10 השכונות המוצלחות ביותר לגידול ילדים
גני ילדים, גינות שעשועים, סניף של טיפת חלב ובייביסיטר במחיר טוב, זה מה שהופך שכונה למבוקשת במיוחד עבור הורים צעירים
אלה, מתברר, כוללות לא רק דירה מרווחת יותר (במחיר סביר, אם אפשר,( אלא גם שלל קריטריונים המתייחסים לסביבה שבה הדירה נמצאת.
שכנים שגם הם הורים לילדים ומשפחות צעירות הוא הקריטריון הראשון, כנראה. לא מפתיע לגלות שברוב השכונות החדשות בארץ שיעור הצעירים (בני 14 ומטה) גבוה יחסית ומגיע ליותר מ,30%- בעוד ששיעור בני ה65- ומעלה אינו עולה על .10%
קריטריון שני שמביאים הרוכשים בחשבון הוא הימצאות מוסדות חינוך באזור - בכמות נאותה ובאיכות מספקת. גם מתנ"סים, שירותים קהילתיים ושירותי בריאות מתקבלים בברכה, שלא לדבר על שטחים ירוקים, גינות שעשועים ופינות משחק.
שכונות חדשות רבות נבנות מלכתחילה כך שיעודדו זוגות צעירים ומשפחות לעבור לגור דווקא בהן. לדברי נפתלי פלצ'ינסקי מרשת התיווך אנגלו סכסון, "מראש מתכננים את השכונות עם הרבה גני ילדים, גני שעשועים ומרכז מסחרי קטן, כך שיתאימו לגידול ילדים.
אחרי שהשכונות מתבססות, המחירים קופצים. דירות יד שנייה בשכונות כאלה עולות 30%-20% יותר מאשר דירות בשכונות ותיקות." צחי ברדוגו, מנכ"ל חברת בדק-בית מקבוצת קו מנחה, המתמחה במתן שירותי מידע ובדיקות לרוכשי דירות, אומר כי איכות מוסדות החינוך בשכונה מרימה ומפילה עיסקאות. "נתקלנו לא פעם בהורים שהיו מוכנים לשלם מחירים גבוהים מאוד עבור דירה הקרובה לבית-ספר ידוע, שנחשב בעל רמה גבוהה," הוא אומר.
ולאחר שהם משלמים, מתברר, הם נשארים זמן רב. "בשכונת מגורים נוחה ומתאימה לגידול ילדים
אין כמעט תנועת קונים," אומר מנכ"ל רשת התיווך רימקס, ברנרד רסקין. "הרבה פעמים בשכונה כזו אנשים מוכרים את הדירות לקרובים או לשכנים. ובכלל, מי שכבר גר בשכונה כזו לא מעוניין לעבור מהסביבה הנוחה, ובמקרה הצורך מחפש נכס באותה שכונה."
על בסיס הקריטריונים הרלוונטיים דירגה חברת בדק-בית עבור "עסקים" את 10 השכונות הפופלריות לגידול ילדים בארץ. בנוסף לכך מובאים מחירי דירות לדוגמה בכל אחת מהשכונות, בסיוע רשת הנדל"ן .BMBY
זה המקום להדגיש, כי אזורי מגורים הנחשבים ליקרים ביותר מבחינת שווי הנכסים אינם בהכרח המתאימים ביותר לגידול ילדים, וכי לסדר הופעת השכונות אין חשיבות.
כפי שאפשר ללמוד מהרשימה, רוב השכונות שמתאימות (וקוסמות) למשפחות צעירות נמצאות מחוץ או בפאתי הערים הגדולות, משום שעתודות הקרקע במרכזי הערים הגדולות הן מעטות ויקרות.
בסופו של יום, שיווק שכונה לזוג צעיר, שזקוק בדרך-כלל להלווואת משכנתה, נשען במידה רבה על מחיר סביר יזמי הפרויקטים רוכשים קרקעות באזורים שבהם מחירי הקרקע נמוכים יחסית, מה שמאפשר להם להקים גם מבני ציבור, שטחים ירוקים ומתחמים קהילתיים שימשכו את הקהל הפוטנציאלי.
שכונת נאות שקמה נחשבת לאחת השכונות המטופחות והמבוקשות במערב העיר, במיוחד בקרב אוכלוסיה צעירה. בשטחה יש פארק ענק עם פינות משחק לילדים, וכן שבילי מעבר מיוחדים לילדים, כדי שלא יצטרכו לחצות כבישים.
מספר תושבים: 16 אלף מספר משפחות: 5,000 שיעור הילדים (עד גיל 33% :(14 שיעור בתי-האב עם ילדים: 77% שיעור הדירות בבעלות הדיירים: 89% מספר גני ילדים ופעוטונים: 23 תחנת טיפת חלב: ברחוב בן-סרוק 3 מחיר ממוצע לבייביסיטר: 20 שקל לשעה מחיר ממוצע למטפלת: 4,000 שקל בחודש. מחיר דירת 4 חדרים: 850 אלף שקל.
שכונה חדשה ואטרקטיבית, ובה הרבה פרויקטים חדשים של יזמי בנייה. האוכלוסיה הצעירה במקום, שהגיעה ברובה מערי השרון, נהנית מקירבה למכללה האקדמית, לחורשת הסרג'נטים החיננית ולפינות נוי ומשחק לילדים.
מספר תושבים: 11 אלף מספר משפחות: 3,500 שיעור הילדים: 36% שיעור בתי-האב עם ילדים: 75% שיעור הדירות בבעלות הדיירים: 88% מספר גני ילדים ופעוטונים: 18 תחנת טיפת חלב: רחוב החסידה 8 מחיר ממוצע לבייביסיטר: 25 שקל לשעה מחיר ממוצע למטפלת: 4,500 שקל בחודש.
מחיר דירת 4 חדרים: 820 אלף שקל.
נחשבת לאהודה במיוחד על זוגות צעירים בפתח-תקוה וסביבתה, עם תנופת בנייה מסיבית. יש בה פינות ירוקות ופארק רחב ידיים, והיא משופעת במבחר שירותים קהילתיים לילדים.
מספר תושבים: 11 אלף מספר משפחות: 3,500 שיעור הילדים: 34% שיעור בתי-האב עם ילדים: 78% שיעור הדירות בבעלות הדיירים: 91% מספר גני ילדים ופעוטונים: 21 תחנת טיפת חלב: רחוב נס ציונה 5 מחיר ממוצע לבייביסיטר: 25 שקל לשעה מחיר ממוצע למטפלת: 4,000 שקל בחודש.
מחיר דירת 4 חדרים: 950 אלף שקל.
מספר תושבים: 4,500 מספר משפחות: 1,300 שיעור הילדים: 30% שיעור בתי-האב עם ילדים: 70% שיעור הדירות בבעלות הדיירים: 75% מספר גני ילדים ופעוטונים: 8 תחנת טיפת חלב: רחוב הנוטרים 1 מחיר ממוצע לבייביסיטר: 25 שקל לשעה מחיר ממוצע למטפלת: 4,500 שקל בחודש.
מחיר דירת 3 חדרים: 880 אלף שקל .
השכונה המבוקשת במערב ראשון-לציון מתאפיינת במבנים צמודי קרקע המקנים לה צביון כפרי, עם הרבה ספייס ופינות ירוקות לרווחת הילדים והמבוגרים כאחד.
מספר תושבים: 9,500 מספר משפחות: 3,000 שיעור הילדים: 34% שיעור בתי-האב עם ילדים: 73% שיעור הדירות בבעלות הדיירים: 92% מספר גני ילדים ופעוטונים: 21 תחנת טיפת חלב: רחוב התזמורת 30 מחיר ממוצע לבייביסיטר: 25 שקל לשעה מחיר ממוצע למטפלת: 4,000 שקלים בחודש.
מחיר דירת 4 חדרים: 900 אלף שקל.
האוכלוסיה בגבעת יערה איכותית ומשכילה, ומורכבת מהורים צעירים, אנשי היי-טק ברובם, שחלקם נטשו את חיפה למען אזור מגורים במחיר אטרקטיבי - המאופיין באיכות חיים ובסביבה נטולת זיהום אוויר וצפיפות, עם הרבה מרחבים פתוחים ירוקים.
מספר תושבים: 8,500 מספר משפחות: 3,000 שיעור הילדים: 36% שיעור בתי-האב עם ילדים: 74% שיעור הדירות בבעלות הדיירים: 88% מספר גני ילדים ופעוטונים: 14 תחנת טיפת חלב: רחוב הנוריות 2 מחיר ממוצע לבייביסיטר: 25 שקל לשעה מחיר ממוצע למטפלת: 3,500 שקל בחודש.
מחיר דירת 6 חדרים: 1.2 מיליון שקל.
מספר תושבים: 6,500 מספר משפחות: 1,500 שיעור הילדים: 40% שיעור בתי-האב עם ילדים: 78% שיעור הדירות בבעלות הדיירים: 92% מספר גני ילדים ופעוטונים: 17% תחנת טיפת חלב: שדרות הדקלים מחיר ממוצע לבייביסיטר: 25 שקל מחיר ממוצע למטפלת: 4,500 שקל בחודש.
מחיר קוטג' על רבע דונם: 1.1 מיליון שקל.
נחשבת לשכונה חדשה יחסית ולמוקד משיכה לאוכלוסיה צעירה ואיכותית. אחד היתרונות הבולטים של האזור הוא הוועד השכונתי האקטיבי במיוחד, הפועל רבות למען רווחת תושבי המקום ויוזם פעילויות לילדים.
השכונה כוללת פארק רחב ידיים, מתקני שעשועים לילדים, מרכז מסחרי, בריכת שחייה וקאנטרי קלאב. מספר תושבים: 5,000 מספר משפחות: 1,200 שיעור הילדים: 35% שיעור בתי-האב עם ילדים: 79% שיעור הדירות בבעלות הדיירים: 86% מספר גני ילדים ופעוטונים: 15 תחנת טיפת חלב: רחוב טרומפלדור 6 מחיר ממוצע לבייביסיטר: 25 שקל לשעה מחיר ממוצע למטפלת: 4,000 שקל בחודש.
מחיר דירת 4 חדרים: 960 אלף שקל.
השכונה הוותיקה מצליחה לשמור על רמות ביקוש גבוהות מצד הזוגות הצעירים. בשטחה יש 3 בתי-ספר יסודיים, ביתספר תיכון, סניפי בנק, גינות ציבוריות, מרכזי קניות ובריאות, מרכז קהילתי פעיל וכן המכללה לחינוך על שם דוד ילין.
מספר תושבים: 15 אלף מספר משפחות: 3,500 שיעור הילדים: 41% שיעור בתי-האב עם ילדים: 66% שיעור הדירות בבעלות הדיירים: 78% מספר גני ילדים ופעוטונים: 25 תחנת טיפת חלב: רחוב התומר 4 מחיר ממוצע לבייביסיטר: 25 שקל לשעה מחיר ממוצע למטפלת: 3,500 שקל בחודש.
מחיר דירת 4 חדרים: 1.25 מיליון שקל.
יישוב קטן ואיכותי שאוחד עם העיר מודיעין, אך שומר על צביונו היוקרתי והשונה. הוא מאופיין בבתים פרטיים צמודי קרקע עם גינות פרטיות, בהרבה פינות ירוקות ובמרחבי משחק לילדים.
מספר תושבים: 12 אלף מספר משפחות: 2,500 שיעור הילדים: 39% שיעור בתי-האב עם ילדים: 97% שיעור הדירות בבעלות הדיירים: 93% מספר גני ילדים ופעוטונים: 150 תחנת טיפת חלב: במרכז רננים מחיר ממוצע לבייביסיטר: 30 שקל לשעה מחיר ממוצע למטפלת: 5,000 שקל בחודש.
נא להמתין לטעינת התגובות
