פגיעה בערך הרכוש כתוצאה מנזקי שריפה

כשהבית נפגע מנזקי האש, לא עלינו, הנזקים הם בדרך כלל נרחבים ועמוקים, וההשפעה על שווי הרכוש היא רבה

נזקי האש אינם נגרמים רק באופן ישיר על ידי הלהבות עצמן, אלא הם רחבי היקף הרבה יותר: בין היתר ייתכנו כתמי עשן ופיח שיש להסיר או, כאשר הסרת הכתמים היא בלתי אפשרית, ייתכנו ריחות שיהיה קשה להיפטר מהם, במיוחד אם דבקו בווילונות, ריפוד, רהיטים, פרטי ביגוד בארונות וכד’; נזקי שריפה נוספים עשויים להיות כאלה שנגרמו במהלך מאמצי הכבאים להשתלט על הדליקה, כמו למשל נזקים למכשירי חשמל שנגרמו כתוצאה משימוש בחומרים מעכבי בעירה, מים וקצף, או הרס של דלתות שהכבאים פרצו ועוד.

לעיתים, נזקי אש מתגלים רק זמן רב לאחר השריפה, למשל תקלות במערכת החשמל שאורך חיי הרכיבים הנמצאים בה התקצר משמעותית כתוצאה מחשיפה לחום, פיח או חומרי כיבוי.

מעבר לנזקים במהות, חשוב לקחת בחשבון במקרה של שריפה גם את הירידה בערך הרכוש הנגרמת מעצם העובדה שזו התרחשה. ירידת ערך כזו נגרמת משלל סיבות, די להעמיד את עצמנו במקומם של קונים פוטנציאליים היכולים לבחור בין שני נכסים זהים כאשר באחד התחוללה בעבר דליקה ובשני לא, ברור שתהיה העדפה לנכס השני וזו מהות הפגיעה בערך הנכס שספג בעבר נזקי אש אפילו אם לא ניתן עוד להבחין בנזקים כאלה.

שמאי רכוש המתמחה בהערכת שווי הנזק כתוצאה משריפה, יסייע לאמוד כלכלית את נזקי השריפה, לצרכים ביטוחיים או אחרים. שמאי מקצועי, מנוסה, הגון ובעל היקפי עבודה נרחבים אל מול חברות הביטוח יבטיח כי הפגיעה בערך הרכוש המבוטח כתוצאה מנזקי השריפה – תשופה על ידי הביטוח באופן הוגן.

גם שריפות קלות לכאורה עשויות לגרום לנזק רחב היקף
לעיתים פורצת בבית דליקה בהיקף קטן, כך למשל כזו שמקורה בתנור חימום שהוצב בסמיכות רבה מדי לפריט דליק כזה או אחר (רהיט מעץ למשל). חשוב להבין שלעיתים קרובות נזקי שריפות קטנים שכאלה הם רחבי היקף הרבה יותר ממה שנראה תחילה. גם כאשר למראית העין נזקי האש תחומים לאזור המצומצם שנפגע מן הלהבות עצמן, שמאי רכוש המתמחה באומדן נזקי שריפות ידע לקחת בחשבון גם נזקים שנגרמו באזורים מרוחקים יותר למשל מערכות שאינן גלויות לעין (כגון חיווט ואביזרים ממערכת החשמל הפרוסה בבית, כולל בתוך הקירות). נזקי אש מסוימים עשויים להתגלות רק זמן רב לאחר הדליקה, כך למשל כאשר פריטים שנחשפו לטמפרטורה גבוהה ו/או לרטיבות ממים וחומרים אחרים ששימשו לכיבוי השריפה, מפתחים תקלות בקצב מואץ כתוצאה מקורוזיה, עיוותים שונים, בלאי, פגיעה בחוזק החומר וכד’.

חשוב לקבל חוות דעת משמאי רכוש מטעמכם
לאור כל מה שתואר לעיל אודות נזקי אש, כולל במקרים של דליקות קטנות יחסית, והסיבות לכך שהנזקים עשויים להיות רחבי היקף הרבה יותר משנראה לעין, ברור שחשוב מאוד לוודא שהפיצוי שנקבל מחברת הביטוח יכסה את כל מרכיבי הנזק, כולל ירידת ערך הנכס כתוצאה מכך שנפגע בעבר מנזקי שריפה.
רק שמאי רכוש מטעמכם ידע לערוך עבורכם חוות דעת בה מפורט כל רכיב ורכיב בנזק הכולל, כאשר עבור כל רכיב נקבע סכום שנדרש כדי להשיב את המצב לקדמותו. כך מתקבל בסופו של דבר אומדן התואם להיקף הנזק האמיתי.