ראשי » חליפה עסקית

חוסכים ולא בוכים - 3 צעדים כדי לחסוך כסף ולהצליח לקנות דירה גם כשמשלמים שכירות

יותר ויותר זוגות צעירים לא מצליחים לצאת מהשכירות. בשלושה צעדים ועם קצת נחישות תוכלו לחסוך מספיק כסף לדירה משלכם - גם כשאתם שוכרים דירה

בכל ביקור אצל ההורים או ארוחת שישי, זה תמיד עולה: נו, מתי תקנו כבר דירה משלכם? לא חבל על כל הכסף שאתם זורקים על השכירות? במקום לנסוע לחו״ל הקיץ תשקיעו את הכסף בדירה שתהיה שלכם. אנחנו נעזור לכם במה שנוכל, הם תמיד מבטיחים, אבל אתם צריכים להתחיל לבדוק אפשרויות. נדמה שמיד לאחר החתונה, ובטח אחרי שיש כבר ילדים, ההורים עסוקים בדאגה אחת ויחידה - לגרום לכם לקנות בית משלכם.

אם זה נשמע לכם מוכר, דעו שאתם לא לבד. ישראל היא בסך הכל מדינה של בעלי בתים עם כ-68% שגרים בדירה בבעלותם, שיעור דומה למרבית מדינות מערב אירופה. אבל אצל זוגות צעירים נשואים בשנות ב-30 שלהם, התחוללה לא פחות ממהפכה - תוך פחות מ-20 שנה שיעור הזוגות הנשואים בגילאי ה-30 שגרים בשכירות כמעט הכפיל את עצמו ועלה מ-19% בשנת 1997 ל-32% בשנת 2015. צרת רבים היא חצי נחמה, אבל לא הכל אבוד. עם קצת התמדה ונחישות אפשר לשנות את המצב ולהבין איך לחסוך כסף להון עצמי לדירה משלכם גם כאשר אתם משלמים כיום דמי שכירות.

איך עושים את זה? המרוץ שלכם לדירה עובר בשלוש תחנות מרכזיות:

1. צמצמו הוצאות, בעיקר הוצאות חודשיות שוטפות שמכבידות על הכיס שלכם
התמקדו קודם כל בהוצאות שוטפות גדולות. נסו לחסוך כמה שאפשר על השכירות, בעיקר אם עדיין אין לכם ילדים, גם אם זה אומר להתפשר על גודל ואיכות הדירה שאתם שוכרים, על המיקום ואולי אפילו אפשר לגור אצל ההורים לזמן מוגבל. ההוצאה על נסיעות גם היא מכבידה על הכיס. בדקו אם אפשר לוותר על רכב אחד, להצטרף לקארפול של חברים למקום העבודה, להיעזר יותר בתחבורה ציבורית ואולי אפילו באופניים. אם אתם אוכלים בחוץ לעתים קרובות נסו לצמצם את מספר הפעמים לפחות בחצי ותאכלו יותר בבית. תוכלו להגיע לחיסכון של 500-800 ש״ח בחישוב חודשי. וותרו על מנויים כמו חדר כושר, עיתונים, כבלים או לפחות התמקחו ונסו להוזיל אותם ככל האפשר. בדקו אם אין לכם ביטוחים כפולים שאפשר לבטל והתמקחו על עמלות שאתם משלמים. אם יש לכם הלוואות שאתם מחזירים, נסו לסגור אותן או לפחות לאחד אותן ולהקטין את ההחזר החודשי הכולל שלכם.

2. שלמו לעצמכם קודם – העבירו כסף פנוי לחיסכון לפני שהוא מתבזבז על דברים אחרים
כדי להגיע להון עצמי מספיק לדירת החלומות שלכם, חסכו מדי חודש כמה שאפשר ושאפו להגיע לחיסכון של 30% מההכנסה שלכם. התייחסו לחיסכון כמו חשבון שחייבים לשלם בתחילת כל חודש והעבירו את הכסף לחשבון חיסכון לפני שמתחילות להגיע כל ההוצאות. אם אפשר, עשו הוראת קבע לתכנית חיסכון נזילה כמו פיקדון שבועי או קרן נאמנות. אם ההורים מוכנים לסייע כלכלית בדקו אם הם יכולים לעזור כבר בשלב החיסכון. אם אתם לא מתכננים לקנות את הדירה בשנה הקרובה, אחת לתקופה העבירו את החיסכון לאפיק חיסכון שעשוי להניב תשואה גבוהה יותר כדי למנף את החיסכון ולהגדיל אותו.

 

3. הגדילו הכנסות - נשמע קשה אבל לא בלתי אפשרי
חפשו דרכים יצירתיות להגדיל את ההכנסות וכל הכנסה נוספת העבירו לחיסכון - סבלטו את הדירה בחופשות אם מותר לכם בחוזה; חפשו עבודות מזדמנות או עבודה שנייה כל עוד אין ילדים ויש לכם זמן פנוי; חפשו דרכים לעשות קצת כסף באינטרנט מפרסומות, סקרים או כל דבר אחר. קיבלתם העלאת שכר או שהיה לכם חודש מוצלח במיוחד בעסק? את ההכנסות שמעל ההכנסה השוטפת שלכם העבירו מיד לחיסכון, הרי אתם כבר יודעים איך להסתדר עם ההכנסה הרגילה שלכם.

 

המטרה שלכם צריכה להיות לחסוך כמה שיותר בכמה שפחות בזמן. בדקו אם אתם זכאים לסיוע של משרד השיכון והירשמו לפרויקט מחיר למשתכן כדי להצליח לקנות דירה במחיר נמוך יחסית. ככל שההון העצמי יהיה גבוה יותר, כך תוכלו לקנות את הדירה שלכם בעזרת משכנתא קטנה יותר. התמקדו בחיפוש דירה שתתאים לכם לתקופה הקרובה במשכנתא שתוכלו לעמוד בה. אחרי כמה שנים תוכלו לנסות לשדרג ולקנות דירה איכותית יותר.

צעד אחר צעד, תוכלו להגיע לדירה משלכם תוך כדי תשלום השכירות. בהתחלה זה עלול להיות קצת קשה לשנות הרגלים ישנים, אבל זכרו שבסוף מחכה לכם דירה משלכם. עם קצת נחישות והתמדה ועם התנהלות מחושבת, כל אחד יכול לחסוך כסף לדירה.

הכתבה בשיתוף מזרחי טפחות

היכנסו לעמוד הפייסבוק החדש של nrg