היזם-מתנגד השלישי בחבורת היזמים המתנגדים לתוכנית אותה הכינו הנו - שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ - בבעלות תאגידים מטעמו מצויים קרקעות בתחום 'תל אהרון' ומזרחית לו. מדובר בקבוצת אריסון הכוללת, בין השאר, את חב' סולל בונה, חב' שיכון עובדים ואח'. איך זה וכיצד הסתבכה קבוצת השקעות זו, שהנה הגוף המוביל בבנוי בישראל ואשר נושאת את דגל הבניה הירוקה בקובץ מסמכים שלמצער מכונה תוכנית מתאר מופקדת ואשר משמעותה הנו הרס טוטאלי של הסביבה - חיצובים ומצוקים המגיעים בחלק ממגרשי הבניה (אותו חלק שלא הוקצה לייזמי התוכנית ובכללם לשיכון ובינוי נדל"ן) לגובה מדהים של 45 מ' (כולל החניות המקורות) - מאות מטרים של כבישים בשיפועים של 12% - שאינם מאפשרים רמת חיים מינימאלית בשכונה בה צפויים להסתובב אלפי דיירים ובהם ילדים רבים, קשישים ואח' - דבר שאינו מאפשר לילד לנסוע באופניים - ילד קטן - אינו יכול לנוע ללא אחיזת מבוגר - ושאר מפגעים ?

יזם נוסף, המרכזי מייזמי תוכנית מורדות לינקולן (בעל הקרקעות בהיקף הגדול ביותר בכל המתחם - הרבה מעבר לכרמלי יוליעד בע"מ ותאגידים מטעמה של שיכון ובינוי נדל"ן (יזמית נוספת בתוכנית)) הנו - ליוורנו השקעות בע"מ ביחד עם בעל השליטה בה - מר מאוריציו לוי - שהגישו בחודש יולי 2013 התנגדות מנומקת המבהירה את מחדלי התוכנית. ביניהם צוין לכאורה כי שלב ב' בתוכנית למעשה לא ייבנה (מדובר ב-774 דירות מתוך 3,174 דירות מוצעות) - אם דירות אלו לא ייבנו, אזי, לטעמי לא ניתן יהיה לבנות את יתר הדירות בהיעדר תקציב מספיק לביצוע הפיתוח (לכך קיימת הסתייגות באשר לחלק המערבי בתוכנית הכולל כ- 900 דירות - האזור הכולל את דירות חב' כרמלי יוליעד בו נראה שתמומש בניה ללא תלות ביתר מחדלי התוכנית) עוד מתנגד מר לוי לטבלאות האיזון ובכך הוא צודק באופן עקרוני - והרי טבלאות האיזון אינן עומדות במבחן החוק, אינן דואגות לשוויון בין בעלי החלקות ומקומן בסל הגריסה וחבל על ביזבוז הזמן, הכסף והמשאבים בהתעסקות עם טבלאות חסרות פשר אלו.

בהתנגדות עו"ד צבי שוב - בשם כרמלי יוליעד בע"מ - הציע לכאורה כי אין צורך בהתמודדות עם החוקר שמונה ע"י הועדה המחוזית במסגרת הדיון בהתנגדויות - שכן, המתחם האמור בעניינו הנו לכאורה מתחם בו ניתן לממש בניה באופן קל יחסית - בשונה מיתרת התוכנית. במקביל פורסמה כתבה בה לכאורה מצוטט עו"ד צבי שוב כמי שמברך על מינוי החוקר שיוכל לטפל בהתנגדויות - לטעמי באותה תסבוכת נשוא התוכנית חסרת הפשר שנוהלה ע"י עיריית חיפה בסיוע ובמימון שלושת יזמיה הפרטיים - בכללם - כרמלי יוליעד בע"מ.

בחודשים אפריל ויולי 2013 התעוררו כל יזמי התוכנית מתרדמתם, העבירו את התנגדויותיהם המנומקות לתוכנית. כיום ברור שאין למעשה תוכנית. קיימים מסמכים מהם לא ייצא דבר. העכברים כמו גם רב החובל קופצים ובורחים מהאוניה הטובעת. עיריית חיפה והועדה המקומית כבר בחודש אפריל 2013 (ארבעה חודשים לאחר פרסום הפקדת התוכנית) הבהירה שהיא מתנגדת נחרצןת למתכונת השגויה של התוכנית וביקשה לבטל מרכיב מרכזי בתוכנית - המחלפים - במיוחד מדובר בביטול המחלף המערבי הבעייתי - אם כי ביקשה להותיר את האופציה להתקנת המחלפים בעתיד - דבר בלתי מתקבל על הדעת וסותר תכנון ללא מחלפים. כרמלי יוליעד בע"מ - יזמית נוספת בתוכנית המיוחסת לקבוצת 'האחים עופר' ומיוצגת ע"י עו"ד צבי שוב - מהמיומנים מעורכי הדין העוסקים בתחום - הגישה התנגדויות - בכללם הביעה את רצונה להתנתק מהתוכנית - די לה באותם 180 דירות שהוקצו לה - ביחס לקרקעות שבבעלותה - להן אין כל זכות היסטורית לבניה כלשהיא - הניתוק מיתרת התוכנית - החלק המרכזי בתוכנית מובנת - שהרי חלק זה לא ניתן כלל להגדירו כתוכנית מתאר - ממנו לא תצא לפועל בניה - בוודאי שלא שכונת מגורים בה מישהו יוכל להתפאר.

כול משלמי המסים של חיפה בורחים ונעלמים מהעיר הזאת קל להרוס הרגל של שנים וקשה לבנות

https://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=8Ha5S8rUVd4

No Work in Haifa

אז מתי מתחילים לבנות את הפרויקט הזה אני כבר מחכה לו ואם אפשר שבמקום הזה יהיה גם מרכז מסחרי ובית קולנוע אבל אותו מעניין להדעת מתי כבר יפתח מתחם הגלובוס סיטי בגרנד קניון אני מחכה לו זמן רב מדי.

למה לא בונים בפרויקט החדש גם דירות קטנות זולות? ידוע שיש מחסור וביקוש לדירות קטנות וזולות!