרים הינו
כ-500,000 ש''ח עבור הצרכן הסופי בלבד,
כעת המדינה תגבה ''מס כולל'' של 15%-20%
בלבד מערך הדירה שנקבע מראש! ישירות מכל
רוכש (המחאה לפקודת מדינת ישראל).
נשקלת גם האפשרות לגבות מס דיור שוטף שנתי
בסך 1 שקל עבור מטר בנוי ו-1.5 שקל עבור כל
מטר גינה כדי לאזן את הכנסות המדינה ממיסים.
החגיגה נגמרה ותקרת הזכוכית נסדקה קשה,
אין שום טעם לקנות דירה במחירים כאלה כעת!
לא יהיה ניתן לתקן את הסדקים והעיוות לא ישמר.
תקרת הזכוכית עומדת להישבר וכל שוק הנדל''ן
המדומה שנוצר כאן יקרוס מטה ויתנפץ לרסיסים.
המשמעות תהיה צלילת מחירים מאוד משמעותית.-
גולדי, 02/04/12 10:48
-
אחד העם אחד, 03/04/12 00:18
עם יישום התוכנית המושג 'ערך הקרקע' יפסיק להתקיים,
התוכנית תהפוך את כל האדמות במדינה (לרבות הקרקעות הפרטיות) למצרך יסוד כיון ''שערכן'' יתאדה ב-48 שעות.
יישום התוכנית יאפשר לכל זוג/פרט שבוחר להקים כאן את
חייו לרכוש קורת גג במחיר הולם, ויסות הבניה יהיה הדוק
ויתממש רק באמצעות הרגולטור, אנשים עם עודפי כסף יוכלו
להשקיעו בהמון ערוצים אחרים אבל הנדל''ן למגורים יצא מהמשחק באופן מוחלט.
-
-
- 1.
מחיר הדירות צפוי לרדת עוד יותר
דריו, 01/04/12 19:38
-
חניה בתל-אביב, 02/04/12 10:47
-