ראשי » חליפה עסקית

אחרי שנים של קיפאון, פרויקט ייחודי בשכונת עין כרם

תכירו את פרויקט היוקרה "נוף עין כרם", פרויקט ייחודי בשכונה הירושלמית הקסומה שיוצא לשיווק בימים אילו

שכונת עין כרם, הינה אחת משכיות החמדה של ירושלים ומהווה גם פנינת נדל"ן ייחודיות מאד בישראל.
השכונה האותנטית, משמרת את ירושלים הישנה והאהובה ובד בד מתחדשת ומתהדרת בבניה חדשה, המשתלבת בה באופן טבעי ויוצא דופן. ההיסטוריה המפוארת של השכונה והאתרים הארכיאולוגים הנמצאים בה, לצד הנוף הירוק המרהיב השוכן בליבה, יוצרים ביקוש הולך וגובר לנכסים בשכונה.

קהל אשר מחפש לגור בירושלים בסביבה טבעית שלווה מחד, ועם זאת במערב העיר וקרוב לחיי התרבות שיש לעיר להציע מאידך, מוצא בעין כרם את מבוקשו, בין היתר מאחר והשכונה נהנית  מנגישות אידיאלית לצירי היציאה והכניסה לעיר.

 

במשך עשרות שנים, לא אפשרה עיריית ירושלים בנייה משמעותית בשכונה זולת וילות בודדות. התנגדות התושבים לפיתוח מסיבי של השכונה ומגבלות נוקשות של העיריה לקבלנים, יצרו קיפאון בהתפתחותה האורבנית של השכונה, עד לימים אלו ממש.

בתום הליך ארוך של תיאום בין מנהל מקרקעי ישראל לעירייה, יצא באוקטובר 2010 מכרז למתחם קרקע גדול בוואדי כרמית, המצוי בכניסה לעין כרם, ממזרח. חברת יהודה רחמים זכתה במכרז, ביחד עם חברת דונה, זאת לאחר שהתחייבה לתכנן ולבצע את כל עבודות הפיתוח במתחם (בשווי כ-60 מ' ₪),  לרבות עבודות שימור וטיפוח המאפיינים הטופוגרפיים האותנטיים.

גם הבנייה של הפרויקט עצמו אושרה רק בתום הליך ארוך של בחינה ואישור בכל המוסדות המתאימים, כולל תיאום עם וועד השכונה, כך שנמצאה מתאימה ומשתלבת היטב בסביבה הטבעית בו שוכן הפרויקט. תחת הנחיות ברורות לשמור על צביון השכונה, קיבלה חברת הבנייה יהודה רחמים בע"מ היתר לבניית פרויקט ייחודי בה, אשר עתיד להסתיים לקראת סוף שנה זו.

 

פרויקט "נוף עין כרם" נבנה ע"י קבוצת יהודה רחמים- חברת בוטיק משפחתית הפועלת מזה 40 שנה ומתמחה בבניית פרויקטים מיוחדים ולא שגרתיים. הפרויקט משתלב בנוף ובסביבה בצורה הרמונית ומיוחדת: גובה המבנים, הארכיטקטורה המיוחדת, היחס לנוף, סוג האבן ועוד, תוכננו ומבוצעים תוך שיתוף מיטב היועצים וביניהם האדריכל הירושלמי הוותיק אמציה אהרנסון  ואדריכל הנוף נחמיה ארי. בין היתר, מבצעת הקבוצה עבודות שימור וטיפוח של נופי הטרסות הטבעיות והאותנטיות מימי בית ראשון, המצויות בסמיכות ומול הבניינים (מרחק 30 מטר בלבד).

כיום, נמצא הפרויקט בשלבים הסופיים של עבודות הפיתוח והבניה, הכוללות כביש חדש דו נתיבי שנסלל ונפתח לתנועה לפני כשנה, פיתוח שטחים ציבוריים נרחבים, כולל פארק שגודלו כ- 5 דונם ומצפור עם נקודת תצפית לכיוון סכר בית זית ומבשרת. כמו כן, מבוצעות בימים אלה עבודות הארכת תוואי הרכבת הקלה, שתעבור ממש לרגלי המגדל בפרויקט (כולל תחנה).

פרויקט "נוף עין כרם" כולל 4 מבנים מדורגים ומגדל בן 15 קומות. לכל הדירות ללא יוצא מן הכלל 3 כיווני אוויר וגובה פנים כ- 2.9 מ'. בראש כל מבנה מדורג שוכן פנטהאוז רחב ידיים (סה"כ 4 פנטהאוזים), ממנו נשקף נוף של 360 מעלות. בכל פנטהאוז, שתי מרפסות גדולות וגג פרטי ענק מרוצף, הכולל מערכות ישיבה יוקרתיות. לפנטהאוז בראש המגדל יש מרפסת גג פרטית בשטח כ-90 מ"ר, הכוללת בריכת שחיה ומשטח דק ממנו נצפה נוף מרהיב עד למעבר הרי מבואות ירושלים ויהודה.

את מלאכת עיצוב פנים הפנטהאוזים, הפקידה החברה בידי משרד סטיו אדריכלים,  שלקח חלק גם בתכנון פרויקטים יוקרתיים אחרים כגון רוטשילד 1 בת"א, מגדלי YOO  בת"א, דירות הפנטהאוז בפרויקטTHE SUPREM  בירושלים ועוד.

חשוב לציין, כי "פרויקט נוף עין כרם" הוא למעשה הפרויקט המשמעותי היחידי הנבנה כיום במערב ירושלים, מאחר ומרבית הפרויקטים מרוכזים במזרח העיר (שכונות ארנונה, תלפיות והר חומה) ובמרכזה (פרויקטים המיועדים בעיקר לתושבי חוץ).

הביקוש הגובר בא לידי ביטוי בנתוני מכירה לא שגרתיים – עד כה נמכרו מעל 90% מהדירות וביניהן עשרות דירות שנמכרו עוד בטרם החלו עבודות הבניה והפיתוח. אכלוסו של הפרויקט יחול בסוף השנה הקרובה, בחודשים נובמבר-דצמבר 2016 ואוכלוסייתו כוללת בעיקר ירושלמים (90%),  בגילאי 40-65, חילונים ברובם המוחלט, המגיעים משכונות שונות בירושלים. 
היכנסו לעמוד הפייסבוק החדש של nrg