מי יכול למצוא דירה במודיעין?
בעיר הצעירה אין מספיק בנייה, ובשנתיים הקרובות יוצעו למכירה רק 500 דירות. התוצאה: מודיעין תהפוך לעיר של דירות יד שנייה בלבד - והמחירים יעלו
בשנתיים שלאחר מכן צפויות להתאכלס רק כ-500 יחידות דיור חדשות, מה שיהפוך את מודיעין בשנים הקרובות לעיר של דירות יד שניה בלבד. כ-76 אלף תושבים חיים היום במודיעין, בשכונות השונות.
נכון להיום, נמצאת מודיעין באמצע שלב א' של אכלוסה, כאשר עד לסוף שנת 2020 אמור להסתיים שלב זה ואוכלוסיית העיר צפויה להגיע לכ-120 אלף תושבים, שיצטרפו למודיעין במסגרת בניית שכונות הציפורים ושכונות N,L ו-P ( שמות זמניים). שלב ב' של בניית העיר, שיגיע לאחר סיום שלב א', יחל רק בשנת 2030.
"יש כאן בועת נדל"ן שאף אחד לא מדבר עליה", אומר מתווך דירות בעיר. "אין כמעט פרויקטים חדשים בעיר והדבר גורם לעלייה גבוהה במיוחד של מחירי דירות יד שנייה - זאת בלי קשר לנעשה בכל הארץ.
הקונים הפוטנציאליים, שעד היום הגיעו לעיר מפני שהייתה אטרקטיבית, לא ממהרים לקנות במחירים גבוהים דירות יד שנייה".
לפני 14 שנה, כשהוקמה מודיעין, היא היתה מקור משיכה לזוגות צעירים שחיפשו להגשים את החלום הישראלי - פיסת נדל"ן חדשה בבעלותם. במהלך שנות הקמתה של העיר, שכונות חדשות נבנו והיה קשה להשיג בהן דירה במחיר סביר - זה היה חלום בר השגה. אך לא עוד, בוודאי לא בשנים הקרובות.
העירייה מסרה בתגובה על הדברים: "בעוד כשנתיים לערך תחל בנייתה של שכונת הציפורים הכוללת 1,000 יחידות דיור נוספות שיאוכלסו בשנים 2014 ו-2015. בעוד 5 שנים ולאחר השלמת השכונות הקיימות, יחל שיווקן של שכונות נופים (N) עם 1,500 יחידות דיור, שכונת גבעת שר (P) עם 3,500 יחידות דיור ו-L עם 5,000 יחידות דיור. צפי האכלוס הוא 1,000 יחידות דיור מדי שנה בין השנים 2020-2015. כל תוכניות אלה יביאו להשלמת שלב א' של בניית העיר-120 אלף תושבים".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם