השמאי הממשלתי חוזה יתכן בזכות הממונה עליו או הממונה על הממונה. דבר אחד ברור כאשר אנו בודקים באחוזים אכן הדוח של השמאי מדיוק להפליא אך כמו שאנו יודעים על בשרנו אפילו בית הממוקם באותה העיר עליית המחירים היא באופן מוחלט קרי יש לבדוק במזומן כמה כסף יש להוסיף יחסית למחיר הדירה במועד השואתי נתון. לדוגמא דירה ברמלה עלתה לפני שנתיים 110,000 $ כיום הדירה עולה 130,000 ש''ח לפי דוח השמאי נמצא שמחיר הדירה בש''ח עלה במקרה הטוב 27% במקרה היותר טוב 35%
ראש עיריית רמלה חושב כפוליטקאי שנכסי התושבים הושבח ולכן זה סימן שהמצב הסוציואקונומי עלה יחסית, ובכל לא כך הדבר במקרה הטוב העניים מצאו עצמם ענייים יותר מאחר אם מקודם ידם היתה משגת דירה ב 363,000 ש''ח כיום הם נדרשים לאותה דירה 492,000 ש''ח לא נאמר שעסקאות נעשות אלא שווים לפי השמאי הממשלתי אני לא ראיתי עשרות ומאות אלפי באים לקנות ברמלה ראיתי אותם רמת אביב ברמת השרות ברעננה כך שהשמאי יחפס עסוק המתאים למציאות.