מתחם האלף: מרכז העסקים והמגורים של ישראל

בימים אלו הולך ומוקם מתחם האלף, מרכז העסקים והמגורים הבא של ישראל, המשתרע על פני שטח כולל של 1,000 דונם במערב העיר ראשון לציון. יצאנו לשטח על מנת לבדוק את גודל הבשורה הנדל"נית והופתענו לגלות שהעתיד כבר כאן

מתחם האלף בראשון לציון, אחד מהפרויקטים הגרנדיוזיים ביותר של עיריית ראשון לציון בעשורים האחרונים, הוא למעשה מתחם עסקים ומגורים המיועד להפוך את עיר היין למטרופולין העסקים הבא של מדינת ישראל. מתחם האלף המשתרע על פני שטח כולל של 1,000 דונם, ומכאן גם שמו, עתיד לכלול בתוכו 4,900 יחידות דיור לצד 1.7 מיליון מ"ר המיועדים למרכזי עסקים והיי-טק, וכל זאת במרחק של 2 ק"מ בלבד מחוף הים.

מתחם האלף ראשון לציון הוא ללא ספק הבשורה הכי משמעותית כיום בשוק הנדל"ן הישראלי" מסביר לנו אבי וגן, מנכ"ל חברת ריאלטי גרופ נדל"ן העוסקת במגוון רחב של מיזמי נדל"ן במרכז הארץ, לרבות, שיווק קרקעות בשטח העתידי של מתחם האלף. מתחם האלף, ממשיך אבי וגן, "עתיד לשנות את צידה המערבי של העיר ראשון לציון ולהפוך את האזור כולו למרכז העסקים והמגורים הבא של ישראל".

מתחם האלף - המיקום

השטח העתידי בו אמור להיבנות מתחם האלף ממוקם בחולות מערב העיר, ממערב לנתיבי איילון ובסמוך לשכונת נווה דלקים, מגרש הכדורגל העירוני ומתחם הסופרלנד. "המיקום המרכזי של מתחם האלף" מציין אבי וגן, "נובע בין היתר מהגישה הישירה של המתחם לכביש 4, כביש 431, נתיבי איילון ותחנת הרכבת הפועלת בסמיכות, ואם נוסיף לכך את התוכניות העתידיות האמורות לכלול רכבת חשמלית שקטה ומהירה עם שלושה קווי נסיעה ואת העובדה שמתחם האלף מחובר לצירי התנועה הראשיים של ראשון לציון ונמצא במרחק הליכה קצר בחופי הרחצה, הרי שמדובר במתחם עתידי המגדיר מחדש את המונח: לוקיישן מנצח".

מתחם האלף - העוצמה, הגודל וההזדמנות

בהשקת תכנית המתאר של מתחם האלף לפני קצת למעלה משנה, על ידי עיריית ראשון לציון, בכירי העירייה הביעו את חזונם האישי בנוגע להפיכת מתחם האלף לסיטי החדש של ישראל אשר יהווה אלטרנטיבה עסקית לחברות ותאגידים מהגדולים והחשובים ביותר במשק הישראלי והגלובאלי כאחד.

כבר היום, טוען אבי וגן, אנחנו בחברת ריאלטי גרופ נדל"ן מזהים התעניינות הולכת וגוברת מצד חברות ועסקים ידועים ובעלי שם בינלאומי בכל הנוגע להעתקת פעילותם העסקית ממתחמי עסקים אחרים במרכז הארץ למתחם האלף".

מתחם האלף השייך במחציתו לבעלי קרקעות פרטיים ומחציתו נמצא בבעלות פרטית של עיריית ראשון לציון, מהווה כבר היום את הזדמנות הנדל"ן הכי חמה בשוק הנדל"ן המקומי.

"בהתאם לתכניות העתידיות" מסביר לנו אבי וגן, "האזור בו אמורים להיבנות 4,900 יחידות הדיור של מתחם האלף משתרע על הקרקע הנמצאת בבעלותם הפרטית של בעלי קרקעות אשר רכשו את השטח לפני עשרות שנים, ואילו האזור המיועד לצרכי עסקים, מסחר, פנאי ובילוי עתיד להיות מוקם על השטח הנמצא בבעלות פרטית של העיירה. כפועל יוצא מכך, יזמים ואנשים פרטיים מביעים עניין רב ברכישת קרקעות המיועדות למגורים במתחם האלף, וזאת מתוך הידיעה שכבר במהלך השנים הקרובות את יוכלו למנף את השקעתם ככל שהבנייה במתחם תלך ותתקדם".

חברת ריאלטי גרופ נדל"ן אותה ייסד אבי וגן ביחד עם צוות שותפים הנמנה על בכירי ענף הנדל"ן בישראל, עוסקת בימים אלו בשיווק ומכירה של קרקעות פרטיות המיועדות לבנייה פרטית במתחם האלף, כאשר שירותי החברה מיועדים לסקטור הפרטי ולסקטור העסקי-יזמי כאחד, והם חולשים על כל היבטי הליכי השיווק והמכירה, לרבות, תחום המיסוי והליווי המשפטי בעסקאות נדל"ן