מפלצת של סכסוכים: שמואל דכנר נגד הלל צ'רני
מתחם הולילנד, שזכה לכינוי "מפלצת נדל"ן כעורה", עומד כבר מיומו הראשון במוקד של סערות ועימותים משפטיים. הבולט שבהם: בין היזם שמואל דכנר לבעל הקרקע הלל צ'רני
פרויקט הולילנד צילום ארכיון: שימי נכטיילר
הסערה הרצינית הראשונה הקשורה במתחם הייתה במישור המס. נציב מס הכנסה, דורון לוי, נחקר בחשד שאישר למי שהיה אז בעל הקרקע, היזם הלל צ'רני, הערכת שווי של כ-12 מיליון דולר לקרקע, אף ששוויה האמיתי נע בשעתו בין 80 ל-100 מיליון דולר.
הערכת השווי הנמוכה אפשרה לבעלי הקרקע להתחמק מתשלום מסי נדל"ן בשווי כ-10 מיליון דולר. הנציב לוי נאלץ להתפטר, על אף שלא הועמד לדין מחוסר ראיות.
מאז עבר המתחם כמה גלגולים והוליד כמה סכסוכים משפטיים. בשניים מהם קשור שמואל דכנר, ששימש כיועץ של צ'רני בפרויקט הולילנד. דכנר, מיזמי הנדל"ן הוותיקים בארץ ולשעבר מנכ"ל חברת הבנייה אזורים, השיג עבור צ'רני רוכשים לרוב המגרשים בפרויקט.
הלל צרני בבית המשפט צילום: רענן כהן
לצורך כך, העסיק דכנר את היזם החרדי מאיר רבין, שנעצר בשבוע שעבר בפרשה בחשד לתיווך בשוחד. אלא שברבות הימים פרץ סכסוך בין דכנר לצ'רני שנסב סביב גובה שכר הטרחה המגיע לצ'רני. באחרונה שיגר דכנר לצ'רני מכתב התראה לפני הגשת תביעה.
סכסוך זה, לפי דכנר לפחות, הוליד סכסוך נוסף, הפעם בין דכנר לבין עו"ד שלום זינגר,
לשעבר היועץ המשפטי של משרד הפנים. זינגר ודכנר סיפקו, כל אחד בתחומו, שירותי ייעוץ לפרויקט הולילנד, ובמסגרת זו נוצרו ביניהם קשרי עבודה וידידות. בשלב מסוים ביקש צ'רני למכור את הפרויקט לחברת לייקווד, ולדברי דכנר היה ברור שזינגר לא יקבל את מלוא שכרו מהולילנד, בשעה שדכנר אמור לקבל את שכרו מחברת לייקווד.
"לפנים משורת הדין ומתוך אצילות גרידא", לפי דכנר, הוא הציע לזינגר המתוסכל והממורמר להתחלק עמו בשכר. לדברי דכנר, זינגר הודה ולו וביקש כמה צ'קים על החשבון, שכן הוא עתיד להתמנות למשנה ליועץ המשפטי לממשלה ולסגור את משרדו, כך שלא יוכל לקבל בהמשך את השכר.
שמואל דכנר צילום: נאור רהב
דכנר טוען שנענה לבקשתו, אך בהמשך לייקווד התנערה מהתחייבויותיה כלפיו ולא שילמה את שכרו. כך נוצר מצב אבסורדי שבו הוא נדרש לחלוק עם זינגר שכר שלא קיבל.
דכנר הגיש תביעת השבה בנוגע לחלק מהצ'קים שזינגר פדה. זינגר, מצדו, פתח ב-2008 בהליכי הוצאה לפועל נגד דכנר בגין שישה צ'קים בסך 314 אלף שקל.
שמו של דכנר עלה גם במסגרת תביעה שהגיש מאיר רבין, בטענה שמגיע לו שכר על אחת העסקאות בפרויקט שבה תיווך. דכנר, אגב, גם שימש כיועץ לחברת הזרע, שבבעלות פולאר השקעות, בניסיונה להביא לשינוי ייעוד הקרקע שחכרה ממינהל מקרקעי ישראל בפארק איילון שליד חירייה, פרויקט שנחקר אף הוא בימים אלה בידי המשטרה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם