דימונה: פרויקט 'שכונת השחר' גונב את ההצגה
חברת "תלתן נדל"ן" משווקת 36 דירות בשכונת 'השחר' העתידה להיות מוקד משיכה לזוגות צעירים המחפשים פתרונות דיור יוקרתיים באזור הדרום. מחיר הכניסה ל?פרויקט למהירי החלטה: 165 אלף שקל בלבד
אזור הדרום ההולך ומתפתח ממשיך לספק שפע של הזדמנויות השקעה ופתרונות דיור אטרקטיביים, כאשר הפרויקט “שגונב את ההצגה” היא ללא ספק ‘שכונת השחר’, הממוקמת במזרח העיר דימונה.
תכנית המתאר של השכונה כוללת למעשה עיר חדשה בתוך העיר: למעלה מ- 3000 יחידות דיור, פארקים וגינות ציבוריות, טיילת, שבילי אופניים, ונגישות לכל השירותים העירוניים שזוגות צעירים זקוקים להם: בתי ספר, גני ילדים, מתנ”סים ומרכזים מסחריים.
הקונספט התכנוני הוא להקים שכונה בעלת אופי צעיר, עם תשתיות חדשות וחכמות, בדגש על סטנדרט בנייה ירוקה המשלבת מערכות לחיסכון באנרגיה. מטרת תכנית הפיתוח: לתת מענה לאוכלוסיה המחפשת פתרונות דיור איכותיים באזור הדרום.
חברת תלתן נדל”ן, החתומה על שיווק שני פרויקטים מוצלחים קודמים בדרום - בנתיבות ובאופקים - מצטרפת לתנופת הבנייה בשכונת השחר ומשווקת 36 דירות, כולן בנות חמישה חדרים (136 מ"ר), במבנים בני שתי קומות - גן וגג - שבהן ארבעה דיירים בלבד. במפלס הקרקע יש גינות שגודלן עד 350 מ"ר ובמפלס העליון 17.5 מ"ר מרפסות שמש. החברה היזמית של הפרויקט הם "האחים אוזן" המובילים את הבנייה באזור הדרום מזה 35 שנה.
אילנה טנא, בעלים משותף ב- “תלתן נדל”ן”: “הדירות בפרויקט הן דירות גדולות במיוחד, המציעות פרטיות מוחלטת, כולל כניסה נפרדת לכל מפלס; ממש כמו לגור בוילה פרטית משלך במחיר של דירה”.
מחירי הדירות נעים בין 1.1 מיליון שקלים לדירות במפלס העליון ל-1.25 מיליון לדירות הגן. התשלום הוא בשיטת 20%-80%, כאשר רק 20% ממחיר הדירה נדרשים כדי להיכנס לפרויקט. עבור עשר הדירות הראשונות בפרויקט היחס הוא 15-85%, כך שמהירי ההחלטה יוכלו להנות ממחיר כניסה של כ- 165 אלף שקל בלבד.
אורית לנדאו, בעלים משותף ב- “תלתן נדל”ן: “המדובר בתנאי מימון יוצאי דופן, הבולטים בנוף הדרומי. הסיבה שבאפשרותנו להציע תנאים שכאלה נעוצה בחוסנה הכלכלי של החברה היזמית ומבצעת הפרויקט ‘האחים אוזן’.
בפני המשקיעים מעמידה תלתן נדל”ן את האופציה להיכנס לפרויקט עם הון התחלתי נמוך, ולצאת בכל שלב, עם עליית ערכו של הנכס.”
אילנה טנא ואורית לנדאו הקימו את חברת תלתן נדל”ן ב- 2010 ומנהלות את החברה מיום הקמתה. יחד הן יצרו קונספט שלONE STOP SHOP בדרך לדירה – הענקת כל השירותים המקצועיים ללקוחות, משלב השגת המימון הראשוני ועד לרגע בו מקבל לידיו הלקוח את המפתח לדירה.
לנדאו וטנא: “דימונה היא כיום הבחירה הטבעית עבור זוגות צעירים המבקשים אלטרנטיבה למגורים במרכז, וכן עבור קציני הדרכה ואנשי קבע המשרתים בעיר הבה”דים ומעוניינים לגור בסמוך למקום עבודתם - בסטנדרט המגורים הגבוה ביותר שיש לדרום להציע.
המשך סלילתו של כביש 6 דרומה ופתיחת תחנת הרכבת בדימונה לפני כשנה מעלים את האטרקטיביות של העיר; ואם נוסיף לכל אלה את הפטור ממס הכנסה ממנו נהנים התושבים - לא פלא שדימונה היא כיום הדבר “החם” בענף הנדל”ן בדרום.”
היכנסו לעמוד הפייסבוק החדש של nrg
אקו"ם