לפטור ממס בעלים של הרבה דירות יעודד להשכיר ולא למכור. מה גם שמי שלמד כלכלה יודע, שכאשר יש מס ופטרים המחירים לא ממש יורדים, מה שגדל זה הרווח. לכן השוכר ישלם אותו מחיר אך המשכיר יגדיל את רווחיו. זה בדיוק מדיניות שמשפרת את מצבם של עשירי המדינה על חשבונם של מעמד הבינייום והעשירים.